我们这边一个比较热门的老小区，有一个lot一直没有盖房子。我们当地的一个local builder最近从owner那里买了那个lot。要建的新房比10年新左右的二手房要贵个七八万的样子。 这个房子floor plan没有挑高的客厅和foyer，不够大气。优点是大厨房，三车库。我们这老房子大部分厨房很小，是窄的，不够open。现在纠结要不要买新房，还是等老房子。

dingdang8467 发表于 2024-07-24 14:47
去YouTube搜搜新房和老房的优缺点看哪个更符合你的要求。

如果从investment角度看呢？

你这不说房屋总价怎么给意见。50万的贵7-8万和100万的贵7-8万完全不一样啊。

新房80万，旧房70万。

新房贵7-8万不止是七八万 新房多数deck不会算这里面 地下室也是Unfinished landscaping可能就是铺垫草 旧房子就这些可能都涵盖了 要看一下新房的钱都包括什么

个人觉得看性价比的话 多数情况是旧房子好

买新的吧，差的不多钱。十年的房子很多东西要开始修了，电器，屋顶，窗户，不好运的话还有空调暖气系统

ke520 发表于 2024-07-24 14:43

我们这边一个比较热门的老小区，有一个lot一直没有盖房子。我们当地的一个local builder最近从owner那里买了那个lot。要建的新房比10年新左右的二手房要贵个七八万的样子。 这个房子floor plan没有挑高的客厅和foyer，不够大气。优点是大厨房，三车库。我们这老房子大部分厨房很小，是窄的，不够open。现在纠结要不要买新房，还是等老房子。

帖子说是要建，现在就能买了？建设周期还得一两年呢，到时候市场不一定什么价了。

我觉得完全新的房和10年新的房本身差别不大。不过建新房，你至少可以在内装修时候选自己喜欢的材质和风格，省了remodel了。

yiyilost 发表于 2024-07-24 15:24

新房贵7-8万不止是七八万 新房多数deck不会算这里面 地下室也是Unfinished landscaping可能就是铺垫草 旧房子就这些可能都涵盖了 要看一下新房的钱都包括什么

个人觉得看性价比的话 多数情况是旧房子好

70万的旧房也是unfinished的地下室，deck旧房是包括了，新的要自己搞。我们这边旧房的缺点就是厨房小，装修老旧。

adina 发表于 2024-07-24 15:29

帖子说是要建，现在就能买了？建设周期还得一两年呢，到时候市场不一定什么价了。

我觉得完全新的房和10年新的房本身差别不大。不过建新房，你至少可以在内装修时候选自己喜欢的材质和风格，省了remodel了。

新房半年就建好了，我看他们都已经搭架子了。我吃不准是不是建商标价太高了，因为这个小区没有新房了，建商也不谈价。

新房lot比老房小多少？

lot size没有区别，lot没有啥瑕疵。这个lot是被私人囤下来一直没盖房。

如果新房80万，10年新的“次新房”是70万，那我会选新房。

旧房子性价比要好于新房。但是，你这个旧房已经有10年了，里面的装修什么的有点过时但是又完全能住，属于砸了可惜，不砸可能心里会有这样那样的小遗憾。如果砸了重新装修，肯定就把这10万花进去了。如果能够负担得起，我愿意多花10万住新房。

挑剩的lot排水好的话我选新的

回复 1楼 的帖子

这个价格差无脑选新的。光roof 空调就省心好多，更不要说整体的装修风格了。老房子如果不是花大价钱找好的designer整体renovate （10万肯定打不住），局部弄个厨房啥的很容易不伦不类不协调。