留学生收入免扣社安税
　　有些持有F-1 VISA留学生签证的读者，虽然平时不能工作，但亦有可能在一些特别情况下做工，例如在毕业后的实习 (PRACTICAL TRAIN-ING) 期间，将会收到薪金。

　　持此类学生签证的读者，雇主虽然照常要预先扣起联邦和州收入税，但他们不必付社会安全税(FICA)，也不必付MEDICARE和失业保险税 (FUTA)。由于雇主通常都不是那么熟悉有关留学生的税例，有些公司有聘请持有H-1B签证的员工，虽然这些员工都没有永久居民资格，但他们的税务与一般美国纳税人相同，雇主可能以为持有F-1签证的也是一样，所以您应该主动提醒雇主。

　　假如雇主为留学生扣起了不应该扣的税，怎样才可以取回呢？雇主或雇员都可以填国税局第843号表格，连同签证文件证明，与及例如W-2之类的文件，证明被扣起FICA和FUTA税，然后寄给国税局，便可以取回税款。

　　以上免扣FICA和FUTA税的条例，除了适合持F-1签证的留学生外，也适用于持J-1，M-1或Q-1签证者。

　　尽快将学生贷款整合

　　平均每一个大学生毕业的时候，欠下一万六千元学生贷款，如果是读私立大学或专科学院，欠下几万元甚至十万元以上学生贷款也不出奇。这些贷款通常在毕业后六个月便要开始还款和支付利息，利率是浮动的，目前相当低，多数在4%以下。

　　已经毕业的学生，可以有一次机会将不同的学生贷款重贷，称为‘整合贷款’ (LOAN CONSOLIDA-TION)。‘整合贷款’最大的好处，是让您将目前的浮动利率固定下来。

　　由于‘整合贷款’的利息，是按目前学生贷款的平均利率订立。学生贷款利率每年7月1日便重新按联邦政府短期公债利率修订，联准会过去一年已经八次提高短期利率，短期债券利率亦上升了差不多 2%，所以肯定7月之后的新利率一定会大幅度提高，已经毕业的学生请务必在7月前办理‘整合贷款’。

　　您应该先向您本身的借贷机构查询，但应该留意不同机构的优惠计画，例如，如果您让贷款机构自动转帐，利率便会减低0.25%。有些机构在您按时付款一段时间后便会将利率降低。

　　向发展商贷款买屋

　　购买新屋，有时发展商会建议您通过某贷款机构借贷，往往这个机构是发展商的附属公司，起码是与发展商有密切关系。向这个类构借贷应该注意什么？

　　首先，联邦法例规定，发展商不能硬性规定您必须透过这些机构办理贷款，即是买屋者有自由选择贷款机构，和产权保险公司和交收(ESCROW)公司。同时，发展商不能将不向它贷款者推高房价。

　　使用这类贷款机构的好处，是通常发展商都会给予优惠，例如：房子加建 (UP-GRADE) 费用折扣，赠送家俬或家具等。此外，由于发展商与贷款单位是同一个机构，办理贷款可能有一些方便。

　　可是，大家都要看清楚贷款条件，尤其是利率和费用是否比一般贷款稍高。有时，羊毛出在羊身上，拿了发展商一些优惠，但要付出较高的利率或费用便不值了。

　　所以，即使发展商有推荐贷款计画，也应该自己去一两家银行查询，去比较一下发展商给予的贷款条件。

　　认识W-8BEN表格

　　一般外国人，在美国没有社会安全卡号码，当他们在美国的银行或股票经纪行开户口时，就要填写一份W-8BEN表格，来证明其外国人的身份。由于外国人在美国所赚得的银行利息，及股票投资增值 (Capital Gain)都无需付税，填写了该W-8BEN表格，银行或股票经纪行便无需扣起30%的税项。

　　一些外国人的父母，为求便利，与已成为美国公民或居民的子女，联名开设银行或股票户口，既让子女代他们管理财务，同时预防他们去世，子女们可以继承遗产。

　　但联名户口是要每个持有人都填写一份W-8BEN表格，如果其中一人是美国公民或居民，不能填写W-8BEN表格，而要填W-9表格，就会令该户口变得像美国人所拥有，银行或股票经纪行年底时便会发出一份1099表格，有关赚得的利息，可能成为他的收入而要报税。

　　因此，外国人的户口，最好不要有美国公民或居民的名字在内，采用指定他们作代管人的方法便可。

　　投资费用可以扣税吗？

　　与投资有关的费用，有可能作扣税用，但税例相当繁覆。

　　用股票抵押的MARGIN LOAN贷款，利息是可以扣税的，但金额不能超过‘投资收入’，‘投资收入’通常只限于利息与股息。去年开始大部分股息最高税率降低至15%，但一旦股息用作贷款利息扣税，便失去较优惠税率，要当为普通收入付税。

　　假如投资利息高于投资收入，税例容许?#123;税人在利息和股息外，选择将部分资金增值（CAPITAL GAIN）当成投资收入，让更多投资利息可以扣税。可惜，这些作为投资收入的资金增值，亦必须作为普通收入付税，假如这些资金增值是属于短期增值，那便无所谓，反正本身已需按普通收入税率课税；可是，假如该资金增值是属长期增值的话，一旦作为投资收入，便会失去低税率优惠。所以要有效地将更多投资利息扣税，事先都要计算清楚，否则得不偿失。

　　其他与投资有关的费用亦有可能扣税。您到投资顾问办公室的交通费用，订阅与投资有关的报纸刊物，甚至投资顾问收取的咨询费用等，都属于逐项扣税(ITEMIZED DEDUCTION)项目，但可惜是‘杂项扣税’，故总金额要超过收入百分之二以上才有扣税作用。

　　搬迁费用可扣税吗？

　　假如您曾经搬家，搬迁的费用是否可以扣税呢？一般的搬迁费用是不能扣的，除非搬迁是与工作有关 -- 可以是新的工作，也可以是被现时雇主?#123;到另一个工作地点，甚至属于自雇者也可以。但是，要符合扣税条件，新的工作地点与旧房子之间的距离，必须比原来工作地点与旧房子距离增加50哩。举个例，您家本来离工作地点十哩，现在?#123;到新工作，需要搬家，新工作地点距离旧房子超过60哩，便符合搬迁搬迁费用扣税之主要条件。

　　除了要看距离以外，还要您符合‘工作时间’的规定。作为雇员的话，您必须在搬迁后的一年内，在该地区起码全时间工作39个星期，但可以受雇于不同的雇主。本身为自雇者，税例要求更严格，除了在一年内要工作39个星期外，还要在两年内共工作78个星期。

　　假如您符合上述‘距离’条件的话，便可以在搬迁当年将费用扣税，但之后假如不符合‘工作时间’条件，便要修改报税表。不过，假如不幸被公司裁员，便不需要符合‘工作时间’条件，也不会失去这项扣税优惠。

　　三类物业税务不同

　　一般住宅楼宇在税例分为三类：自住楼宇、第二楼宇和出租物业。

　　自住楼宇，通常称为‘第一物业’(FIRST HOME)，就是您经常居住的楼宇。该物业贷款只要不超过110万元，所有利息都可在SCHEDULE A扣税表上扣除。将来卖出时，如符合要求每个业主有25万资金增值免税。

　　第二楼宇(SECOND HOME)，亦即‘渡假房屋’(VACATION HOME)，是不属于主要住宅，但也没有租出去。可能是自己去稍住，也可能是让亲戚住，总之没有租出去。假如物业贷款与自住楼宇贷款加起来不超过110万元，利息也是可以在SCHEDULE A上扣税。此外，自住和第二房屋地税全部可扣税。第二楼宇不符合资金增值免税。

　　出租物业是租给住客居住，租金收入要放在SCHEDULE E报税，与物业有关的费用也可以扣税。

　　有一种情况，是物业部份时间租出，其它时间自住。假如一年之内物业只租出15天以下，就不算是出租楼宇，租金收入也不用报税，不过楼宇的费用也不能放在 SCHEDULE E上扣税。但一年内假如自住的时间不超过14天，或自住时间不超过出租时间的10% (以较高者为准)，则依然算是出租物业。