2012年2月/3月~春来龙抬头~龙子龙女第一波～70个宝手拉手共同成长楼(10)-第107页

糍饭团

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娃以前去storytime都很开心的，不知道今天是不是饿了，去了就板着脸，坐地毯上就哭，人家跟她打招呼她也不理。。。迫切需要playdate

黄屁屁

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是吗，我还以为indicated value by cost approach是指你说的这个意思

有没有高人来翻译一下啊

以下是引用洋娃娃兔兔在10/31/2012 12:37:00 PM的发言：

我怀疑就是说这个appraisal value是based on花了多少cost而得出来的

糍饭团

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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:40:00 PM的发言：
哈哈哈哈哈，难道木有人一边玩一边算速度和离心力？

要先算算才能决定上不上啊，算完了都不上去了。

[此贴子已经被作者于2012/10/31 12:41:31编辑过]

dragonbaby

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恩，是啊。我们这离boston近点的交通方便的中等好区，有新的townhouse，要54万。面积1800尺左右。
新的single family,面积都很大，价格就很高了。

以下是引用aaatt在10/31/2012 12:37:00 PM 的发言：

好区的邻居很nice啊~~~

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ardrey

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以下是引用dragonbaby在10/31/2012 12:36:00 PM的发言：
嘿嘿，这2天球爸在纠结买房子的事情。说怕明年通货膨胀买不起。问题是不问他家要赞助，我们是绝对买不起好区的。昨天我看到一个差区的新房，45万的样子，全新。看着特心动阿。

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别买差区的，到时候怕不好出手

aaatt

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以下是引用洋娃娃兔兔在10/31/2012 12:39:00 PM的发言：
嫩奔了哈楼温么？

还没，今晚拍。。。

洋娃娃兔兔

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:41:00 PM的发言：
是吗，我还以为indicated value by cost approach是指你说的这个意思

有没有高人来翻译一下啊

我就是说indicated value by cost approach

dragonbaby

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是啊，虽然住几年可以爽一把。但是之后卖阿，买阿。还要折腾，说不定还得亏本。

以下是引用UI西西在10/31/2012 12:38:00 PM 的发言：

别。我坚信：买房子选的就是区！！！

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糍饭团

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以下是引用aaatt在10/31/2012 12:42:00 PM的发言：

还没，今晚拍。。。

我终于在walmart给娃买到了米尼的帽子，终于凑成一套可以让她咬的halloween服装了！

黄屁屁

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我住过belmont耶，我很喜欢belmont～！

以下是引用dragonbaby在10/31/2012 12:41:00 PM的发言：
恩，是啊。我们这离boston近点的交通方便的中等好区，有新的townhouse，要54万。面积1800尺左右。
新的single family,面积都很大，价格就很高了。

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黄屁屁

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是吗，差很多哎。indicated value by cost比appraised的要高了三万多。

以下是引用洋娃娃兔兔在10/31/2012 12:43:00 PM的发言：

我就是说indicated value by cost approach

dragonbaby

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所以住大都市边上一点意思都没有。那天我看了一个交通不怎么好的中上好区，全新的。70万。

然后一等好区，一个10年新的房子。一个米。

以下是引用糍饭团在10/31/2012 12:39:00 PM 的发言：
45万在我们这里可以买豪宅了，新的或者次新的豪宅

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dragonbaby

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那很贵的呀。。。没有一个米搞不定。

以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:44:00 PM 的发言：
我住过belmont耶，我很喜欢belmont～！

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UI西西

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以下是引用dragonbaby在10/31/2012 12:45:00 PM的发言：
所以住大都市边上一点意思都没有。那天我看了一个交通不怎么好的中上好区，全新的。70万。

然后一等好区，一个10年新的房子。一个米。

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？

洋娃娃兔兔

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:45:00 PM的发言：
是吗，差很多哎。indicated value by cost比appraised的要高了三万多。

indicated value by cost approach这个就是说按照费用算这房子值多少，还有个appraisal可能是按照整个市场价格什么的。好比这个区，邻居的房子等等，如果depreciate了，就低于cost的那个了吧。

洋娃娃兔兔

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以下是引用UI西西在10/31/2012 12:47:00 PM的发言：

作为一个完全彻底的新手，问问如果没资助滴话，一个米的房子要年收入多少才能拿得下啊？

co-ask

baobell

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以下是引用糍饭团在10/31/2012 12:38:00 PM的发言：
需要和照片一样呀，如果你相机是4×3的，印4×6的照片，就会切掉两边呀？我不知道你的相机，我的相机可以设置4×3还是3×2

oh，在哪设？我7d

ardrey

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:41:00 PM的发言：
是吗，我还以为indicated value by cost approach是指你说的这个意思

有没有高人来翻译一下啊

我觉得估价最关键是看类似的房子最近的成交价，这基本上也就是你能卖出去的价值，我觉得你家估价和你们的买价一样，挺好的啊。俺们当时被低估（姑且算低估吧，因为我们那层是我们楼里唯一的一层HIGH CEILING，结果估价的时候根本不考虑这个因素，只按楼层来算。我看了下最终的成交价，我们那层楼的房子基本上是和三十五，六楼是差不多的价格）也没有办法跟开发商讲价。他们比较霸王条款，说是不管你估多少，都是那个价。

ardrey

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以下是引用dragonbaby在10/31/2012 12:43:00 PM的发言：
是啊，虽然住几年可以爽一把。但是之后卖阿，买阿。还要折腾，说不定还得亏本。

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恩，那样你还不如租呢~~~卖的时候还要给佣金，挺贵的。。。

aaatt

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以下是引用黄屁屁在10/31/2012 12:41:00 PM的发言：
是吗，我还以为indicated value by cost approach是指你说的这个意思

有没有高人来翻译一下啊

这个是你家周边类似的房子售价