他们有30万美元，本来说要给我让我们换套大房子，被我十动然拒，因为老公父母那边一毛都不出，还光想占便宜。当年我们刚买房的时候，爸妈出了首付帮我们，他爸妈一毛不出，然后我们月供后月月光，老公跟他爸说钱实在不够花，他爸说了一堆你们要节省的话，然后话峰一转说你们要留个地方给我们住，听的我直呵呵。幸好房子小他们来了也没法住。现在我们把爸妈出的首付还给了他们再加上他们自己一些大概有30万， 叫我拿来换大房子我不肯，房子大了公婆更惦记了。这些钱大概能买套小公寓,写爸妈的名字，爸妈想来时就来住，看这回公婆还有没有脸说要来住我爸妈的房子。想知道在美国外国人现金买房有什么限制吗。万一百年之后，爸妈的房子过户给我，他们做为外国人，还要付遗产税吗，遗产税大概多少呢。

同想知道

遗产税起征点500多万美金呢，不用担心。你爸妈的钱，你公婆惦记什么？你爸妈给你的财产，跟你老公都没关系，跟他父母就更没关系了。公寓HOA一般都高些，还有地产税，如果不是给父母申了绿卡常年在这住，我觉得买公寓占资金又亏本不划算。或者是买公寓父母不来住的时候租出去也许可以cover 各项养房支出。

遗产税起征点500多万美金呢，不用担心。你爸妈的钱，你公婆惦记什么？你爸妈给你的财产，跟你老公都没关系，跟他父母就更没关系了。公寓HOA一般都高些，还有地产税，如果不是给父母申了绿卡常年在这住，我觉得买公寓占资金又亏本不划算。或者是买公寓父母不来住的时候租出去也许可以cover 各项养房支出。
Wei2009 发表于 12/20/2015 12:47:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134376#70134376][/url]

谢谢mm解答。我的意思是如果我用这笔钱换了大房子，公婆肯定要惦记来住了。

嗯 别拿自己爸妈的钱换大房子。父母身体好也不用急着把钱转给你，可以投别的资。

谢谢mm解答。我的意思是如果我用这笔钱换了大房子，公婆肯定要惦记来住了。密码是gongma111 发表于 2015-12-20 09:54 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134393#70134393][/url]

是，父母的是父母的，自己的是自己的。分清楚了惦记着也没用。

现在买房不合适，在高点

我也想知道，以父母名义买房具体怎么操作的，怎么签合同，出租的话租金怎么报税，将来若卖掉怎么报税。

等下一次房价下跌的时候吧 反正不急 房子可以直接写你名字

在美国买房有property tax，有association fee。谁来付这个钱呢？而且，房子买了空着吗？租出去，收益算谁的，谁来管理？出租房子，除非找专业公司管理，运气不好，很费心。如果找专业公司，你这个收支不一定可以持平。自己做一下功课好了。

在美国买房有property tax，有association fee。谁来付这个钱呢？而且，房子买了空着吗？租出去，收益算谁的，谁来管理？出租房子，除非找专业公司管理，运气不好，很费心。如果找专业公司，你这个收支不一定可以持平。自己做一下功课好了。
扶苏 发表于 12/20/2015 1:08:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134551#70134551][/url]

谢谢，这些都是很切实际的问题，在考虑。空的时候可以租出去，收益去掉开支，我妈说剩下的给我们。收益归我们的话老公也没话说，这样平时管理他可以多出力。

谢谢，这些都是很切实际的问题，在考虑。空的时候可以租出去，收益去掉开支，我妈说剩下的给我们。收益归我们的话老公也没话说，这样平时管理他可以多出力。

密码是gongma111 发表于 12/20/2015 1:12:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134580#70134580][/url]

我父母也想在这边买房出租，我们管理，房租回我们，但是房子还是在父母名下。就是不知道这种怎么报税

写自己的名字不对，夫妻结婚，然后婚后的财产，无论写在谁的名下，都是共同财产。真要打离婚官司的时候，还要证明，这个是当时父母给你赠予，很麻烦的。因为对方会argue，这个是父母给你们夫妻的赠予。没有相应的协议，到时就是一场撕逼大战。。。 父母想在这边买房是可以操作的。但是涉及到具体的财产规划，包括遗产税的问题，大家还是找专业的律师和会计师咨询一下。有些人会把房子放在一个LLC下面，或者成立trust。网友们毕竟都只能根据自己的经验给你一些建议，但是在这一块儿，美国各个州的法律是不同的，别人的经验不一定行得通。

外国人遗产税和美国公民有差别，好好咨询专业人士吧，不过就30万，应该哪国人都没问题。你父母以后也有可能入籍。

自己买房首付没出的情况下，月供都付不起，公婆没帮忙，这也怪公婆？？？说明你们根本就是买不起那个价值的房子。有多少钱办多大的事，很难吗。

他们有30万美元，本来说要给我让我们换套大房子，被我十动然拒，因为老公父母那边一毛都不出，还光想占便宜。当年我们刚买房的时候，爸妈出了首付帮我们，他爸妈一毛不出，然后我们月供后月月光，老公跟他爸说钱实在不够花，他爸说了一堆你们要节省的话，然后话峰一转说你们要留个地方给我们住，听的我直呵呵。幸好房子小他们来了也没法住。现在我们把爸妈出的首付还给了他们再加上他们自己一些大概有30万， 叫我拿来换大房子我不肯，房子大了公婆更惦记了。这些钱大概能买套小公寓,写爸妈的名字，爸妈想来时就来住，看这回公婆还有没有脸说要来住我爸妈的房子。想知道在美国外国人现金买房有什么限制吗。万一百年之后，爸妈的房子过户给我，他们做为外国人，还要付遗产税吗，遗产税大概多少呢。


密码是gongma111 发表于 12/20/2015 12:39:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134313#70134313][/url]

5 million之内不用担心遗产税。我LG的老板，her dad got cancer and passed away. 谈到钱的问题聊起来的。你还是找个estate planning的问一下吧。

不建议买公寓 各种费用太多

只要现金付清不涉及贷款，外国人在这儿买房没问题吧

谢谢，这些都是很切实际的问题，在考虑。空的时候可以租出去，收益去掉开支，我妈说剩下的给我们。收益归我们的话老公也没话说，这样平时管理他可以多出力。

密码是gongma111 发表于 12/20/2015 1:12:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134580#70134580][/url]

管理房子不是轻松的事情。你老公有没有经验啊？现在说不介意，以后真正实施以后，他可不可以反悔呢？而且，如果他不handy，房子漏水，water heater坏了，都要出钱找人修，你30万，能够买多坚固的房子？你是好说话的人吗？不然到时候，你老公做的你不满意，就会有很多矛盾，吵架。收益来的钱真的属于双方都可以花，还是你心里觉得这是你父母给的，你不可能让你老公把这个钱花去“不该花”的地方。就这样，还不如直接给你老公管理费呢。
亲兄弟明算账。家人之间最烦take everything for granted。你公婆不出钱，让你们靠自己，我觉得没什么。就这个，你心里已经有那么多怨气，买了房子，矛盾只会越来越多。还不如把这个钱买个保险的基金什么的，大家都轻松。

我父母也想在这边买房出租，我们管理，房租回我们，但是房子还是在父母名下。就是不知道这种怎么报税

behappy 发表于 12/20/2015 1:15:25 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134608#70134608][/url]

我想，收的房租算你们的收入。等于父母雇你们管理房子，给你们报酬。