码农、地主到专业地产经纪之四： 第一个投资房
投资房子和我们来美国一样，完全是个意外。
当初我买房子时候，找的那个美国mortgage agent是个骗子气得我够呛。最后没有拿到贷款，他应该很早就知道的，一直没有跟我说。后来到最后close前三天，我紧急从国内找朋友和亲戚帮忙，换了美元给我汇款过来过户的。
过了半年后（2014年5月）我做了refinance 拿出了现金。除了我需要花的外，开始半年还给钱找到了出路，收益能cover我的利息。马上半年了，发现没有好的出路，还要付贷款利息。又不想提前还银行贷款，就开始研究投资房。
从差不多2014年10月开始到2015年7月买到了第一个投资房到手，后来装修出租出去整整花了一年的时间。
买投资房和自住房完全不同心态，一切又从头开始。网上和微信群里，是有不少朋友讲一些经验，但是都不是我们当地的情况。别人的经验，未必适合自己。我观察追踪市场上的房子，看open house研究数据，网上这些都是公开的信息，我学了不少东西。有些人做的真是很好，虽然不认识，但是真的很佩服。
题外话，有一件事情印象深刻，很感激老公的支持、信任和大度。我是典型的理工科思维，做事比较谨慎、独立和固执。这么多年，老公也知道我性格。我做事从来不跟他汇报的。看房回来，我打算下offer，我打电话问要不要写他的名字。他问我要不要贷款，我说不用，他说那么就写我一个人的名字好了。因为我没有收入，贷款必须他来贷，不要贷款的话，写我一个人名字，他就连签字都不用了。好吧，其实就是把他贷款出来的钱，白白送给我了，所以我要做的好才能对得起他的这份信任才行。
投资房子和我们来美国一样，完全是个意外。
当初我买房子时候，找的那个美国mortgage agent是个骗子气得我够呛。最后没有拿到贷款，他应该很早就知道的，一直没有跟我说。后来到最后close前三天，我紧急从国内找朋友和亲戚帮忙，换了美元给我汇款过来过户的。
过了半年后（2014年5月）我做了refinance 拿出了现金。除了我需要花的外，开始半年还给钱找到了出路，收益能cover我的利息。马上半年了，发现没有好的出路，还要付贷款利息。又不想提前还银行贷款，就开始研究投资房。
从差不多2014年10月开始到2015年7月买到了第一个投资房到手，后来装修出租出去整整花了一年的时间。
买投资房和自住房完全不同心态，一切又从头开始。网上和微信群里，是有不少朋友讲一些经验，但是都不是我们当地的情况。别人的经验，未必适合自己。我观察追踪市场上的房子，看open house研究数据，网上这些都是公开的信息，我学了不少东西。有些人做的真是很好，虽然不认识，但是真的很佩服。
题外话，有一件事情印象深刻，很感激老公的支持、信任和大度。我是典型的理工科思维，做事比较谨慎、独立和固执。这么多年，老公也知道我性格。我做事从来不跟他汇报的。看房回来，我打算下offer，我打电话问要不要写他的名字。他问我要不要贷款，我说不用，他说那么就写我一个人的名字好了。因为我没有收入，贷款必须他来贷，不要贷款的话，写我一个人名字，他就连签字都不用了。好吧，其实就是把他贷款出来的钱，白白送给我了，所以我要做的好才能对得起他的这份信任才行。
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