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When you buy via links in posts, huaren.us may earn a commission

你觉得年收入10万可以买多贵的房子?

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06-02-14 14:24操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:18:00的发言:


把钱投入房产也算是一个投资阿,我很赞成bbfat mm说的,你可以去看看无痕班班写的“我的买房经历”,他当初30万买的第一个房子3年后39万卖出,争值了不少啊!到现在还是我老公的学习模范阿![em07]


我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。

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06-02-14 14:24操作
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以下是引用tinygrass在2006-2-14 14:21:00的发言:


depends on which area are you in. 我们这个小地方就不涨,前段时间一个朋友卖旧房子还赔了1万[em02]


However he lived in a house not Apt ya. Different feeling. I mean, if you have a baby, to have your own place is mucn important. If let me choose, I'd like to lose 1万 while providing my babies with much better place.


[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:26:32编辑过]

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06-02-14 14:26操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:21:00的发言:


现在不会再涨那么多了吧。



Yes.


The needs is the first reason to consider when we buy a house. To earn money through house buying is less important for me.



[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:31:55编辑过]

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06-02-14 14:26操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:18:00的发言:



事实是这样的,买了房子之后,你也没有时间去买衣服了[em03][em03][em03][em03]




我就是怕这个,买了房子后,真的成了house slave,


就象 一朋友那样,每天下班后回家钉地板,1年后家里还是空空如也。


这样的生活。。。。。。

[em03]
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06-02-14 14:28操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:26:00的发言:



我就是怕这个,买了房子后,真的成了house slave,


就象 一朋友那样,每天下班后回家钉地板,1年后家里还是空空如也。


这样的生活。。。。。。

[em03]


what kind of life you like to choose? and what is your needs?



Trade off 8.



[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:28:29编辑过]

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06-02-14 14:29操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:26:00的发言:



我就是怕这个,买了房子后,真的成了house slave,


就象 一朋友那样,每天下班后回家钉地板,1年后家里还是空空如也。


这样的生活。。。。。。

[em03]


house slave肯定是要做的。


我们还没有搬进去, 前几天下雪。我们怕暖气有问题,就去看一下,


我的妈呀,到膝盖的雪呀,我们考虑了半天,就挖了条“胡志明小道”,可以进门就可以了。


想想,要是搬进去了,那得铲多少雪呀

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06-02-14 14:29操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:18:00的发言:


0%downpay很不合算阿。


其时我们买房主要是来住,孙便省房租(1600一个月呵),所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值,你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话:用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.[em08]

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06-02-14 14:30操作
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以下是引用tinygrass在2006-2-14 14:11:00的发言:


飘飘你更牛,虾莫时候我才能攒到呢。

不打算pay 20%, 有10% 我就打算买了[em08]


en.

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06-02-14 14:30操作
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以下是引用mingxing在2006-2-14 14:24:00的发言:


However he lived in a house not Apt ya. Different feeling. I mean, if you have a baby, to have your own place is mucn important. If let me choose, I'd like to lose 1万 while providing my babies with much better place.



举双手双脚支持!!!!

所以哪怕我不能败家,不买衣服,不买化妆品我也要给我儿子一个舒适干经温暖的窝[em18]

[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:32:27编辑过]

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06-02-14 14:33操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:29:00的发言:


其时我们买房主要是来住,孙便省房租(1600一个月呵),所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值,你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话:用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.[em08]



首先,你得明白,房价也有跌的时候。如果投个5万,跌了1晚就是20%的loss亚。


还有,无痕的房子,他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万,一部分是自己双手创造的。


最后,还要考虑地税,HOA什么的。。。。。。。

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06-02-14 14:33操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:24:00的发言:


我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。


9494,其实看了一些房子后还是感觉:虽然对房子本身喜欢不一定会让你下决心买下它,但对房子本身不喜欢却会导致你毫不犹豫的刷掉它。最终大家还是要买自己喜欢住着舒服的房子。换句话说,别的都可以牺牲,只有对房子本身的要求不能牺牲。

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06-02-14 14:35操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:33:00的发言:



首先,你得明白,房价也有跌的时候。如果投个5万,跌了1晚就是20%的loss亚。


还有,无痕的房子,他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万,一部分是自己双手创造的。


最后,还要考虑地税,HOA什么的。。。。。。。





[em07][em07][em07]


ou xiang

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06-02-14 14:35操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:29:00的发言:



house slave肯定是要做的。


我们还没有搬进去, 前几天下雪。我们怕暖气有问题,就去看一下,


我的妈呀,到膝盖的雪呀,我们考虑了半天,就挖了条“胡志明小道”,可以进门就可以了。


想想,要是搬进去了,那得铲多少雪呀

[em03][em03][em03][em03]


是啊,今年冬天算不错了,没怎么下雪。


还是加州好,一样的房价,不用铲雪,暖气费也便宜。

[em08]
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06-02-14 14:36操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:29:00的发言:



house slave肯定是要做的。


我们还没有搬进去, 前几天下雪。我们怕暖气有问题,就去看一下,


我的妈呀,到膝盖的雪呀,我们考虑了半天,就挖了条“胡志明小道”,可以进门就可以了。


想想,要是搬进去了,那得铲多少雪呀

[em03][em03][em03][em03]

我们这里好像很多人都是雇人扫雪的,好像一个冬天180左右,这里下雪要下5,6个月,我觉得还挺值

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06-02-14 14:37操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:35:00的发言:



是啊,今年冬天算不错了,没怎么下雪。


还是加州好,一样的房价,不用铲雪,暖气费也便宜。

[em08]

到up state吧,房子一下便宜好多。只要你舍得大城市的精彩[em08]

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06-02-14 14:37操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:30:00的发言:


举双手双脚支持!!!!

所以哪怕我不能败家,不买衣服,不买化妆品我也要给我儿子一个舒适干经温暖的窝[em18]

可怜天下父母心!

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06-02-14 14:38操作
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bye bye, rich guys.


I am going for study la.

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06-02-14 14:39操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:33:00的发言:



首先,你得明白,房价也有跌的时候。如果投个5万,跌了1晚就是20%的loss亚。


还有,无痕的房子,他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万,一部分是自己双手创造的。


最后,还要考虑地税,HOA什么的。。。。。。。



我考虑了再三,买新房吧!就像妮说的以住为主,哪怕是贬值了,那我们就自己住了,方正也比浪费哪么多的房租住个仆仆通通的房好。而且也做好“house slave"的思想尊被乐[em03]

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06-02-14 14:39操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:36:00的发言:


我们这里好像很多人都是雇人扫雪的,好像一个冬天180左右,这里下雪要下5,6个月,我觉得还挺值



我觉得清雪这个不想除草,除草今天除明天除,都可以。


但清雪,嘿嘿。。。。。。难道就在屋里困个几小时,等他们来清雪??????????

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06-02-14 14:41操作
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买th吧,有condo fee,别人就会帮你扫雪了[em06]
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