这个是国家规定吗？
那二手房怎么卖出去呢？要是还是学区房，是不是就只能找 直接 能现金支付的买主 ？

第一次听说，在北美都有四十到五十年的房子银行也给贷款啊？

超过18年房龄银行不给贷款吗？——听说部分银行还是可以贷的，二手房超过18年银行也可以按揭，但贷款楼龄加年限不超过45年