养牛乐园------2009年3月楼K座-第32页

pumpkin

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以下是引用eaieeaie在9/14/2011 9:23:00 PM的发言：

dutch wonderland or six flags

我pass。小南瓜胆子小，天黑都不出去，今年万圣节怎么要糖啊？

小凋

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这个房子我觉得上市有80多天了还没人给offer，估计是地下室太rough了，还有backyard小，而且一看草地和绿化就年久失修，本来做隔断的一排小松树全死掉了，草地也很斑驳，要花力气重新铺草皮，其他的，价格，地段，学区，都是满分

小凋

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刚收到agent的信，说房主是唯一一任房主，当时买的时候比现在卖的价格高了2w5。

看到房以后就开始心动了，先下个offer试试看

小凋

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今天看的另一个房，93年的，同样是成熟社区，是cul de sac，后院大，deck做的不错，以前我说过不喜欢木头框的窗户的那个，楼上还有个尖顶的所谓bonus room那个房子。看了内部，比照片强多了，我都说我们agent拍的照片让人一看就灭草，不如实物，赶紧换相机吧。great room是2层通透的，有斜顶天窗，lighting很好。主卧的卫生间里的jetted tub上面也有天窗。但，主卧在一层，带孩子住好像太不方便了

daylili

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以下是引用小凋在9/14/2011 9:57:00 PM的发言：
再来说说今天看的几个房子，其中一个我最早的时候来说过，蛮大，将近3200尺，但是3bedroom，苗爸一直感兴趣，我

[此贴子已经被作者于2011/9/14 21:58:55编辑过]

我一向认为bedroom都是指地上部分的 [em65]

当然也是因为我们这里地下室不能住人，有氡的问题

小凋

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我刚想来补充，两个房子比较呢
1，第一个房是06年的，第二个是93年的（大体还算保养的很新，但厨房体现了年代感）
2，第二个房子没有地下室，当上面2层的总面积比第一个大几百尺。
3，第一个房的学区是10分，第二个是9分
4，第一个自降3w以后比第二个房便宜1w
5，第一个房的房主已经搬走，第二个还在住，因为是孩子都已经上大学了，所以不需要好学区的房子了，但人家没有2个mortgage的压力，所以可以跟我们耗下去

大家帮我们看看，谢谢

小凋

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以下是引用daylili在9/14/2011 10:45:00 PM的发言：

我一向认为bedroom都是指地上部分的图片点击可在新窗口打开查看

当然也是因为我们这里地下室不能住人，有氡的问题

为啥呢

小凋

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另外找个agent真是很有用，他能看到很多我们看不到的东西和信息，观察的切入点也比我们多，象今天看的两外2个房子，他去之前就说这两家的builder 的reputation不太好，所以他不是很sure房屋质量，不过我们看看再说吧。等去了以后他仔细看了，说确实是没记错，是他之前查的builder，而且说房主自身做的maintenance也很不够，以后会有很多隐患

[此贴子已经被作者于2011/9/14 22:52:54编辑过]

Juliayin

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以下是引用小凋在9/14/2011 10:48:00 PM的发言：
我刚想来补充，两个房子比较呢
1，第一个房是06年的，第二个是93年的（大体还算保养的很新，但厨房体现了年代感）
2，第二个房子没有地下室，当上面2层的总面积比第一个大几百尺。
3，第一个房的学区是10分，第二个是9分
4，第一个自降3w以后比第二个房便宜1w
5，第一个房的房主已经搬走，第二个还在住，因为是孩子都已经上大学了，所以不需要好学区的房子了，但人家没有2个mortgage的压力，所以可以跟我们耗下去

大家帮我们看看，谢谢

学区10分也要看看排名，这里给学区打分的标准很低，很多学区都是10分。9分就略差了。

有地下室还是不错的，可以堆很多东西，但是也有空气的问题，我个人不太喜欢地下室。除非挺透亮的可以考虑。

我倾向于买年代新点的房子。不过也要看，95年后的房子为了省材料，大多用胶合板，不像之前的房子，大多是实木，更结实。

applebee22

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以下是引用小凋在9/14/2011 10:08:00 PM的发言：
这个房子我觉得上市有80多天了还没人给offer，估计是地下室太rough了，还有backyard小，而且一看草地和绿化就年久失修，本来做隔断的一排小松树全死掉了，草地也很斑驳，要花力气重新铺草皮，其他的，价格，地段，学区，都是满分

这些是最重要的啊，其他都可以change.

daylili

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以下是引用小凋在9/14/2011 10:50:00 PM的发言：

为啥呢

美国北部各州的房子都有这个问题，应该是和地质结构有关。氡是土壤岩石里释放的放射元素。我们要买房的区基本都要装个系统来排这个

你看看这个地图，看你们州这个问题严重不，这个agent都知道的

http://www.epa.gov/radon/zonemap.html

ease_jun

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以下是引用笑点低在9/14/2011 9:03:00 AM的发言：
大家去接孩子都是一去就走马？我昨天4点40到，6点10分才出来
天天都不肯走！怎么办啊

我们都进不去教室，老师把小孩子从教师里一个一个叫出来。一堆家长在教室门口。我还愁总也没机会和老师聊上天

daylili

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以下是引用ease_jun在9/14/2011 11:02:00 PM的发言：

我们都进不去教室，老师把小孩子从教师里一个一个叫出来。一堆家长在教室门口。我还愁总也没机会和老师聊上天

我属于和老师没啥话说的，看别的家长都有的说也很愁

angelazy

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第一个3200尺，才3 bedrooms? 第二个比第一个还大几百尺，那岂不是要快4000尺了？

不建议地下室做bedroom。既然已经3200尺了，上面的空间足够了，花一两万搞地下室不太合算。

以下是引用小凋在9/14/2011 10:48:00 PM的发言：
我刚想来补充，两个房子比较呢
1，第一个房是06年的，第二个是93年的（大体还算保养的很新，但厨房体现了年代感）
2，第二个房子没有地下室，当上面2层的总面积比第一个大几百尺。
3，第一个房的学区是10分，第二个是9分
4，第一个自降3w以后比第二个房便宜1w
5，第一个房的房主已经搬走，第二个还在住，因为是孩子都已经上大学了，所以不需要好学区的房子了，但人家没有2个mortgage的压力，所以可以跟我们耗下去

大家帮我们看看，谢谢

angelazy

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我也是没话说，每次都故意多停留一会儿，但找不到什么可以聊的，很尴尬。

以下是引用daylili在9/14/2011 11:04:00 PM的发言：
我属于和老师没啥话说的，看别的家长都有的说也很愁

笑点低

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以下是引用小引号在9/14/2011 8:56:00 PM的发言：

嘿嘿，你还找啥理由啊，pia。我那天跟妞爸说，他立马就想去网站上给我订，结果上面还没有呢。是我自己琢磨琢磨，算算要花的钱。还是算了。而且估计我去加州，这份工作保不住，我们这里最近人事大变动，形势非常不好。等我找到新工作再说吧

你lg怎么这么好啊！
我lg终于给我买了一个钱包，可惜还不是钱包，而且还是人家付的钱！气死我了

笑点低

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以下是引用小凋在9/14/2011 9:57:00 PM的发言：

再来说说今天看的几个房子，其中一个我最早的时候来说过，蛮大，将近3200尺，但是3bedroom，苗爸一直感兴趣，我们自己去看过，进不去，就在院子饶了一圈，back yard很小，但deck作的不错，是个2层的patio，从房子一层可以顺木头楼梯下来到walk out的地下室出口来，在地下室那一层作的水泥地的patio。后院挤呢，是因为好像2个还是3个的房子的后院错落在一起了，但我们看的这个房子地势高，地下室出来的高度和人家二层的一样，所以房子内部的privacy保护的比另一家的好很多。06年建好的房。内部也不错。3bedroom，房间都很大，但地下室unfinish，如果做的话，可以做个bath＋一个bed room，但我们的agent估价说至少是19k。

这个房子在一个超级豪的小区，周围有很多巨型豪宅，agent说斜对面那家看起来跟castle的是我们local一个药厂老板儿子的家。学区是最好的，10分。无论是吃饭，上班，还是逛街都交通便利。

另外房主已经relocate，并且在不久前自降3w，是3w不是3k，据说是新公司给的relocate package的补偿，不知道还有余地砍价么？我本来不感冒，但看了实物，很感兴趣，而且有空间做第四个bedroom

[此贴子已经被作者于2011/9/14 21:58:55编辑过]

地下室要这么贵？有通水吗？没有可能贵一点

笑点低

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以下是引用daylili在9/14/2011 10:45:00 PM的发言：

我一向认为bedroom都是指地上部分的图片点击可在新窗口打开查看

当然也是因为我们这里地下室不能住人，有氡的问题

我们这里是有门有窗就算一个

笑点低

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以下是引用小凋在9/14/2011 10:48:00 PM的发言：

我刚想来补充，两个房子比较呢
1，第一个房是06年的，第二个是93年的（大体还算保养的很新，但厨房体现了年代感）
2，第二个房子没有地下室，当上面2层的总面积比第一个大几百尺。
3，第一个房的学区是10分，第二个是9分
4，第一个自降3w以后比第二个房便宜1w
5，第一个房的房主已经搬走，第二个还在住，因为是孩子都已经上大学了，所以不需要好学区的房子了，但人家没有2个mortgage的压力，所以可以跟我们耗下去

大家帮我们看看，谢谢

看比较是1比较好啊

笑点低

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以下是引用angelazy在9/15/2011 3:47:00 AM的发言：

第一个3200尺，才3 bedrooms? 第二个比第一个还大几百尺，那岂不是要快4000尺了？

不建议地下室做bedroom。既然已经3200尺了，上面的空间足够了，花一两万搞地下室不太合算。

地下室肯定要高啊，以后可以当电影院，卡卡
而且楼下没有卫生间太不方便了，上厕所还要爬楼