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你觉得年收入10万可以买多贵的房子?

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06-02-14 14:42操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言:
买th吧,有condo fee,别人就会帮你扫雪了[em06]

买不起[em03][em03][em03][em03][em03][em03]

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06-02-14 14:42操作
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以下是引用tinygrass在2006-2-14 14:37:00的发言:


到up state吧,房子一下便宜好多。只要你舍得大城市的精彩[em08]



那也得有工作,收入也没那么高了吧。


还没拿到绿卡,哪里也去不了。


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老公还说拿到绿卡后去曼哈顿找工作,工资高,偶真是不喜欢纽约。

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06-02-14 14:43操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:39:00的发言:



我觉得清雪这个不想除草,除草今天除明天除,都可以。


但清雪,嘿嘿。。。。。。难道就在屋里困个几小时,等他们来清雪??????????


哦,这个问题倒没有考虑过,怪不得那个seller说不满意他们今年找的扫雪工,说要推荐另一个人给我门。他还对他的剪草工大加赞赏,说16块钱一次,剪的很干净。

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06-02-14 14:44操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言:
买th吧,有condo fee,别人就会帮你扫雪了[em06]

这个 fee不便宜阿。

[em14]
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06-02-14 14:46操作
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我怎么觉得税前年薪十万连贷18万的款都很累啊?税前十万, 401K买满,每个月拿到手也就5000出头一点,再扣掉espp, 每个月剩4000多一点,morgage 超过1000, 加上hoa, property tax, 只剩一千多过日子,够什么的?我们家每个月吃加上买日用品总要900-1000左右。


所以两个人收入10万的话,我是不敢买房子的, 除非在德州这种房价便宜的地方。


何况房子除了morgage, 还有property tax, maintanence fee, 如果是th还有accosiation fee。


我算过, 我们这里买个townhouse, 每个月多花的钱比租同样的th还多一点。(扣掉贷款的本金部分)所以如果房子不增值,现在买房子根本不合算。而且现在的房价的确在跌。


关于首期多放还是少放, 如果你会投资, 回报率比贷款利率高,那么少放,否则像我这种懒人, 存款也是放cd或者money market, 显然downpayment多放好。

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06-02-14 14:47操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:44:00的发言:


这个 fee不便宜阿。

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我们这里最偏僻的区,每个月120;大部分200多,有的离谱的400多。NY是不是更贵?

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06-02-14 14:47操作
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咳!在牛月和波士顿买房太太太不爽了,取取舍舍都会让你盘算大半天!![em05]
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06-02-14 14:50操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:47:00的发言:


我们这里最偏僻的区,每个月120;大部分200多,有的离谱的400多。NY是不是更贵?


400算便宜的。[em03]

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06-02-14 14:52操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:47:00的发言:
咳!在牛月和波士顿买房太太太不爽了,取取舍舍都会让你盘算大半天!![em05]

是,想道就头疼,可看到别人的大house又羡慕不已!

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06-02-14 14:53操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:50:00的发言:


400算便宜的。[em03]



所以说,买个不要物业管理费的,自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现,也不是败家女,所以不会影响你的生活质量的。

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06-02-14 14:55操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言:



所以说,买个不要物业管理费的,自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现,也不是败家女,所以不会影响你的生活质量的。

[em08]

这个有也不要买,肯定小区脏乱差。。。。。。。。

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06-02-14 14:55操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:52:00的发言:


是,想道就头疼,可看到别人的大house又羡慕不已!


别羡慕,大城市毕竟有它的诱人之处,毕竟还是工作机会多,啥时候你想出山了,随手就能找个工作。[em08]

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06-02-14 14:57操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言:



所以说,买个不要物业管理费的,自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现,也不是败家女,所以不会影响你的生活质量的

[em08]


哈哈,这话一定要告诉ld。


偶算不上败家,但几乎每周都出去逛街,其实也买了不少东西,只是懒得拍照秀.

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06-02-14 14:58操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:55:00的发言:


这个有也不要买,肯定小区脏乱差。。。。。。。。

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真的啊?纽约的都这样么?我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的,特点是主卧室都在1楼。

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06-02-14 15:00操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:58:00的发言:


真的啊?纽约的都这样么?我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的,特点是主卧室都在1楼。


我没有见过不要物业费的th, 不过,如果没钱, 除草清雪的谁干???????

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06-02-14 15:03操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:47:00的发言:
咳!在牛月和波士顿买房太太太不爽了,取取舍舍都会让你盘算大半天!![em05]

我发现大城市里面房子便宜的又houston和atlanta, 还有哪些?大家补充。可恨我lg据掉了houston的那个职位。。。[em05][em05]

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06-02-14 15:04操作
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以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言:
10万年薪,又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷,孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched. [em13]


I think the total cash outflow per month will be around $3200-3400 excluding grocery shopping and entertainments.


$2200 is only for mortgage payment with reasonable interest rate
HOA($100-150),
property tax( say $400-500 in big cities)
owner's insurance ($100-150)
utility bills (water, electricity, cable/internet, telephone/cellphones-roughly $200-300)
car insurance ($50-100)
security system ($30-50)


given the fact that lz quoted her monthly eating expense is $600 or so (adding some grocery purchase of $200/month to it), lz's BASIC monthly expenses will be around $4000.


Dunno lz mm's saving pattern or life style, if there's no any other source of income or the 20% of downpay using up the majority of your savings, I'd say the above situation is financially stretched.

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06-02-14 15:05操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:57:00的发言:



哈哈,这话一定要告诉ld。


偶算不上败家,但几乎每周都出去逛街,其实也买了不少东西,只是懒得拍照秀.

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趁牛娃觉觉的时候要多拍照!


等着看美女秀[em07]

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06-02-14 15:07操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 15:00:00的发言:


我没有见过不要物业费的th, 不过,如果没钱, 除草清雪的谁干???????


这么说来所有的th, 不管新旧,都是要物业管理费的,也都不用自己干活了。对俺们这种懒人很合适啊。

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06-02-14 15:07操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 15:00:00的发言:


我没有见过不要物业费的th, 不过,如果没钱, 除草清雪的谁干???????


是啊是啊,大的builder都是搞一大片的开发区,这洋一来每个月他还可以多收几百块的物业。我们这周末看了一新建的th,只有3个unit,没有物业费,前边后边都是sfh, 要价43万,要是能砍刀38-9万估计我们就买了,因为现在大家都在租房住,我们的房租又要升到1650了!tnnd[em05]

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