以下是引用emarald在7/8/2011 5:23:00 PM的发言：
恩，自己出的口头offer。
因为只看了两处挨着的TH，不想看别的地方，买不了就继续租房，就直接contact的卖方agent
就是怕这么快签这个会不会有啥陷阱啊。

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:36:00 PM的发言：
 闷闷妈，我建议你们第一次买房最好还是找个agent, 尤其是和builder打交道，水的深浅不知啊。新房可能没啥大的质量问题，可是好的agent可以帮你砍不少价的。再说找agent还可以返点，不然这卖房的commission都给对方经纪独吞了，白便宜了他们。

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:32:00 PM的发言：
闷闷妈你们没有agent吗？这个都应该她／他来和你仔细解释的。一定要搞清楚自己看到的文件，要签字之前问个底朝天

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:31:00 PM的发言：
在我们州，叫purchase and sales agreement, 是标准文件，下面一行小字写着 offer date:______
大家下offer和counter offer都是要拿这个文件来填空，比如价格，EM, closing date,等等一切条款，单方面签字，然后传给对方，如果对方也同意，就在文件上签字，于是这就算是有了binding contract, 房子就进入contigency period.
一般讨价还价要好几个回合的，还有各种小细节要修改，所以这份purchase agreement基本是每天一份新的，直到所有的条款都敲定了。
也有例外，就是像我们这次情况，对方要relocate,未来的卖主是relocation company,所以卖家不能签contract,只能verbal offer/counter offer, 就是email和电话联系，最后谈妥了，一份正式purchase agreement搞定， 我们签完马上relocation company签。

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:39:00 PM的发言：
我总直觉对方一口就答应的offer肯定还能再砍砍的。。。你们这个房子list price多少，你们offer多少啊。新房可以砍得狠一点

以下是引用emarald在7/8/2011 5:43:00 PM的发言：
如果来回来去的，俺们就不担心了
还以为就这一锤子了，紧张的
那开始跟银行谈是不是要到contigency period？
俺们的现金还有一部分在国内呢

以下是引用emarald在7/8/2011 5:45:00 PM的发言：
list30万，闷爸给offer了25万
不知道这个算不算答应了，是不是因为俺们没有agent，所以卖方成了dual，就一定要发个文件过来？

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:49:00 PM的发言：
那是对方给你们的offer,你们要是同意了就签字，这个就是binding contract了，没有后续回合了。。。
当然contigency period里面这个contract还是个conditional contract,你们可以根据contigency clause退出，不过我建议你们还是找个agent看看比较好
你们州的purchase agreement是统一的吗，如果有，不要签builder自己弄的
你们的现金要赶快转过来，asap, lender至少要看1个月的bank statement,大部分要2－3个月的，你要解释每笔大数额来源和去向，国内的资金要证明是自己的转过来的，要准备那边的statement和汇款单
我们一般要求有15天的inspection contigency和15天的financing contigency

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:52:00 PM的发言：
对方发这个过来签字了吗，签了25万就是答应了，这个我觉得也太容易了，还能再砍的，尤其像你们这种没有agent的，替他们省了3％的commission呢，不砍白不砍。

以下是引用fangerwu在7/8/2011 4:26:00 PM的发言：
图图妈，再来推荐点儿小说看看吧。。。

以下是引用superzhou在7/8/2011 5:36:00 PM的发言：
 闷闷妈，我建议你们第一次买房最好还是找个agent, 尤其是和builder打交道，水的深浅不知啊。新房可能没啥大的质量问题，可是好的agent可以帮你砍不少价的。再说找agent还可以返点，不然这卖房的commission都给对方经纪独吞了，白便宜了他们。

以下是引用irislilimsvs在7/8/2011 4:33:00 PM的发言：
看到大家讨论中文英文的话题，插句嘴哈。我在华大教过书，在community college教过书，基本上都是叛逆期的热血青年，在华大的时候第二代华裔见得更多一些，感觉他们还是很想融入，但是毕竟还是边缘化的人群，西雅图的华人数量还算是很多的了。说这个其实是想说，我们的宝宝如果选择在这里长大的话，固然可以有相对公平的竞争环境，但是他们要面对的很多其他东西也许是我们自己难以想象，也没有经历过的。举一个简单的例子，有一个学期我讲一门“媒体与文化”的课，四字头，基本都是大四的学生。一个project是采访中国城一个华人博物馆，Wing Luke Museum里面的一个youth project，参加这个项目的一个华裔第二代，是个男孩子，说了一句给我印象很深的话。他说，在家里我只能讲中文，我不能用自己喜欢的方式表达自己。当时周围的人都同情得看着他。

这件事情给我触动很大。我们把小孩子生在这里，事先并没有问过他们愿意不愿意。如果他们出生在中国，那他们是当之无愧的主流阶层，什么边缘化啦第二代移民这些标签都不会跟他们沾边的。在语言这个问题上，我同意豆豆妈妈的观点，我觉得还是让孩子自己选择好一些。我觉得我每天都看中文书，宝宝有一天也想看也说不定。有一年回美国的飞机上我遇到小姐弟俩，姐姐大概八岁的样子吧，自己拿个小本子记中文日记，她告诉我她喜欢中文，自己想写的。这个当然是理想的境界。

达到这样的理想境界，我想如果我用强制的方式，我家Chloe肯定会跟我对着来的。她现在就是很有主见的baby，将来，我打算让她自己选择什么时候学习，或者学习那种语言。母语当然是中文；将来上day care了就学英文，两种语言都是很好很美的语言。当然，说起来容易做起来难。

但我觉得没有必要考虑别的华人家长是怎么做的，来决定自己在家里就应该怎么来。每个人都有自己的house rule，在美国最大的好处也是这一点。我们一个朋友的小孩子day care回来以后在家里不准讲英文，但是来我家玩的时候她有时候讲起英文来，我也跟她讲英文，过一会儿她又跟我换回中文。我感觉这样自然的切换更好一些！

以下是引用superzhou在7/8/2011 6:03:00 PM的发言：
 这年头list 30万的新房，offer 25万一点都不低，不过你要先看看comps心里有个数

以下是引用hanhan_chen在7/8/2011 4:42:00 PM的发言：
那几岁送最好啊？我老觉得现在去有点早，想等到明年2月份以后，等娃儿中文能说个7788， 但2月份又是冬天，太冷容易生病，那5月份怎么样？

以下是引用happyhr在7/8/2011 6:09:00 PM的发言：
这个看得我心都颤了。。。
突然觉得我们的孩子生在这好可怜！