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[原创]我也说说买房子，卖房子(完成, p3看pp）

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05-04-27 20:06操作
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一个熟人就是她家楼下的卖给别人都不签字，最后压低价钱自己买了。

这个熟人可太可怕了，谁和她做邻居倒霉了。哈哈

我原来的老板在pacific heights 租了房子住了4年，天天盼房价暴跌，结果房子还是节节涨，后来他老婆下了最后通牒，他们在marina买了个house, 听说都是天价。

啊！ 离开3年了，还挺怀念sf的

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05-04-28 00:40操作
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"以下内容需要魅力达到200才可以浏览"

can only see those flowers. sigh...

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05-04-28 16:24操作
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是啊, 想看漂亮片片, 积分还不够
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05-04-28 17:12操作
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以下是引用kunstvan在2005-4-27 20:06:00的发言：

一个熟人就是她家楼下的卖给别人都不签字，最后压低价钱自己买了。

这个熟人可太可怕了，谁和她做邻居倒霉了。哈哈

我原来的老板在pacific heights 租了房子住了4年，天天盼房价暴跌，结果房子还是节节涨，后来他老婆下了最后通牒，他们在marina买了个house, 听说都是天价。

啊！ 离开3年了，还挺怀念sf的




marina当然是天价啊，不过那边房子也大呀。[em02]


现在还在弯曲吗？

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05-04-28 17:55操作
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2位同学，我把魅力改成50了。费了好大劲，这网可真慢啊。
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05-04-28 21:30操作
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多谢了!!!!
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05-04-28 21:36操作
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不在bay area乐，3年辗转了好几个地方，从西岸到东岸，现在又到西岸了


Christmaslight,你家小区的landscaping 不错，另外我挺喜欢你家客厅的家具，正是古香古色，是在美国买的？

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05-04-29 12:13操作
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这些家具，美国买得到，不过不便宜。我家ld工作跟这有关，所以全是半价买的[em01][em01]。回中国的古董市场，应该找得到，不过自己买，很难运过来啊。


好象喜欢中国家具的中国人不多，我们这竟是老美买这些，现在很多designer也喜欢用一些东方家具做点缀。我自己对家具没什么大研究，买了，够用了就行了。我喜欢厚实，实用的家具。家里儿子的玩具到处都是，我厅里的大柜，就能把儿子玩过的玩具都装里。好过限制他不许在客厅玩玩具呀。[em01][em01]，

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05-05-02 16:56操作
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买房好多细节啊！祝贺搂主搞定了房子大事!
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05-05-02 22:27操作
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ding[em01][em01][em01][em01]
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05-05-04 23:16操作
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以下是引用Christmaslight在2005-4-26 16:10:00的发言：

mm说的有道理。下次如果再卖房，也要试试自己卖。

不
过关于dural
agent，卖家是一定知道的了。这种情况，卖家也一定省了commission了，比如，合同本来写好是5，买卖双方agent个2。5。dural
agent的时候，只要付4就行了。他们是双赢，买房省不省的到钱，就看个人运气了，不过这个也很难证实。








What is dural agent? Buyer gets two different agents and go to see the
same house, then the seller will know. Is this what you mean? But why
are you able to change the commision fee from 5 to 4? Don't
understand. Thanks.


[此贴子已经被作者于2005-5-5 15:17:00编辑过]

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05-05-06 18:17操作
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谢谢你写了这么多的买卖经验,对于新人来说很得很有用处
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05-05-09 13:35操作
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以下是引用littletree在2005-5-4 23:16:00的发言：



以下是引用Christmaslight在2005-4-26 16:10:00的发言：

mm说的有道理。下次如果再卖房，也要试试自己卖。


不
过关于dural
agent，卖家是一定知道的了。这种情况，卖家也一定省了commission了，比如，合同本来写好是5，买卖双方agent个2。5。dural
agent的时候，只要付4就行了。他们是双赢，买房省不省的到钱，就看个人运气了，不过这个也很难证实。





What is dural agent? Buyer gets two different agents and go to see the
same house, then the seller will know. Is this what you mean? But why
are you able to change the commision fee from 5 to 4? Don't
understand. Thanks.




我说的是一个agent即代表卖方又代表买方（印象中是这个词）


commission是卖主出的，当卖主知道agent要代表双方（这个是必须跟买主卖主都说明白的，有张纸要签），卖主可以选择不接受这样的offer，当然讨价还价commission后就可 考虑了，比如原本合同签的5，买卖双方agent各分2。5。现在改成4，卖主省了1， agent多赚1。5。

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05-05-09 14:30操作
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I see. Thanks for the clarification!
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05-05-10 18:01操作
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最近开始关注房子，楼主的贴太实用了，
期待更多。。。。。。
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05-05-22 00:51操作
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照片看不到?????????????????????
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05-05-23 15:41操作
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买房真是好麻烦啊!


[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]
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05-05-29 17:53操作
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好贴啊
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05-05-29 19:59操作
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买房卖房真操心啊！是不是个个州的情况都一样的？谢谢楼主分享。
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15-06-20 09:31操作
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我什么时候可以看内容啊
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