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Brookline学区不错呀, cambridge 有个ridge Latin high (not sure exact name) 有去harvard的。这2个town租金应该不错吧。要不你就买boston backbay附近的小黑屋。租金也不低。

市中心，离公共交通，尤其地铁线附近的保证好出租，但是如果要学区也好的话，就选择不多了哦。本来离市中心近的，好学区就不多。根据你的预算， 我觉得要取舍一下。 最近几年East Boston有上升的趋势，但是学区不好。

多谢信息。

Brookline学区不错呀, cambridge 有个ridge Latin high (not sure exact name) 有去harvard的。这2个town租金应该不错吧。要不你就买boston backbay附近的小黑屋。租金也不低。 denis_sis 发表于 4/5/2016 10:25:00 上午 http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img]

多谢信息， 因为主要出租用， 所以其实不太要求学区， 只是有点担心学区不好会不会不保值呢？ 最希望是房价会涨， 租金还能cover房贷。 hoa 还不太高。 税也不要太高的地区。 这种情况是选离市区近， 还是选好学区呢？

市中心，离公共交通，尤其地铁线附近的保证好出租，但是如果要学区也好的话，就选择不多了哦。本来离市中心近的，好学区就不多。根据你的预算， 我觉得要取舍一下。 最近几年East Boston有上升的趋势，但是学区不好。 QIQITG 发表于 4/5/2016 11:18:00 上午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71308016&postid=71308016#71308016][/url]

继续顶， 期待更多回复！更多意见！ 谢谢！

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Happylife2016 发表于 4/5/2016 7:22:09 PM

你不是波士顿的吧？谁告诉你backbay没有税？

是波士顿的。 问了朋友说Boston有些高房价地方是没税的。 可能我弄错了地点。 你是在波士顿吗？ 有没有好的投资房地点推荐， 谢谢！

你不是波士顿的吧？谁告诉你backbay没有税？ 派 发表于 4/5/2016 7:38:00 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71313865&postid=71313865#71313865][/url]

是波士顿的。 问了朋友说Boston有些高房价地方是没税的。 可能我弄错了地点。
你是在波士顿吗？ 有没有好的投资房地点推荐， 谢谢！



Happylife2016 发表于 4/5/2016 7:40:56 PM

你波士顿的，波士顿高房价的地方没有税的话，你那六十万就是买高房价的钱？

我也不太懂， 最近股市不好， 就想买投资房， 买自住房的时候要考虑学区，大小，新旧，Boston周围的价位是绝对没考虑过的。现在想投资，就只需要两室的小黑公寓（1000尺以内）， 能租出去就行， 反而不想要新而结构好的，才敢把Cambridge， backbay这种高房价地区列进去， 只是和朋友打听了下， 也可能是我听错或者理解错了。 请问下对我上面提到的这些区怎么看， 哪里好租， 租金和房贷税的比更高， 还有房子保值性更好呢。 多谢。

你波士顿的，波士顿高房价的地方没有税的话，你那六十万就是买高房价的钱？ 派 发表于 4/5/2016 7:58:00 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71314060&postid=71314060#71314060][/url]

boston和cambridge的确tax低到离谱可以忽略，但也不是没有。。。

原来这样， 谢谢！ 请问对以上提到的几个地区买投资房回报率和风险大小怎么看？ 还有其他波士顿好的地区推荐吗！ 万分感谢！

boston和cambridge的确tax低到离谱可以忽略，但也不是没有。。。 woyaomaifang 发表于 4/5/2016 8:31:00 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71314315&postid=71314315#71314315][/url]

你不是波士顿的吧？谁告诉你backbay没有税？
派 发表于 4/5/2016 7:38:27 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1995668&postid=71313865#71313865][/url]

逮住问下波士顿上哪儿找租房的房源？应该优先选大学的房子吗？

终于理解你的意思了， 我不在Boston住， 那的自住房买不起。 买投资房想买的更接近市中心， 因为保值+可以很小很黑， 能租出去就行。

今天看房卖房agent说， Boston和brookline自住都没有地税， 出租有， 难道我又被忽悠了或者听力太差听错了？

你不是波士顿的吧？谁告诉你backbay没有税？ 派 发表于 4/5/2016 7:38:00 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=71313865&postid=71313865#71313865][/url]

现在各地房价都在高点，入市值得吗？

Brookline 最合适投资加自己住,学区总体说来还可以了。60万能够买到一套比较体面的公寓。backbay一带的公寓感觉管理费不非。记得2009左右经济低迷期一套2室一厅在copley square的高楼公寓, 要价90多万,condo fee 超过1000很多。有人推荐买multifamily house出租,收益可以。jamica plain 应该还好, 房价不算太高, 出租应该也比较容易。

Boston房产税低那是因为有residential exemption，出租房就没有这个RE了，不过也还好，1%的样子