先说下我家情况，大家帮忙看看吧。 我家预算有限，最多撑死加上贷款买成交价105万的房子。不想要townhouse。家有小娃，要考虑上学。因为还想要一个孩子，送私立肯定是撑不下的...... 有人工作在北sunnyvale。我们心里的要求排位是交通，学区（原谅我的自私... 和没钱还要求多...）小区环境，其他现在都来不及考虑了。。。 Cupertino，sunnyvale那些交通好，或者交通学区都好的，是根本看都不敢去看的，免得伤心... 现在看了有几个去还能撑下来： 首先，berryessa ruskin，majestic，noble学区。但是不知道这个区的学校口碑到底怎样？小学都是九分，其他10十分。还有，最重要的是！会经常臭吗？？？？因为有次看ruskin一个房子，那天能闻到巨臭的味道！ruskin还算靠南了。不知道是不是那天例外。如果那里都臭，估计majestic更臭了吧…… 还有就是los gatos Leigh high school 附近。那里房子老，就是commute有点远，以后换工作去北边的话就不知道怎么办了。房价就要我们撑到顶了，也只能买到1400以下的房子。 但是学区好，也满足我多single house 的yy。 最后最近看的campbell那里有写10，9，9分的学区。比leighhigh学区离工作近，但是学区没那么好。房子性价比也会合适些。 看完知道为什么我会这么纠结了吧？如果有了解这些去的姐妹，麻烦指点一二。请大家畅所欲言，说的不当的请别拍。

感觉berryessa 挺好，没觉得丑，学区比Leigh high差不太多

Campbell 和Cambrian Park 那裡不錯

campbell那边好，传统白人区，学校挺好的，亚洲人比例还低一点，没那么比 be那边莫莫不少吧....

湾区买房是一定要首付百分之20吗

以下是我的一些认识，可能不全面不准确，仅供参考。 Berryessa那边优点：1.中国人多，中国超市，餐馆近；2. 有vta等公共交通，101，237号公路，算是方便。不过堵车的话，开到sunnyvale也得4、50分钟了。3.Ruskin是10分小学。 缺点：1.空气。受到landfill和风向影响，空气总是有异味的，这当然也要看具体location，季节等因素；2. 越南裔印度裔多，相对来说，社区环境一般；3. 除了ruskin，其他学校一般。 Los Gatos Leigh High附近，优点：1. 社区环境比较好，靠近los gatos，saratoga这些好区； 2. 学区不错，小初高有很多9，10分的学校；3. 交通85，17，San Thomas…各个大IT公司shuttle停靠点；4. 社区成熟，各种超市商店医院，不过大部分都是美国的，有据说生娃最后的Good Sam。缺点：1. 离中国超市远，去cupertino需要开车10-15分钟左右；2. Commute稍远，不过坐shuttle也挺好 Campell地区：1. 交通较近； 2 学区较好；3. 社区也比较完善，环境好 这三个地区的房价也是：Campell比Leigh High附近高～10W，Leigh high 附近比berryessa高5-10W

不用，但如果首付低于20%，需要购买mortgage insurance

湾区买房是一定要首付百分之20吗
Lilanjiao 发表于 8/8/2016 4:58:17 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2050346&postid=72404381#72404381][/url]