根源就要把老公给稳住 房子再大也不怕公婆要来住 30万还给爸妈别打什么买房主意了 lz现在的家庭状况和心态不适合搞这个。还成为家庭矛盾导火索。让爸妈在国内买个理财产品也比这边当苦哈哈房东强。

外国人在美国的资产也是要付遗产税的，而且起点很低。另外，大多数州也有州的遗产税，有些起步比联邦的低. 每个州不同, 找当地的estate planning lawyer咨询就好. 麻省的话可以联系我.

janezhao68 发表于 12/20/2015 11:35:45 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70140621#70140621][/url]

对美国人是五百万，外国人只有六万多，极低。

我有朋友买房写自己和爸爸名字，这样以后就算结婚了也省得老公家惦记，我觉得不错。虽然我家的房子是一家一半出的。。。

进来学习 相同状况中

楼主公婆也没做错什么，人家没有给你钱的义务和道理，楼主父母心疼闺女也没错，最好的办法就是谁的钱都别拿，父母的钱让他们自己去投资，公婆该孝顺还是躲不开的。

我有朋友买房写自己和爸爸名字，这样以后就算结婚了也省得老公家惦记，我觉得不错。虽然我家的房子是一家一半出的。。。
katieinboston 发表于 12/21/2015 12:58:11 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70141268#70141268][/url]

但是一样有这个问题。比如老爸过世了，老爸总有部分所有权吧？那就是遗产阿

mark！进来看答案的～

联邦政府是五米开始收税，州政府不一样。比如麻省从两米就开始收税了

外国人超过6万就收税了哦，不知道税率多少

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70140439#70140439]96楼hotpizza的帖子[/url] 有人了解马里兰吗? 我不敢相信自己的眼睛 ----大于1000 刀就要收税!!! "For decedents dying on or after July 1, 2000, collateral inheritance tax at the rate of 10% applies to property of the decedent that passes to anyone other than those persons listed in (1) through (7) above. Property exempted from inheritance tax includes the following: (1) property that passes to any one person if the total value does not exceed $1,000;"...

我觉得你公婆会理所当然要求来住你爸妈买的房子，空着也是空着，两家换着住呗。

我觉得你公婆会理所当然要求来住你爸妈买的房子，空着也是空着，两家换着住呗。
lovejames 发表于 12/21/2015 4:23:13 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70147263#70147263][/url]

nod，这是必然的，永远不要低估别人脸皮的厚度，有时候年纪越大脸皮厚度成级数增长。

对美国人是五百万，外国人只有六万多，极低。
haowawa 发表于 12/21/2015 12:26:27 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70141047#70141047][/url]

这个外国人指的是赠予方还是获赠方？

进来学习

我觉得你公婆会理所当然要求来住你爸妈买的房子，空着也是空着，两家换着住呗。
lovejames 发表于 12/21/2015 4:23:13 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70147263#70147263][/url]

如果他们真的有脸提出来住那我就真的败给他们了，那就是人家说的人至x则无敌，我会败的心服口服

you are so funny. 我们操心的是如果我和LG都挂了，钱交给谁的问题。
另外我LG的老板是住在本州，5米是她爸的律师告诉她的。


hhmouse 发表于 12/20/2015 11:22:55 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70140492#70140492][/url]

如果一方不是公民，遗产税很低就征收了，如果你们都是公民，和lz问题一点共同点都没有。

我觉得MM可以完全写自己名字，老公签字公正不参与产权，mm建一个trust，把这个房产放进去，自己是trustee，写明房产是保证mm父母住的，父母和lz都过世了产权留给mm的孩子。这么做是考虑到遗产税的问题，父母不是绿卡的话，去世了遗产很麻烦。父母不住的时候mm作为trustee全权管理出租事项。主要是lz 劳工完全不参与产权，所以没有话语权，公婆那边跟你隔着一层，主意也不好意思直接打上来，当然得有老公的支持签字全权放弃产权。 另外作为投资房，mm就要自己做功课考虑投资回报率了，每年的固定开销有地税，保险，和贷款，公寓的话还有HOA，看mm能不能盘过来，如果在偏远地方，还要考虑租不出去时候的空置率。另外管理出租房也是劳心劳力的，这个情况，如果要跟公婆撇清，就不要指望劳工帮忙了

我觉得MM可以完全写自己名字，老公签字公正不参与产权，mm建一个trust，把这个房产放进去，自己是trustee，写明房产是保证mm父母住的，父母和lz都过世了产权留给mm的孩子。这么做是考虑到遗产税的问题，父母不是绿卡的话，去世了遗产很麻烦。父母不住的时候mm作为trustee全权管理出租事项。主要是lz 劳工完全不参与产权，所以没有话语权，公婆那边跟你隔着一层，主意也不好意思直接打上来，当然得有老公的支持签字全权放弃产权。
另外作为投资房，mm就要自己做功课考虑投资回报率了，每年的固定开销有地税，保险，和贷款，公寓的话还有HOA，看mm能不能盘过来，如果在偏远地方，还要考虑租不出去时候的空置率。另外管理出租房也是劳心劳力的，这个情况，如果要跟公婆撇清，就不要指望劳工帮忙了
xuexue3 发表于 12/21/2015 8:06:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70149493#70149493][/url]

谢谢mm，非常专业的意见

nod，这是必然的，永远不要低估别人脸皮的厚度，有时候年纪越大脸皮厚度成级数增长。


trayanh 发表于 12/21/2015 4:31:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70147357#70147357][/url]

Can't agree more.年纪越大脸皮厚度成级数增长

在美国买房有property tax，有association fee。谁来付这个钱呢？而且，房子买了空着吗？租出去，收益算谁的，谁来管理？出租房子，除非找专业公司管理，运气不好，很费心。如果找专业公司，你这个收支不一定可以持平。自己做一下功课好了。
扶苏 发表于 12/20/2015 1:08:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134551#70134551][/url]

30万除了在加州那种房价超贵的地方，一般买个小房子够了。不住的话租出去也没什么难的，专业的管理公司收费其实还可以，不是很高。