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海归北京的朋友,咨询一下租房的市场行情。

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10-07-29 09:22操作
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以下是引用zier在7/29/2010 12:21:00 AM的发言:

 

六月份回去找的。还不错,就是自家一般装修的那种水平,客厅卧室是全木地板,带全套家具家电,浴室厨房都是标配的,另外还有象冰箱彩电空调消毒柜热水器,大床小床衣柜餐桌电视柜等等,拎包即可入住。关键是小区环境超级好。绿化非常高,24小时物业和保安。不过我们当时是两天里集中看了六个小区二十多套房子,才找到一套还算勉强如意的。也是很辛苦的。

[此贴子已经被作者于2010/7/29 0:35:22编辑过]

那mm你真是幸运的,我是7月中旬找到现在住的房子的,遇到比较实在的中介就会和我说要是早点找房子会便宜不少,还会告诉我哪个盘的价格应该是多少多少,现在房东开的价格都不实在,再等等比较好。那个时候找房子真辛苦阿,某天温度达到40多度我还在外面找房子,现在住的虽然比当初预想要贵好多但好歹也算有个安定的家了,只希望明年价格会跌回正常水平。
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10-07-29 09:28操作
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以下是引用zier在7/29/2010 12:21:00 AM的发言:

 

六月份回去找的。还不错,就是自家一般装修的那种水平,客厅卧室是全木地板,带全套家具家电,浴室厨房都是标配的,另外还有象冰箱彩电空调消毒柜热水器,大床小床衣柜餐桌电视柜等等,拎包即可入住。关键是小区环境超级好。绿化非常高,24小时物业和保安。不过我们当时是两天里集中看了六个小区二十多套房子,才找到一套还算勉强如意的。也是很辛苦的。

[此贴子已经被作者于2010/7/29 0:35:22编辑过]

3000以上的水平也许放在现在算性价比很高的了所以有些房东不按照这个行规做(我们一到北京就咨询了做酒店和房屋租赁行业的朋友,他特意叮嘱了3000分界这点,不过他今年已经不做具体这块了可能就没有把最近狂涨的20%给加进来),但再高点的房子中介费还是应该房东出的,这个是有道理的,因为越高端的房子能够承受的人也越少,房东为了房子不空置太长就承担了这个费用,否则房租已经那么高了还要多交1个月的房租那租客就更不愿意租了。象我租的时候那片的房子空置时期平均要半个月,早出租一天就多赚不少钱,我们当时还让房东多送了几天给我们搬家,反正他们空着也是空着,答应的比较爽快。这个其实都是可以商量的,看房东,有的房东很难搞和不切实际,象我们小区有一家房东出租的房子朝向是最差的位置也不好,可开出的价比别家高500一月,还一分钱不准还,周围的中介都知道有这套“坚挺”房子,八成现在还空着。

[此贴子已经被作者于2010/7/29 9:59:59编辑过]

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10-07-29 09:36操作
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以下是引用zier在7/29/2010 12:31:00 AM的发言:

其实我个人倒是觉得北京的房租和房价比起来,还是挺合理的。我现在租住的小区一平米卖3万五,我租的是一个90平米的房子,买一套同样的房子要300多万人民币。如果贷款的话按首付20%, 30-yr fixed rate按揭的话,一个月至少得付8000块。而我们现在一个月的租金只有3900,其中还包括了物业取暖。物业还是24hr的,修修马桶啥的一个电话马上就有人上来,服务非常好。平时隔周叫一次家政,12块rmb/hr, 每次两小时,把厨房卫生间和房间里打扫得那叫一个干净整洁啊。我个人觉得生活质量还是蛮不错的。

 

那你那里性价比真是高,我这里的房子也差不多卖300多万,可房租就高多了,还不包采暖因为是壁挂炉,所幸的是会所不错小区比较新。 但我还是觉得现在房租高的不正常,变态的高房价不是高房租的理由阿,毕竟不买房子可以,但不住房子是不行的,打击面太大了。
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10-07-30 01:58操作
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太可怕了,房租都这么贵了。
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10-07-30 17:23操作
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 这帖子看的我心都凉了  残留的海归想法也差不多被磨灭了  这么贵的房租 那一个月要挣至少2万才能活的像个样子啊
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10-08-03 15:59操作
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 我妈小区有房子租出去 比较大 (3 房) 适合人多的家庭
在八达岭旁边 离林大很近 小区比较新但是附近环境不是很好
大概8k
两房的不知 估计5k左右
MS没有一房的
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10-08-03 16:00操作
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我同学在苏州桥那边租的 三房 老式的小区 有一个房其实是厅的那种房子 一个月4500
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10-08-03 21:59操作
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以下是引用zier在7/29/2010 12:31:00 AM的发言:

其实我个人倒是觉得北京的房租和房价比起来,还是挺合理的。我现在租住的小区一平米卖3万五,我租的是一个90平米的房子,买一套同样的房子要300多万人民币。如果贷款的话按首付20%, 30-yr fixed rate按揭的话,一个月至少得付8000块。而我们现在一个月的租金只有3900,其中还包括了物业取暖。物业还是24hr的,修修马桶啥的一个电话马上就有人上来,服务非常好。平时隔周叫一次家政,12块rmb/hr, 每次两小时,把厨房卫生间和房间里打扫得那叫一个干净整洁啊。我个人觉得生活质量还是蛮不错的。


 


 


300多万的房子只租3900?太便宜了。

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10-08-04 09:33操作
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我一朋友住在东三环附近,和人合租一55平米房子,月租好像3500左右。
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10-08-04 09:35操作
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想想两年前我住东直门内,靠地铁,两室一厅70多平米才3300。 哎~~~
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10-08-04 11:08操作
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我觉得很便宜了,跑掉
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10-08-08 12:08操作
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房价太贵了,回不去了
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10-08-08 21:37操作
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So expensive!!!!![em53]
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10-08-10 15:34操作
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其实算便宜拉, 毕竟在大城市, 纽约这边1个1室的好点地段的也要3000左右呢.. 别打我, 我跑  [em81]
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10-08-11 03:41操作
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上海5000到一万的房租很多
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