买18万的townhouse和租800的apartment-第1页

fragile

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买18万的townhouse和租800的apartment

问一哈，经济上会差别很大吗？

啥也不懂，又懒得算得说，yahoo上又太抽象，喜欢听这里大家你一言我一语的说

loverene

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Even if you pay higher for the townhouse, each penny is spent for your own home. however, each penny you spend on renting doesn't build up your homeownership.

vanishedmist

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这话问得和我一朋友很象哈,看了许多Apartment尤其是townhouse apartment后,他们现在决定买房了. [em06]

moneytalks

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差不少呢

TOWNHOUSE的开销比APARTMENT要大得多

如果你们每月的钱很紧得话，还使不要买了

eq

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谁给算一下，这个18万townhouse, 每月都大概得交多少钱，都什么名目。。。morgage, tax, insurance, whatelse? how much percentage of $180,000? 我知道很多跟地区downpay有关，就大概说一下。

一点概念都没有，想了解一下。谢了。

jjjjj

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google rent vs buy calculator

漫漫

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LD住的地方20万左右的townhouse才租$650左右. 要买就多存些downpay买SFH吧. townhouse 地方那么小. 又不方便. 还不如租呢.

fragile

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啊，如果那样那肯定不买了，我们这里要1000-1200才租得到 3 br,2ar 的townhouse

18万的townhouse月供+税+保险=~1500/month,问一下，其他的费用还要多少?

Leila

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TOWNHOME的费用大致如下：

MORTGAGE+CONDO FEE+PROPERTY TAX+UTILITIES，其中MORTGAGE的利息部分和地产税

年底可以退部分税的如果你们ITEMIZE的话。

假设18万的房子首期付5%，30年还款，现在三十年利息大概5。3%左右，每个月的PAYMENT是

950，许多CONDO FEE 包括保险，水，垃圾费，SEWER。现在假设地产税

每个月150， CONDO FEE每个月150，你们每月的PAYMENT应该是1250(950+150+150=1250)

，减去上面说的退的税，照上面的数字25% TAX BRACKET一个月可退225块，再减去

每月MORTGAGE付到PRINCIPLE的那部分，第一年200左右，1250-225-200=725，所以

725是你们每个月住这个TOWNHOUSE的费用，再加上UTILITIES，然后每年小修小补应

该不会超过2000。而且房子应该是每年增值的(5%起码的)，所以涨的那部分也赚了。

fragile

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多谢Leila, 我们这里proper tax 是 2。5%，每个月比你设的高些，

townhouse 14-20万，这样算来，还是要买底，不喜欢种花修草地，

所以towhouse 是不错的选择 [em06]

Leila

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不客气，Happy House Hunting!

[em08]

买18万的townhouse和租800的apartment

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