耐不住寂寞的jms，还是归吧，归吧-第2页

wangdan

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以下是引用Summer_Blue在6/25/2010 2:45:00 AM的发言：
北京房租近两个月大涨，东五环2005年的小区，70平一居室从2800涨到了3200，110平两居室从3500涨到了4200，140平三居室从4200涨到了5000。各位单身的、结婚的、拖家带口的jms按照这个标准算一下自己的收入与支出吧。如果想再往靠市里的地方住，请适当加价500-1000。

你早回美国了吧?

房租在升,二手房价在降.

Summer_Blue

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不能引用，回22楼的wangdan MM：

我还混在国内呢，又换了一个offer，9月份回美国。

冰糖葫芦

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以下是引用wangdan在6/29/2010 8:55:00 PM的发言：

你早回美国了吧?

房租在升,二手房价在降.

我觉得这样比较合理。听说一年的房租如果达到房产总值的5%，才值得出租的。目前国内房租与房价严重失调啊。

冰糖葫芦

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以下是引用Summer_Blue在6/25/2010 2:45:00 AM的发言：
北京房租近两个月大涨，东五环2005年的小区，70平一居室从2800涨到了3200，110平两居室从3500涨到了4200，140平三居室从4200涨到了5000。各位单身的、结婚的、拖家带口的jms按照这个标准算一下自己的收入与支出吧。如果想再往靠市里的地方住，请适当加价500-1000。

单看楼主这个贴（我记性不好，只能就事论事），有两个主要信息

1。房租水平。

我个人觉得这个信息很有用。像楼主说的“按照这个标准算一下自己的收入与支出吧”。大部分考虑海龟的人还是很关心回来后的生活质量问题吧。多些这样的信息，做出的决定会更符合实际些。

2。房租近两个月大涨。

正常情况下，房租每年涨幅在3%左右吧。但现在突然在短时间内跳跃式上涨，不得不让人担心它的“潜力”：这是不是仅仅是开始？后面会再涨多少？我刚签了约，会不会房租就暴跌？一向稳定的房租，如今突然成为不稳定因素了，租房一族心理当然会受到冲击。

小战士

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以下是引用Summer_Blue在6/30/2010 4:18:00 AM的发言：
不能引用，回22楼的wangdan MM：我还混在国内呢，又换了一个offer，9月份回美国。

等MM SHARE归海的经验了

sassygirl

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以下是引用ditto2005在6/27/2010 9:33:00 PM的发言：
难道在nyc租个2bd apt不是轻松搞掉2k usd？ 100k usd is considered poor in nyc. 假定before tax 8k，去掉fed tax，state tax，city tax，401k，大概就剩5k了，rent去掉2k，吃饭，水电，手机，transportation 1k（assume you don't have car in nyc),剩下每月2k能干什么？你觉得你能买得起nyc的房子，加上2-3%property tax？我想你这种心态，无论住在那个metropolis，大概都会不舒服的，美国的中等城市应该会比较适合你。

nyc 2bd 2k怎么够？最起码也得3.5k.

anyways, 同不明白lz这贴什么意思。你觉得美国好就回呗，非要人人都觉得回国就是地狱，何苦呢。

hcz

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当我夜里陪床守在老爸身边，当我看着父母跟三个孙儿一起玩耍的时候，我真心的体会着幸福，我跟自己说，我明白了，什么叫天伦之乐，我曾经离开家13年，在父母离开我们之前，我绝不再离开他们，我管它工资单上的单位是美金还是人民币

太赞这段话了。

get2010

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楼主mm这个帖子的确莫名其妙。初一看，还以为是劝归呢。细一看才知道是反话。想起她以前的帖子，我还支持过她。实在不明白发这个帖子是何意。

wangdan

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以下是引用hcz在7/12/2010 9:28:00 AM的发言：
当我夜里陪床守在老爸身边，当我看着父母跟三个孙儿一起玩耍的时候，我真心的体会着幸福，我跟自己说，我明白了，什么叫天伦之乐，我曾经离开家13年，在父母离开我们之前，我绝不再离开他们，我管它工资单上的单位是美金还是人民币太赞这段话了。

是挺感人的. 工资单上的单位是美金还是人民币无所谓,还是要够花才行.

我们这儿吧有一位吧, 带着3个孩子从海外回来, 爹妈给看孩子还倒贴钱, 八不得他们不回呢.

Summer_Blue

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不能引用，回28楼的mm，我发这个帖子的确是抱怨的意思，看着政府每天朝令夕改的变换政策，动不动就周末放出消息试探民意，心里真得很不爽。

归与不归，大家各自根据自己的条件考量吧，我不过是提供了一个方面的信息。结合我自身的情况，我铁定是要归海了的，此次归海之后，不会再做任何回国的打算与折腾。国内的事情也不会关心与讨论。

reg4eito

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那Summer_Blue MM 也提供点归海的经验嘛呵呵

shufulei

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还是等MM归海看看有什么新消息

hanami77

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以下是引用羽绒大衣在6/28/2010 9:25:00 AM的发言：
可能我特别aQ吧，总觉得大人在乎又是给谁在乎的呢？浮躁的心态难免带到跟孩子的相处之中来，

我觉得还是你的心态好。

我个人遇到的海龟中，很少有能以亲情为首，对收入，房产及一系列生活设施持 “不太所谓，不太在乎” 态度的。
同样的道理，无论是海龟一线还是二线三线城市，能一直租房不考虑买的，也占少数。

[此贴子已经被作者于2010/7/16 8:05:06编辑过]

mamalin

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说真的，lzmm给的这个价能租到的房子条件都算不上比较好的，因为北京一般房子的装修不是很好，卫生条件也比较差，干湿不分离。我们找房子的时候就为了个找个干湿分离的厕所最后只得找到贵的那种kfs统一精装修的房子才满意。很多本土家庭淋浴的龙头下面就是坐厕，比较难接受。当然也可能我们和我们的生活习惯有关。

[此贴子已经被作者于2010/7/20 5:52:54编辑过]

mamalin

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以下是引用Summer_Blue在6/27/2010 5:34:00 AM的发言：
你说的房子比我举的例子还要高，你很满意说明，要么有钱，要么心态不是一般好。我只想说明，生活成本今年在陡升，原来只是柴米油盐、大米、蔬菜，现在已经蔓延到房租了。

[此贴子已经被作者于2010/6/27 5:35:00编辑过]

最近北京的房租很不正常，绝对超过上海等地的涨幅。

mamalin

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以下是引用ditto2005在6/28/2010 1:11:00 AM的发言：
我只是说如果你抱怨北京的生活，那么大城市的生活都是这样的，（事实上我觉得北京/上海其实更适合年轻人，）可能美国中小城市的生活更适合你。从物质生活上说，我不觉得北京比nyc/la/sf差很多，优劣势不同而已，live like a local/ make full use of what you have 是好的生活态度，而不是一味抱怨。顺便说一句，如果单轮buying power，我觉得nyc如果和北京比，我个人的意见是1：2的关系（100k usd =200krmb）（个人生活体会），当然如果你住chicago，那么根据chicago和nyc的生活指数做相应调整。北京其实消费不算贵的，就是房子贵些罢了。

我觉得北京最便宜的是公交，地铁2元很爽，公交刷卡4毛不错，不过这个4毛的车况都很老很旧，比较新的空调要8毛的，其他方面蔬菜也比较便宜。但关系到民生的大件就真的比美国（大城市贵城市）只贵不便宜了，例如房子，车～哦，人工肯定也比较便宜的，但我们目前也还用不到什么人工，都diy了。：）开销比较大

mamalin

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以下是引用羽绒大衣在6/28/2010 2:04:00 AM的发言：

熏衣草mm的话总是深入我心啊。。。。

大家可能都是在北京上海有房的。。。。所以觉得租房是个big deal，我同事里面单身或是小两口或是小两口带孩，月租金4000－10000的很多啊，总要两三年存一下首付才好买房么，那存首付的时候又不想住的太差住的太偏僻，月租自然下不来。

我原来在manhattan那个1bd apt也要月租1700刀，周边的daycare每个月2800刀，觉得大城市就是生活成本高吧。可能我没有什么存钱的目标，所以比较容易得过且过

[此贴子已经被作者于2010/6/28 2:12:15编辑过]

lzmm说的其实也没错，如果光针对最近北京房租而言的话，确实涨幅太大了，如果说去年两个人聚在一起必谈房子的话，最近就会发现地铁里n多人在谈房租，在谈合租。这个是被炒做出来的东西。但这几天貌似价格有下调。

mamalin

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以下是引用amourdemontreal在6/28/2010 3:36:00 AM的发言：

这应该是精装修或比较好的装修吧? 一般简单装修适当减1000-2000

因为我刚找到房子所以还算有最近一手的最新资料，装修好的就不只lz发的那个价格了，有的房子状况都是很另人难受的还要开价4,5000的（我的标准不高就是要厕所干净）。至少半个月前是这种情况，很多房主根本不知道自己的房子该租能租多少钱，中介就会对他们说您直接高开个6000吧，然后再被还个500什么的。中介现在二手房的生意几乎是没有了，就靠房租的利润经营了，使命的抬价。

Summer_Blue

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北京的房产中介简直就是一个大蛀虫，吸血鬼，应该规范这个行业的运作。现在每个小区见不到其他商店红红火火，倒是5、6家房产中介，每天穿着西装的中介一拨一拨的在小区里走来走去。！！！

wangdan

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以下是引用Summer_Blue在7/20/2010 10:08:00 AM的发言：
北京的房产中介简直就是一个大蛀虫，吸血鬼，应该规范这个行业的运作。现在每个小区见不到其他商店红红火火，倒是5、6家房产中介，每天穿着西装的中介一拨一拨的在小区里走来走去。！！！

我们要换房了，希望能避开中介