以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言：
买th吧，有condo fee,别人就会帮你扫雪了

买不起

那也得有工作，收入也没那么高了吧。

还没拿到绿卡，哪里也去不了。

老公还说拿到绿卡后去曼哈顿找工作，工资高，偶真是不喜欢纽约。

哦，这个问题倒没有考虑过，怪不得那个seller说不满意他们今年找的扫雪工，说要推荐另一个人给我门。他还对他的剪草工大加赞赏，说16块钱一次，剪的很干净。

以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言：
买th吧，有condo fee,别人就会帮你扫雪了

这个 fee不便宜阿。

我怎么觉得税前年薪十万连贷18万的款都很累啊？税前十万， 401K买满，每个月拿到手也就5000出头一点，再扣掉espp, 每个月剩4000多一点，morgage 超过1000， 加上hoa, property tax, 只剩一千多过日子，够什么的？我们家每个月吃加上买日用品总要900-1000左右。

所以两个人收入10万的话，我是不敢买房子的， 除非在德州这种房价便宜的地方。

何况房子除了morgage, 还有property tax, maintanence fee, 如果是th还有accosiation fee。

我算过， 我们这里买个townhouse， 每个月多花的钱比租同样的th还多一点。（扣掉贷款的本金部分）所以如果房子不增值，现在买房子根本不合算。而且现在的房价的确在跌。

关于首期多放还是少放， 如果你会投资， 回报率比贷款利率高，那么少放，否则像我这种懒人， 存款也是放cd或者money market, 显然downpayment多放好。

以下是引用freeway在2006-2-14 14:44:00的发言：

这个 fee不便宜阿。

我们这里最偏僻的区，每个月120；大部分200多，有的离谱的400多。NY是不是更贵？

400算便宜的。

以下是引用kmg在2006-2-14 14:47:00的发言：
咳！在牛月和波士顿买房太太太不爽了，取取舍舍都会让你盘算大半天！！

是，想道就头疼，可看到别人的大house又羡慕不已！

所以说，买个不要物业管理费的，自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现，也不是败家女，所以不会影响你的生活质量的。

以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言：

所以说，买个不要物业管理费的，自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现，也不是败家女，所以不会影响你的生活质量的。

这个有也不要买，肯定小区脏乱差。。。。。。。。

别羡慕，大城市毕竟有它的诱人之处，毕竟还是工作机会多，啥时候你想出山了，随手就能找个工作。

以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言：

所以说，买个不要物业管理费的，自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现，也不是败家女，所以不会影响你的生活质量的。

哈哈，这话一定要告诉ld。

偶算不上败家，但几乎每周都出去逛街，其实也买了不少东西，只是懒得拍照秀.

以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:55:00的发言：

这个有也不要买，肯定小区脏乱差。。。。。。。。

真的啊？纽约的都这样么？我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的，特点是主卧室都在1楼。

我没有见过不要物业费的th, 不过，如果没钱， 除草清雪的谁干？？？？？？？

以下是引用kmg在2006-2-14 14:47:00的发言：
咳！在牛月和波士顿买房太太太不爽了，取取舍舍都会让你盘算大半天！！

我发现大城市里面房子便宜的又houston和atlanta, 还有哪些？大家补充。可恨我lg据掉了houston的那个职位。。。

以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言：
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.

I think the total cash outflow per month will be around $3200-3400 excluding grocery shopping and entertainments.

$2200 is only for mortgage payment with reasonable interest rate
HOA($100-150),
property tax( say $400-500 in big cities)
owner's insurance ($100-150)
utility bills (water, electricity, cable/internet, telephone/cellphones-roughly $200-300)
car insurance ($50-100)
security system ($30-50)

given the fact that lz quoted her monthly eating expense is $600 or so (adding some grocery purchase of $200/month to it), lz's BASIC monthly expenses will be around $4000.

Dunno lz mm's saving pattern or life style, if there's no any other source of income or the 20% of downpay using up the majority of your savings, I'd say the above situation is financially stretched.

以下是引用freeway在2006-2-14 14:57:00的发言：

哈哈，这话一定要告诉ld。

偶算不上败家，但几乎每周都出去逛街，其实也买了不少东西，只是懒得拍照秀.

趁牛娃觉觉的时候要多拍照！

等着看美女秀

这么说来所有的th, 不管新旧，都是要物业管理费的，也都不用自己干活了。对俺们这种懒人很合适啊。

是啊是啊，大的builder都是搞一大片的开发区，这洋一来每个月他还可以多收几百块的物业。我们这周末看了一新建的th,只有3个unit,没有物业费，前边后边都是sfh, 要价43万，要是能砍刀38-9万估计我们就买了，因为现在大家都在租房住，我们的房租又要升到1650了！tnnd