2011年6/7月夏日清风准妈之守株待兔楼-第189页

DreamToBe

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以下是引用天蝎小妖在11/18/2010 12:15:00 PM的发言：

nursing pad还可以防止漏奶的是吧

是的，不过我是草牛没有漏奶也天天用的，因为这个软，用了比较不疼
ps，我用的是一次性的

pipitu

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同学们，求推荐
就是阿，因为我必须大部分时间在床上度过，有时候也想坐起来看点电视啥的，有没有比较舒服的靠背/大枕头/大垫子的推荐？我自己一直没找到合适的。
这样我也能在床上上上网，看看书，看电视啥的了。
谢谢！ [em25]

天蝎小妖

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 12:17:00 PM的发言：

希望大家都是奶牛

pipitu

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以下是引用westlake在11/18/2010 12:15:00 PM的发言：

别听她的，喂奶是我最享受的一件事。

温暖的小身子贴着你，小嘴直奔目标，下奶的时候一阵酥涨，吃过一阵了，小脸仰起来，甜甜的一笑，没有什么能比得了这个。

天蝎小妖

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以下是引用DreamToBe在11/18/2010 12:18:00 PM的发言：

是的，不过我是草牛没有漏奶也天天用的，因为这个软，用了比较不疼
ps，我用的是一次性的

等有deal去屯点去

xiaoxiaohui

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 11:36:00 AM的发言：

中西部城市
我租的2 bedroom的房子，大概950sqf，不带washer dryer hooker的房租550，带hooker的房租580
买房的话，大概100刀1sqf这个价

租房是租在城里，上班方便，环境学区略差
买房在郊区，环境学区都好，但是上班远一倍

[此贴子已经被作者于2010/11/18 11:37:08编辑过]

房价不动你们那边买和租不会有太大差别...

下面的计算以房价不变动举例

我是以五年的花费来算....rent => 580*12*5 = 34,800

buy cost

我假设你的property tax是1% 因为不知道具体讯息

买房同样的size花费 100*950=95,000

假设付了20% downpay 贷款80% 利率 4 apr 30 years 每个月大概442

贷款五年花费 442*12*5 = 26,520

property tax 五年花费 95000*0.01*5 = 4,750

tax credit 大概可以拿个1/3回来所以 4,750 * 0.6 = 2850

贷款+property tax => 26,520 + 2,850 = 29,370

卖房的手续费大概是6% 所以是 5700

买房的五年花费就是 29,370+ 5700 = 35,070

我简化了很多....买房还要维修啥...我也没算进去....如果租房....downpay可以拿去吵股....吵股可能赚的钱也没算进去..还有暖气费utilities 那些也没算....因为不知道你们的习惯....就算一些基本花费....利息可以退点税...但是很少我也没算...不知道你的收入.... 你可以增减一下....但是房价不长....没有inflation....买房永远是不划算

[此贴子已经被作者于2010/11/18 12:26:02编辑过]

爱蓝

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以下是引用xiaoxiaohui在11/18/2010 12:20:00 PM的发言：

房价不动你们那边买和租不会有太大差别... 下面的计算以房价不变动举例我是以五年的花费来算....rent => 580*12*5 = 34,800 buy cost 我假设你的property tax是1% 因为不知道具体讯息买房同样的size花费 100*950=95,000 假设付了20% downpay 贷款80% 利率 4 apr 30 years 每个月大概442 贷款五年花费 442*12*5 = 26,520 property tax 五年花费 95000*0.01*5 = 4,750 tax credit 大概可以拿个1/3回来所以 4,750 * 0.6 = 2850 贷款+property tax => 26,520 + 2,850 = 29,370 卖房的手续费大概是6% 所以是 5700 买房的五年花费就是 29,370+ 5700 = 35,070 我简化了很多....买房还要维修啥...我也没算进去....如果租房....downpay可以拿去吵股....吵股可能赚的钱也没算进去...就算一些基本花费....利息可以退点税...但是很少我也没算...不知道你的收入

牛，房产税差不多就是1%

这么算下来，我就等down pay存够再买了。

爱蓝

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以下是引用pipitu在11/18/2010 12:18:00 PM的发言：
同学们，求推荐
就是阿，因为我必须大部分时间在床上度过，有时候也想坐起来看点电视啥的，有没有比较舒服的靠背/大枕头/大垫子的推荐？我自己一直没找到合适的。
这样我也能在床上上上网，看看书，看电视啥的了。
谢谢！图片点击可在新窗口打开查看

一般的靠枕不行吗？

xiaoxiaohui

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 12:25:00 PM的发言：

牛，房产税差不多就是1%

这么算下来，我就等down pay存够再买了。

downpay也不用攒太多...很多时候有些人买房在赌inflation....inflation发生....欠债归零....

pipitu

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 12:26:00 PM的发言：

一般的靠枕不行吗？

普通靠枕不行，靠着很不舒服，腰疼脖子疼全身都疼，还是不给力可能 [em58]

DreamToBe

0操作3771 ^#

以下是引用pipitu在11/18/2010 12:18:00 PM的发言：
同学们，求推荐
就是阿，因为我必须大部分时间在床上度过，有时候也想坐起来看点电视啥的，有没有比较舒服的靠背/大枕头/大垫子的推荐？我自己一直没找到合适的。
这样我也能在床上上上网，看看书，看电视啥的了。
谢谢！图片点击可在新窗口打开查看

多用几个靠枕？

DreamToBe

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以下是引用xiaoxiaohui在11/18/2010 12:20:00 PM的发言：

房价不动你们那边买和租不会有太大差别...

下面的计算以房价不变动举例

我是以五年的花费来算....rent => 580*12*5 = 34,800

buy cost

我假设你的property tax是1% 因为不知道具体讯息

买房同样的size花费 100*950=95,000

假设付了20% downpay 贷款80% 利率 4 apr 30 years 每个月大概442

贷款五年花费 442*12*5 = 26,520

property tax 五年花费 95000*0.01*5 = 4,750

tax credit 大概可以拿个1/3回来所以 4,750 * 0.6 = 2850

贷款+property tax => 26,520 + 2,850 = 29,370

卖房的手续费大概是6% 所以是 5700

买房的五年花费就是 29,370+ 5700 = 35,070

我简化了很多....买房还要维修啥...我也没算进去....如果租房....downpay可以拿去吵股....吵股可能赚的钱也没算进去..还有暖气费utilities 那些也没算....因为不知道你们的习惯....就算一些基本花费....利息可以退点税...但是很少我也没算...不知道你的收入.... 你可以增减一下....但是房价不长....没有inflation....买房永远是不划算

[此贴子已经被作者于2010/11/18 12:26:02编辑过]

牛，所以说还是买房划算啊，不是吗？

[此贴子已经被作者于2010/11/18 12:30:43编辑过]

爱蓝

0操作3773 ^#

以下是引用xiaoxiaohui在11/18/2010 12:27:00 PM的发言：

downpay也不用攒太多...很多时候有些人买房在赌inflation....inflation发生....欠债归零....

明白了
你觉得美国现在inflation的可能性大吗？

xiaoxiaohui

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 12:29:00 PM的发言：

明白了
你觉得美国现在inflation的可能性大吗？

kao...我觉得deflation的机率更大....

xiaoxiaohui

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你没看我不买房

油菜帮

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以下是引用pipitu在11/18/2010 12:28:00 PM的发言：

普通靠枕不行，靠着很不舒服，腰疼脖子疼全身都疼，还是不给力可能图片点击可在新窗口打开查看

我用的是那种很大很长的靠枕，TJ maxx买的，不过我在床上靠着靠着就滑下去睡着了，呵呵

爱蓝

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以下是引用pipitu在11/18/2010 12:28:00 PM的发言：

普通靠枕不行，靠着很不舒服，腰疼脖子疼全身都疼，还是不给力可能图片点击可在新窗口打开查看

脖子疼是颈椎没支撑，那种飞机上用的枕头不错

DreamToBe

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以下是引用爱蓝在11/18/2010 12:30:00 PM的发言：

脖子疼是颈椎没支撑，那种飞机上用的枕头不错

re

pipitu

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以下是引用油菜帮在11/18/2010 12:30:00 PM的发言：

我用的是那种很大很长的靠枕，TJ maxx买的，不过我在床上靠着靠着就滑下去睡着了，呵呵

有link么？

xiaoxiaohui

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但是我每次灌输别人不买房....我的朋友还是都抛弃了我去买房.....