发帖回复
查看:72886|回复:3748
When you buy via links in posts, huaren.us may earn a commission

你觉得年收入10万可以买多贵的房子?

头像
0操作181 #
头像
181 #
0
06-02-14 18:21操作
只看TAAA分享
10W 买50W都不行,那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿[em01][em01]
头像
0操作182 #
头像
182 #
0
06-02-14 18:23操作
只看TAAA分享
以下是引用明星在2006-2-14 17:47:00的发言:



2003年初到2004年底是比较低.


03年的时候refinance的人全都是低于5%的30年FIXED呢。
不过我们没赶上的人就不要想了,想也是白想[em12][em12]

头像
0操作183 #
头像
183 #
0
06-02-14 18:26操作
只看TAAA分享
以下是引用gogobear在2006-2-14 18:21:00的发言:
10W 买50W都不行,那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿[em01][em01]


要不然就是在google的人,要不然就是卖了旧的买新的


不过上一拨没赶上没关系,盯好下一拨房市大涨的时候就是了[em07][em07]

头像
0操作184 #
头像
184 #
0
06-02-14 19:12操作
只看TAAA分享
以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言:
10万年薪,又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷,孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched. [em13]

这个数字上我同意。但是如果家里只有一个人工作的话,我觉得比较紧张。万一被lay off乐呢?

头像
0操作185 #
头像
185 #
0
06-02-14 19:17操作
只看TAAA分享
以下是引用kmg在2006-2-14 14:29:00的发言:


其时我们买房主要是来住,孙便省房租(1600一个月呵),所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值,你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话:用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.[em08]


我还要给你泼凉水。希望mm能听进去:这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错,但是如果不长,你会赔得很惨。要买房子的话,第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大,还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的,但是在另一方面,风险也变大了。

头像
0操作186 #
头像
186 #
0
06-02-14 19:28操作
只看TAAA分享

要有宝宝的话,还是存点应急基金以及孩子的教育基金,还有退休金,然后再考虑能买多贵的房子吧。

头像
0操作187 #
头像
187 #
0
06-02-14 19:30操作
只看TAAA分享
我们家90k左右,两个孩子,干脆就只买了10几万townhouse,日子过得轻松点。
头像
0操作188 #
头像
188 #
0
06-02-14 19:39操作
只看TAAA分享

10w买50w的,很紧张的啦


如果是single就好一点,但一家好几口就...


每个月要付的不仅是loan,还有保险,地产税,房子的开销...

[em23][em23][em23]
头像
0操作189 #
头像
189 #
0
06-02-14 19:41操作
只看TAAA分享
以下是引用Caffeine在2006-2-14 19:17:00的发言:


我还要给你泼凉水。希望mm能听进去:这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错,但是如果不长,你会赔得很惨。要买房子的话,第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大,还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的,但是在另一方面,风险也变大了。


而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.

头像
0操作190 #
头像
190 #
0
06-02-14 19:42操作
只看TAAA分享
以下是引用viciatwo在2006-2-14 19:30:00的发言:
我们家90k左右,两个孩子,干脆就只买了10几万townhouse,日子过得轻松点。

[em06][em06][em06]

头像
0操作191 #
头像
191 #
0
06-02-14 19:47操作
只看TAAA分享
以下是引用明星在2006-2-14 19:41:00的发言:


而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.


是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊!

头像
0操作192 #
头像
192 #
0
06-02-14 19:53操作
只看TAAA分享
以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:17:00的发言:


我也觉得condo,th住的很爽。哎,就是卖不起[em03][em03][em03][em03]


米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。

[em07][em16]
头像
0操作193 #
头像
193 #
0
06-02-14 19:55操作
只看TAAA分享
以下是引用tracy00在2006-2-14 19:53:00的发言:


米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。

[em07][em16]

米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.

[em02]
头像
0操作194 #
头像
194 #
0
06-02-14 19:56操作
只看TAAA分享
以下是引用tracy00在2006-2-14 19:53:00的发言:


米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。

[em07][em16]

豪宅?我们家的房子跟豪宅的一个厕所一样大

[em03][em03][em03][em03][em03]
头像
0操作195 #
头像
195 #
0
06-02-14 19:56操作
只看TAAA分享
以下是引用明星在2006-2-14 19:55:00的发言:


米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.

[em02]

是买不起,所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字[em03][em03][em03][em03]

头像
0操作196 #
头像
196 #
0
06-02-14 19:59操作
只看TAAA分享
以下是引用Caffeine在2006-2-14 19:47:00的发言:


是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊!



俺觉得: 平民买房子目的不能以投资为主而是自身需要为前提. 毕竟市场不是买家来控制的. 如果最后赚了就高兴一把. 亏了也是没办法的事.


一定不要走RISKY, 老百姓输不起呀.

头像
0操作197 #
头像
197 #
0
06-02-14 20:00操作
只看TAAA分享
以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言:
10万年薪,又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷,孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched. [em13]

这个这个。。。我要好好学习。。。。。。

就是偶们两地分居,买了房也觉得享受的时候不多。[em05]

不是说房价要跌吗。。目前是40~50W买小的two house地理位置稍偏僻,或者30~40W买condo,one bedroom,地理位置稍好的地方。。。

还是觉得不爽啊。。 town house 和condo真的和住APT没有什么区别。。。[em02]

头像
0操作198 #
头像
198 #
0
06-02-14 20:01操作
只看TAAA分享
yeah. now 500,000 is only enough for condo here
头像
0操作199 #
头像
199 #
0
06-02-14 20:02操作
只看TAAA分享
以下是引用HuarenID在2006-2-14 19:56:00的发言:


是买不起,所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字[em03][em03][em03][em03]



俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. [em03]还有TH没有HOUSE增值潜力大.


你呀, 总往下瞅.


你还穷, 那偶可咋办?


[此贴子已经被作者于2006-2-15 9:01:20编辑过]

头像
0操作200 #
头像
200 #
0
06-02-14 20:04操作
只看TAAA分享
以下是引用明星在2006-2-14 20:02:00的发言:



俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. [em03]还有TH没有HOUSE增值潜力大.


你呀, 总往下瞅.


你还穷, 那偶可咋办?年收入低于一个手的没多少吧?


我呀,年收入是0


[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]


这边的TH 都新, house都是5060年代的。

[em03][em03][em03][em03]
发帖回复
查看:72886|回复:3748
打开收藏板块打开个人中心
边缘侧滑返回