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更新：娃上学前 该买个condo过渡吗

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16-04-13 23:32操作
只看楼主AA分享不感兴趣
更新：娃上学前 该买个condo过渡吗
更新：非常感谢大家的建议，感觉我们还是需要攒点down pay. 如果在white plains 买个30万的3br co-op过渡，虽然不升值，但住三四年省了十几万的房租... 父母和娃在城里活动也多一点：）大家觉得值得折腾吗？ 非bso，纽约westchester,地税比宇宙中心高得多……在看edgemont/scarsdale大概1.2个米, 双职工一个小小娃，老人常驻。base 30万，bonus10万不算稳定……20% down pay, 不想啃老现在只能付这么多:(目前开销房租4k 生活3k，娃太小有时还有保姆2k, 与本地day care持平。1）不买不买：地税3%，娃上学前每年3万多都打水漂……一个人工资全还贷，而且主要还利息和地税，万一一个被lay了压力大太撑，等快上学了down pay多些一步到位。 2）买买买：房租每年5万全打水漂……租的也是好区但华人少，老人无聊，不像edgemont热闹；娃妈另一个concern是过两年搬家就得换娃的day care，娃是不是容易适应？现在搬是不是容易有一起长大的小朋友？过两年怀老二能折腾房子吗？私心也想快30了该有个自己的房子…… 大家觉得我们应该买买买，还是等到娃上学？
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16-04-13 23:35操作
只看TAAA分享
有孩子还是住自己的房子吧， 买房主要是生活， 也不能只想着升值和赚钱。

我们这里地税也是3%， 投资房子肯定是亏的， 但是不买房子觉得十几年生活质量也不好。
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16-04-13 23:35操作
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lz不到三十啥都有了，人生赢家。支持买买买
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16-04-13 23:39操作
只看楼主AA分享
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999841&postid=71400077#71400077]2楼cocojj的帖子[/url] 谢谢秒回！赞大智慧cocojj！！
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16-04-13 23:41操作
只看TAAA分享
我们这地税4%，😢
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16-04-13 23:42操作
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买。
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16-04-13 23:43操作
只看楼主AA分享
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999841&postid=71400152#71400152]5楼TylerTuffyMilo的帖子[/url] 这是哪个中心。。。NJ? 我以为edgemont已经高到头了：（
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16-04-13 23:44操作
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哇，3% 4%的地税...我以为长岛nassau county算贵了
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16-04-13 23:46操作
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回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999841&postid=71400190#71400190]8楼pillowmm的帖子[/url] 这儿3-3.5%吧粗略看了下。。。因为commute不方便搬长岛：（
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16-04-14 00:01操作
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这个水平可以买啊～ 贷2.5 income不难的。
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16-04-14 00:31操作
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支持买 现在利率那么便宜 我们家收入没有楼主那么多 在看长岛的房子 虽然撑点 但是咬咬牙一坚持就熬过去了。
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16-04-14 01:49操作
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这还撑啊。完全不是问题
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16-04-14 06:25操作
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貌似还好。不过纽约1米贷款，会不会要25pct downpay？
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16-04-14 07:25操作
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支持买～～～～～～一是我觉得反正贷款加税跟租金差不了多少钱，到头来房子总归自己的，租房相当于自己花钱给别人还贷款，二是我觉得在好学区，邻居都是家里有孩子的家庭，整个氛围更好更安全。工资嘛总会涨的，现在撑以后就不撑了～～～
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16-04-14 08:33操作
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这个收入买1.2M 很容易啊。过两年不用保姆费+daycare 说不定你都要后悔没买更贵的房了 --- 周边 Scarsdale/Edgemont 朋友好几个例子。
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16-04-14 08:43操作
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我也在考虑要不要在那里买,my children are also young.
but my income is much lower than lz's
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16-04-14 09:57操作
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这个收入买1.2M 很容易啊。过两年不用保姆费+daycare 说不定你都要后悔没买更贵的房了 --- 周边 Scarsdale/Edgemont 朋友好几个例子。
imniz 发表于 4/14/2016 8:33:41 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999841&postid=71402117#71402117][/url]
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16-04-14 10:48操作
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LZ家的收入可以付得起更多的贷款。建议先攒够首付，一次买到1.5M左右的。
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16-04-14 10:52操作
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支持再攒两年。 downpay 最好25%！ ps 现在纽约westchester房价在涨嘛？ 涨就买， 我觉得应该是很平缓？ 现在房价已经高点啦，如果不是今年不买明年就要多10万预算的话， 建议等等。
非bso，纽约westchester,地税比宇宙中心高得多……在看edgemont/scarsdale大概1.2个米, 双职工一个小小娃，老人常驻。base 30万，bonus10万不算稳定……20% down pay, 不想啃老现在只能付这么多:(目前开销房租4k 生活3k，娃太小有时还有保姆2k, 与本地day care持平。1）不买不买：地税3%，娃上学前每年3万多都打水漂……一个人工资全还贷，而且主要还利息和地税，万一一个被lay了压力大太撑，等快上学了down pay多些一步到位。 2）买买买：房租每年5万全打水漂……租的也是好区但华人少，老人无聊，不像edgemont热闹；娃妈另一个concern是过两年搬家就得换娃的day care，娃是不是容易适应？现在搬是不是容易有一起长大的小朋友？过两年怀老二能折腾房子吗？私心也想快30了该有个自己的房子…… 大家觉得我们应该买买买，还是等到娃上学？ Kitty10 发表于 4/13/2016 11:32:00 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71400028&postid=71400028#71400028][/url]
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16-04-14 10:53操作
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Westchester 一米出头只能买个给人家豪宅守门的小黑屋。 不如中等学区买个好房子住着舒服多了，小学好就够了，初中私立。少交的地税能抵不少私校学费了。
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