首页 共同成长 2012年2月/3月~春来龙抬头~龙子龙女第一波～70个宝手拉手共同成长楼(10)
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2012年2月/3月~春来龙抬头~龙子龙女第一波～70个宝手拉手共同成长楼(10)

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12-10-31 12:51操作
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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:47:00 PM的发言：

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？

看你愿不愿意撑了，好像一般说来是收入的5倍？

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:45:00 PM的发言：
是吗，差很多哎。indicated value by cost比appraised的要高了三万多。
反正这么看来，你这个算是DEAL啦~~~总之你的买价比人家估的要低，你赚到了~~~
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以下是引用baobell在10/31/2012 12:48:00 PM的发言：
oh，在哪设？我7d
额，，，，单反一般是2×3
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以下是引用ardrey在10/31/2012 12:51:00 PM的发言：

看你愿不愿意撑了，好像一般说来是收入的5倍？


所以2，30万年薪？

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30万？三倍贷款的话。
以下是引用UI西西在10/31/2012 12:47:00 PM 的发言：

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？


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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:47:00 PM的发言：

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？

depends on你挣多少，嘎嘎嘎
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12-10-31 12:53操作
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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:47:00 PM的发言：

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？

我小小假设一下：双职工收入的华人贫困线？
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以下是引用aaatt在10/31/2012 12:50:00 PM的发言：

这个是你家周边类似的房子售价


阿？是这样的 吗？我说反了～～～

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:45:00 PM的发言：
是吗，差很多哎。indicated value by cost比appraised的要高了三万多。

你赚了呀， 你是按appraisal value付税的

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我估计她就是想问一下，然后给自己设定挣钱目标，咔咔～
以下是引用baobell在10/31/2012 12:52:00 PM的发言：
depends on你挣多少，嘎嘎嘎
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租好的也很贵。现在我老公有点嫌弃我们住的房子太老了。
以下是引用ardrey在10/31/2012 12:49:00 PM 的发言：

恩，那样你还不如租呢~~~卖的时候还要给佣金，挺贵的。。。



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20万－30万啊。。。。为毛俺觉得年收入20万和年收入30万差距很大
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12-10-31 12:55操作
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是俩不一样的valuation方法吧。一个从cost角度出发,一个可能是参考市场价。至于appraisal跟房价一模一样，曾经大家都是这么干的，但我记得出了个立法是规范这个的，不过貌似看来大家还在按原来的办法玩
以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:41:00 PM 的发言：
是吗，我还以为indicated value by cost approach是指你说的这个意思

有没有高人来翻译一下啊


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5倍压力太大了吧。3倍比较合适。
以下是引用ardrey在10/31/2012 12:51:00 PM 的发言：

看你愿不愿意撑了，好像一般说来是收入的5倍？



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以下是引用ChilongSS在10/31/2012 12:53:00 PM的发言：

我小小假设一下：双职工收入的华人贫困线？

好像是经常看到这个标题来着。。。。。
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12-10-31 12:56操作
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当然差距很大，多1万也是好阿。
以下是引用UI西西在10/31/2012 12:54:00 PM 的发言：
20万－30万啊。。。。为毛俺觉得年收入20万和年收入30万差距很大


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以下是引用jiayouyaya在10/31/2012 12:55:00 PM的发言：
是俩不一样的valuation方法吧。一个从cost角度出发,一个可能是参考市场价。至于appraisal跟房价一模一样，曾经大家都是这么干的，但我记得出了个立法是规范这个的，不过貌似看来大家还在按原来的办法玩

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12-10-31 12:56操作
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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:53:00 PM的发言：
我估计她就是想问一下，然后给自己设定挣钱目标，咔咔～

木有木有，我的房子目标不是20万小房么，你都实现了我还需要奋斗几年呢
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12-10-31 12:56操作
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是为了促成交易是吧？

反正大体就这么样吧，我也不纠结了。

刚才卖家答复说，氡气排气装置和烟囱顶他们不给修了，降三千。

我脚着修烟囱顶不需要1000吧？
以下是引用jiayouyaya在10/31/2012 12:55:00 PM的发言：
是俩不一样的valuation方法吧。一个从cost角度出发,一个可能是参考市场价。至于appraisal跟房价一模一样，曾经大家都是这么干的，但我记得出了个立法是规范这个的，不过貌似看来大家还在按原来的办法玩

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12-10-31 12:57操作
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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:54:00 PM的发言：
20万－30万啊。。。。为毛俺觉得年收入20万和年收入30万差距很大

人年薪12万还能存6万呢，你20万好好省省的话，肯定能省出和赚30万差不多的钱，反正30万的好大部分也得拿去上税~~~

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