都是朋友同事推荐的
isania 发表于 10/28/2017 3:46:10 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2225086&postid=76074866#76074866][/url]

我就搜的general contractor，或者remodeling，就出来一些。然后我会和homeadvisor，angies list比对，看评价。约时间面谈，面谈的时候注意细节，你多面几个就明白了。有的就是忽悠，有的是真的懂。很多像改结构，新走电，水，对于正规的公司都不是个问题。而且最大的好处是quote给的价格只要没有你的变动，比如新加一个衣橱之类的，是不会变的。我做的时候发现墙都是歪的，铺砖要重新找平，也就是让我知道下，自己就带着材料来铺平了，很省心。祝好运

dath1228 发表于 10/27/2017 1:52:31 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2225086&postid=76064343#76064343][/url]

我就搜的general contractor，或者remodeling，就出来一些。然后我会和homeadvisor，angies list比对，看评价。约时间面谈，面谈的时候注意细节，你多面几个就明白了。有的就是忽悠，有的是真的懂。很多像改结构，新走电，水，对于正规的公司都不是个问题。而且最大的好处是quote给的价格只要没有你的变动，比如新加一个衣橱之类的，是不会变的。我做的时候发现墙都是歪的，铺砖要重新找平，也就是让我知道下，自己就带着材料来铺平了，很省心。祝好运

dath1228 发表于 10/27/2017 1:52:31 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2225086&postid=76064343#76064343][/url]

建议不要找中国人，半途加价，活做的还差, 最近我们被搞得一地鸡毛，快抑郁了，工作生活一团糟。

尤其是要permit的，一定找老美，我觉得贵一倍我都愿意。以下几点一定做到：

1. 查他的liscence，记住liscense number 并与驾照核对是他本人，记录下他的信息。
2. 签合同，包括每阶段的deadline， 工钱，材料钱，工作量， 不满意是否中途换人，弄坏了东西是否赔偿，逾期是否赔钱。
3. 要求有liscence的人在施工期间在工地呆一定的时间（ 有的人把活扔给下面的handyman 就跑了，工程质量还是保证不了）
4. 最后，告诉他要求有invoice, 没有invoice不付钱。
5. 除了liscense，建议最好问一问他在哪里学的，这里正规的工人都要学很久的。

满足以上几点的，贵个一倍两倍我都是会接受的。

还有就是不要轻信任何人推荐的，很多人推荐给你的时候他自己都没有合作过。满足了上面五点， 遇到人渣的概率要小很多

华人师傅的优势：

1. 价格实惠

• 相比其他师傅，华人师傅通常人工费用较低。例如，洗手间翻新可能仅需 $8000，而其他师傅报价可能高达 $20,000。

2. 灵活性强

• 根据屋主需求调整方案，满足个性化需求。沟通方便

潜在的问题（并非所有华人师傅）：

1. 项目不全面：

• 材料额外收费：有些低报价的师傅可能只报人工费用，而不包括底料和面料，底料可能需要几千美元，面料则在4000至7000美元之间。

• 未涵盖必要升级：如果项目需要申请许可和通过检查，便宜的报价可能不包括电箱升级等必要步骤，而这可能会导致后期增加额外费用。

例如，你以为的洗手间翻新，就是换一些表面的东西就好了，不可能复杂。实际上你要是做有permit的洗手间翻新， 你不知道的是city code电线数量和规格：

• 典型布线配置：

• 1条用于20安培的GFCI插座。

• 1条用于照明和排风扇。

• 如果排风扇带有加热功能，则需要第3条独立电路。

• 可能需要额外的电线用于智能镜子、浴霸或其他电器。

如果你的华人师傅不知道这些规格， 他给你的报价里面就不会包含额外做电线的工作，他可能后面就需要把这部分价格加上。 或者他前期不想告诉你太多。 这个时候你的脑子里的装修是这个价格应该包过inspection的价格，但是有的师傅有包括，有的没有包括。后面做施工的时候预期就出现偏差，体感就会很差。

2. 规范性不足：

• 缺少保险：部分师傅可能没有商业保险。如果施工人员在屋主家发生意外，责任可能由屋主承担。

• 合同不正规：一些便宜的报价没有明确的合同细节，容易引发后期纠纷。

3. 隐形风险：

• 合规问题：未通过检查的工程可能需要返工，既耗时又费钱。

• 质量参差不齐：可能遇到价格不便宜，但仍未达到规范要求的施工团队。

作为屋主的应对建议：

1. 基础调查：

• 对比多家报价，了解报价包含的具体内容（人工、材料、升级等）。

• 确认施工团队是否有保险及执照。

2. 明确合同：

• 要求详细的书面合同，清楚列出施工内容、材料、工期和费用。

• 合同中明确标注是否包括许可申请及升级所需的额外工作。

3. 了解法规：

• 如果项目需要申请许可和检查，确保施工方案符合当地法规，特别是电线、电箱等升级要求。

4. 权衡选择：

• 便宜并不总是最佳选择，考虑施工质量、合规性和长期成本，做出更明智的决定

如何判断师傅是否专业？

• 询问是否使用项目管理软件：例如施工团队是否使用工具来跟踪进度、管理工人和材料（如Eano Pro）。虽然使用软件并不一定代表工作质量高，但从侧面能反映出团队的规模、专业程度，以及是否具备良好的管理意识。

• 查看过去项目的案例：要求提供以前的施工照片或客户反馈。

• 合同条款的详细程度：专业团队往往在合同中明确每一项内容，避免后续争议。

通过这些方法，屋主可以更好地评估施工团队的专业性和可靠性，避免仅因为低价而选择不合适的团队。