父母有30万现金，在美国买套小公寓来住可行吗，省得公婆惦记-第2页

swuwan

0操作21 ^#

lz可以在美国买个房子出租，租金交完税以后给父母做退休金

静静11

0操作22 ^#

房子要留給父母來住的話就不方便出租，不出租的話，每個月的各種稅費又是很高。租房管理很麻煩，租金率其實也並不高，靠的都是房產上漲的空間才去買投資房的。要是我，就問父母需要不需要這個錢，需要的話就帶中國花了，不需要的話，留給小家庭改善。和老公好好商量怎麽樣最好的使用這筆錢。我想你老公也會感激的。為了防公婆，自己的房子那麽小，還要去買投資房，我不知道是否是最好的用錢方式。

wchippo

0操作23 ^#

你父母不常年住公婆照样可以过来住啊

等你的季节

0操作24 ^#

房子要留給父母來住的話就不方便出租，不出租的話，每個月的各種稅費又是很高。租房管理很麻煩，租金率其實也並不高，靠的都是房產上漲的空間才去買投資房的。
要是我，就問父母需要不需要這個錢，需要的話就帶中國花了，不需要的話，留給小家庭改善。和老公好好商量怎麽樣最好的使用這筆錢。我想你老公也會感激的。為了防公婆，自己的房子那麽小，還要去買投資房，我不知道是否是最好的用錢方式。
静静11 发表于 12/20/2015 1:46:58 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134868#70134868][/url]

千万别买投资房，公婆更有理由住，我儿子的就是我的，要是有其他子女就拉其他子女住了，说什么孙子，外孙子的来读书，

panflute

0操作25 ^#

我可以理解lz的心情。不是埋怨公婆不给掏钱，是觉得自己父母种树，公婆就直接算计着乘凉了。不过你们已经把父母的钱都还上了，也还好吧，不算占了父母太大的便宜。不过这30万还是让你爸妈捏好了，这公婆看起来是有便宜就占的人，不会下不去手的。

Caffeine

0操作26 ^#

他们有30万美元，本来说要给我让我们换套大房子，被我十动然拒，因为老公父母那边一毛都不出，还光想占便宜。当年我们刚买房的时候，爸妈出了首付帮我们，他爸妈一毛不出，然后我们月供后月月光，老公跟他爸说钱实在不够花，他爸说了一堆你们要节省的话，然后话峰一转说你们要留个地方给我们住，听的我直呵呵。幸好房子小他们来了也没法住。现在我们把爸妈出的首付还给了他们再加上他们自己一些大概有30万，叫我拿来换大房子我不肯，房子大了公婆更惦记了。这些钱大概能买套小公寓,写爸妈的名字，爸妈想来时就来住，看这回公婆还有没有脸说要来住我爸妈的房子。想知道在美国外国人现金买房有什么限制吗。万一百年之后，爸妈的房子过户给我，他们做为外国人，还要付遗产税吗，遗产税大概多少呢。

密码是gongma111 发表于 12/20/2015 12:39:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134313#70134313][/url]

你在哪里。30万数目很小，到不了联邦遗产税的线。你去找个律师谈好了。

star1991

0操作27 ^#

自己买房首付没出的情况下，月供都付不起，公婆没帮忙，这也怪公婆？？？说明你们根本就是买不起那个价值的房子。有多少钱办多大的事，很难吗。
hideandseek 发表于 12/20/2015 1:21:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134642#70134642][/url]

就是，看来LZ很有怨气，你两都工作了，还好意思给父母说钱不够花，不就是叫父母给钱吗？没能力住那个房子，就买个小的，或租吧。

Caffeine

0操作28 ^#

自己买房首付没出的情况下，月供都付不起，公婆没帮忙，这也怪公婆？？？说明你们根本就是买不起那个价值的房子。有多少钱办多大的事，很难吗。
hideandseek 发表于 12/20/2015 1:21:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134642#70134642][/url]

说的也有道理。

密码是gongma111

1操作29 ^#

我可以理解lz的心情。不是埋怨公婆不给掏钱，是觉得自己父母种树，公婆就直接算计着乘凉了。不过你们已经把父母的钱都还上了，也还好吧，不算占了父母太大的便宜。不过这30万还是让你爸妈捏好了，这公婆看起来是有便宜就占的人，不会下不去手的。
panflute 发表于 12/20/2015 1:57:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134986#70134986][/url]

谢谢mm，说出了我心里话了，不是怨气大嫌公婆不出钱，如果他们真的没钱也没关系，甚至他们有钱不想出也没关系，但是别不想出钱还光想着来占便宜，让人心理上非常接受不了。

Caffeine

0操作30 ^#

5 million之内不用担心遗产税。我LG的老板，her dad got cancer and passed away. 谈到钱的问题聊起来的。你还是找个estate planning的问一下吧。

hhmouse 发表于 12/20/2015 1:22:08 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134649#70134649][/url]

比较实际的说，楼主将来面对estate tax的时候估计是10年甚至更久，所以到时候tax code怎么样也难说。

Caffeine

0操作31 ^#

谢谢mm，说出了我心里话了，不是怨气大嫌公婆不出钱，如果他们真的没钱也没关系，甚至他们有钱不想出也没关系，但是别不想出钱还光想着来占便宜，让人心理上非常接受不了。

密码是gongma111 发表于 12/20/2015 2:01:46 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70135035#70135035][/url]

话说回来，你们买了自己其实买不起的房子，也算是树大招风了。自己也有责任。

dingding001

0操作32 ^#

同想知道

我也想知道，以父母名义买房具体怎么操作的，怎么签合同，出租的话租金怎么报税，将来若卖掉怎么报税。behappy 发表于 2015-12-20 11:04 上午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134515#70134515][/url]

大小m乖宝宝

0操作33 ^#

就是，看来LZ很有怨气，你两都工作了，还好意思给父母说钱不够花，不就是叫父母给钱吗？没能力住那个房子，就买个小的，或租吧。star1991 发表于 2015-12-20 14:11 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70135018#70135018][/url]

yvonneOO

0操作34 ^#

谢谢，这些都是很切实际的问题，在考虑。空的时候可以租出去，收益去掉开支，我妈说剩下的给我们。收益归我们的话老公也没话说，这样平时管理他可以多出力。

密码是gongma111 发表于 12/20/2015 1:12:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134580#70134580][/url]

他能有什么话说呀，当年首期也是你父母给的，虽然后来还上了，但是他们不给的话你们哪里会这么快买上房子？父母的钱能不拿就不拿，拿惯了另一半会觉得礼所当然的拿你父母的钱。我一好朋友就是血淋淋的例子，当初一直娘家拿钱给老公或者补贴婆家，后来醒悟了，收紧了，老公就开始本性毕露，最后离婚收场

密码是gongma111

0操作35 ^#

大小m乖宝宝发表于 12/20/2015 2:10:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70135120#70135120][/url]

我没跟我爸妈说钱不够花，我老公跟他说爸妈是明知道他们不会给，纯是为了怕他们要钱，他结婚前经常被他父母要钱...结婚后就不再给了

gemeaux0602

0操作36 ^#

我在想是不是你公婆之前也补贴你老公不少钱，所以买房子就不出钱了。你父母之前都没补贴，所以就出在首付上了。有时候是心魔作祟，也许你公婆并不是你想的那样。还有当初和你老公攒不到首付可以不买房子，因为这个来怪一方老人或抬高另一方老人，都不是很合适，有时候是给自己找麻烦，给家庭增加不稳定因素。至于你父母这个三十万，如果是你父母以后要住，你要确定他们确定要移民，还有你在不租出去的情况，你父母或者你都能轻松付贷款，物业，地税吗？不要让一个房子加重你们小家庭的负担。如果租出去，你的房租能养这套房子吗？你是自己打理还是中介打理，这些都要考虑清楚。

cherry1981

0操作37 ^#

外国人美国买房卖出时有30%的税，除非你父母是绿卡或公民，不然不建议房产是你父母名字，因为以后转让损失很大

bella20152016

0操作38 ^#

买公寓不合算！让你父母留着吧跟他们说明原因。

他们有30万美元，本来说要给我让我们换套大房子，被我十动然拒，因为老公父母那边一毛都不出，还光想占便宜。当年我们刚买房的时候，爸妈出了首付帮我们，他爸妈一毛不出，然后我们月供后月月光，老公跟他爸说钱实在不够花，他爸说了一堆你们要节省的话，然后话峰一转说你们要留个地方给我们住，听的我直呵呵。幸好房子小他们来了也没法住。现在我们把爸妈出的首付还给了他们再加上他们自己一些大概有30万，叫我拿来换大房子我不肯，房子大了公婆更惦记了。这些钱大概能买套小公寓,写爸妈的名字，爸妈想来时就来住，看这回公婆还有没有脸说要来住我爸妈的房子。想知道在美国外国人现金买房有什么限制吗。万一百年之后，爸妈的房子过户给我，他们做为外国人，还要付遗产税吗，遗产税大概多少呢。密码是gongma111 发表于 2015-12-20 14:21 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134313#70134313][/url]

hotpizza

0操作39 ^#

遗产税可不是500万起征，那是联邦，各州还有可能有。而且对外国人好像还不一样。以前有人贴过6万什么的，

Xgjack

0操作40 ^#

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1943949&postid=70134313#70134313]1楼密码是gongma111的帖子[/url] 在公婆饭里下毒，慢性的。