10W 买50W都不行，那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿![[em01]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em01.gif)
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你觉得年收入10万可以买多贵的房子？
0操作181 #
0操作182 #
以下是引用明星在2006-2-14 17:47:00的发言：
2003年初到2004年底是比较低.
０３年的时候refinance的人全都是低于５％的３０年FIXED呢。
不过我们没赶上的人就不要想了，想也是白想![[em12]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em12.gif)
0操作183 #
以下是引用gogobear在2006-2-14 18:21:00的发言：
10W 买50W都不行，那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿
10W 买50W都不行，那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿
要不然就是在google的人，要不然就是卖了旧的买新的
不过上一拨没赶上没关系，盯好下一拨房市大涨的时候就是了![[em07]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em07.gif)
0操作184 #
以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言：
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.![[em13]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em13.gif)
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.
这个数字上我同意。但是如果家里只有一个人工作的话，我觉得比较紧张。万一被lay off乐呢？
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:29:00的发言：
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.![[em08]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em08.gif)
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去：这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错，但是如果不长，你会赔得很惨。要买房子的话，第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大，还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的，但是在另一方面，风险也变大了。
0操作186 #
要有宝宝的话，还是存点应急基金以及孩子的教育基金，还有退休金，然后再考虑能买多贵的房子吧。
0操作187 #
我们家90k左右，两个孩子，干脆就只买了10几万townhouse，日子过得轻松点。
0操作188 #
10w买50w的，很紧张的啦
如果是single就好一点，但一家好几口就...
每个月要付的不仅是loan,还有保险，地产税，房子的开销...
![[em23]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em23.gif)
0操作189 #
以下是引用Caffeine在2006-2-14 19:17:00的发言：
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去：这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错，但是如果不长，你会赔得很惨。要买房子的话，第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大，还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的，但是在另一方面，风险也变大了。
而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.
0操作190 #
以下是引用viciatwo在2006-2-14 19:30:00的发言：
我们家90k左右，两个孩子，干脆就只买了10几万townhouse，日子过得轻松点。
我们家90k左右，两个孩子，干脆就只买了10几万townhouse，日子过得轻松点。
![[em06]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em06.gif)
0操作191 #
以下是引用明星在2006-2-14 19:41:00的发言：
而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.
是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊！
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:17:00的发言：
我也觉得condo,th住的很爽。哎，就是卖不起![[em03]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em03.gif)
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
![[em16]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em16.gif)
0操作193 #
以下是引用tracy00在2006-2-14 19:53:00的发言：
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.
![[em02]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em02.gif)
0操作194 #
以下是引用tracy00在2006-2-14 19:53:00的发言：
米虫不是贴了很多美图装修的片片。。我理解是豪宅已经住上了啊。。。
豪宅？我们家的房子跟豪宅的一个厕所一样大
0操作195 #
以下是引用明星在2006-2-14 19:55:00的发言：
米虫买的是SFH. 但没有买上新的TH很不甘心.
是买不起，所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字
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以下是引用Caffeine在2006-2-14 19:47:00的发言：
是的。那一阵downtown得condo涨得比哪个还恨。看的人心惊肉跳啊！
俺觉得: 平民买房子目的不能以投资为主而是自身需要为前提. 毕竟市场不是买家来控制的. 如果最后赚了就高兴一把. 亏了也是没办法的事.
一定不要走RISKY, 老百姓输不起呀.
0操作197 #
以下是引用CurlyDoll在2006-2-14 14:17:00的发言：
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.
这个这个。。。我要好好学习。。。。。。
就是偶们两地分居，买了房也觉得享受的时候不多。![[em05]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em05.gif)
不是说房价要跌吗。。目前是40~50W买小的two house地理位置稍偏僻，或者30~40W买condo，one bedroom，地理位置稍好的地方。。。
还是觉得不爽啊。。 town house 和condo真的和住APT没有什么区别。。。
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yeah. now 500,000 is only enough for condo here
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 19:56:00的发言：
是买不起，所以没什么甘心不甘心得。穷究一个字
俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. 还有TH没有HOUSE增值潜力大.
你呀, 总往下瞅.
你还穷, 那偶可咋办?
[此贴子已经被作者于2006-2-15 9:01:20编辑过]
0操作200 #
以下是引用明星在2006-2-14 20:02:00的发言：
俺总觉得SFH比TH档次高. 这噶瘩能买HOUSE肯定不会买TH的. 还有TH没有HOUSE增值潜力大.
你呀, 总往下瞅.
你还穷, 那偶可咋办?年收入低于一个手的没多少吧?
我呀，年收入是0
这边的TH 都新， house都是5060年代的。
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