![[em01]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em01.gif)
![[em01]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em01.gif)
2003年初到2004年底是比较低.
03年的时候refinance的人全都是低于5%的30年FIXED呢。
不过我们没赶上的人就不要想了,想也是白想
要不然就是在google的人,要不然就是卖了旧的买新的
不过上一拨没赶上没关系,盯好下一拨房市大涨的时候就是了
这个数字上我同意。但是如果家里只有一个人工作的话,我觉得比较紧张。万一被lay off乐呢?
其时我们买房主要是来住,孙便省房租(1600一个月呵),所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值,你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话:用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去:这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错,但是如果不长,你会赔得很惨。要买房子的话,第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大,还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的,但是在另一方面,风险也变大了。
要有宝宝的话,还是存点应急基金以及孩子的教育基金,还有退休金,然后再考虑能买多贵的房子吧。
10w买50w的,很紧张的啦
如果是single就好一点,但一家好几口就...
每个月要付的不仅是loan,还有保险,地产税,房子的开销...
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去:这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错,但是如果不长,你会赔得很惨。要买房子的话,第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大,还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的,但是在另一方面,风险也变大了。
而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.
而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.
是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊!
我也觉得condo,th住的很爽。哎,就是卖不起
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
豪宅?我们家的房子跟豪宅的一个厕所一样大
米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.
是买不起,所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字
是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊!
俺觉得: 平民买房子目的不能以投资为主而是自身需要为前提. 毕竟市场不是买家来控制的. 如果最后赚了就高兴一把. 亏了也是没办法的事.
一定不要走RISKY, 老百姓输不起呀.
这个这个。。。我要好好学习。。。。。。
就是偶们两地分居,买了房也觉得享受的时候不多。
不是说房价要跌吗。。目前是40~50W买小的two house地理位置稍偏僻,或者30~40W买condo,one bedroom,地理位置稍好的地方。。。
还是觉得不爽啊。。 town house 和condo真的和住APT没有什么区别。。。
是买不起,所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字
俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. 还有TH没有HOUSE增值潜力大.
你呀, 总往下瞅.
你还穷, 那偶可咋办?
[此贴子已经被作者于2006-2-15 9:01:20编辑过]
俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. 还有TH没有HOUSE增值潜力大.
你呀, 总往下瞅.
你还穷, 那偶可咋办?年收入低于一个手的没多少吧?
我呀,年收入是0
这边的TH 都新, house都是5060年代的。
你需要登录后才可以编辑
登录 | 注册