请教买房子问题-第1页

eq

0操作1 ^#

请教买房子问题

^{准备买房，可是有很多贷款种类不是很明白。我们看得是一个CONDO，很小而且很贵。所以不准备住很长时间。我们是2个贷款。1 OF 10% @ 7%INTEREST， 1 OF80%@ 5。75% ， 3年FIX， 30年PAY OFF。觉得小LOAN利息太高，所以想尽快补上。可是，很多人说房子增值跟DOWNPAY多少没关系。而且又不准备住很长时间。有人建议PAY INTEREST ONLY的方式，可是不是很明白这个到底是不是好。我们都没经验，也没太多时间跟LENDOR聊。有经验的，懂行的，能给讲一下嘛。还有其他的建议嘛}

不好意思，没时间考古了

feather

0操作2 ^#

interest only的贷款会比正常的贷款高0.25%。好处是你短期内月付可以少一点，比较灵活。坏处是你实际上多付了利息，而且没有存下任何资产。哪种好要看你自己的情况了

iamflying

0操作3 ^#

这应该跟你想在这里住多久没有太大的关系。用interest only的好处是在房价飞涨的地区，你可以afford一个比较贵的房子，2年以后，虽然你没有付本金，但是房子appreciate a lot,你可以卖掉赚差价。除此之外，要么你有比房子appreciate 更好的投资，那么钱省下来去做投资。

eq

0操作4 ^#

也就是说, 如果没什么更好的投资的话, 还是把贷款还了的好.

iamflying

0操作5 ^#

以下是引用eq在2006-3-8 1:31:00的发言：
也就是说, 如果没什么更好的投资的话, 还是把贷款还了的好.

应该是这样的，房子就是一笔投资，自住利息可以抵税，相当于利率有点折扣，但是如果没有别的好的投资的话，还是投在房子上吧。卖掉房子的时候本金就拿回来啦。如果以后有急用，也可以用home equity line把钱借出来。

[此贴子已经被作者于2006-3-8 1:56:24编辑过]