房子一百万，贷款70万。Broker给出的rate如下。
7年ARM的rate是 2.75
30年fixed的rate是3.25
我们的计划是7年内不会卖房子。但是也清楚有时候计划赶不上变化。我们收入应该会慢慢增加，但是由于都是普通工薪阶层，也不会涨很多。
虽说7年ARM有风险，可是周围的人都是用的这个。不知道该怎么决定了。大家给个意见吧。
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我问了broker，她说因为她们属于builder （Toll Brothers) 旗下的mortgage company，所以只接买这个builder新房的贷款。我想这对大多数人是不适用的，我就不一一站短了。

BTW，我联系的另外一个broker说，她做这行15年了，jumbo loan就没有人用30 yr fixed。都是5或者7年ARM。。。

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1994221&postid=71270554#71270554]1楼laner的帖子[/url] 肯定arm

必须arm

我们也用的arm

arm！我们贷的5arm

房子一百万，贷款70万。Broker给出的rate如下。
7年ARM的rate是 2.75
30年fixed的rate是3.375
我们的计划是7年内不会卖房子。但是也清楚有时候计划赶不上变化。我们收入应该会慢慢增加，但是由于都是普通工薪阶层，也不会涨很多。
虽说7年ARM有风险，可是周围的人都是用的这个。不知道该怎么决定了。大家给个意见吧。

laner 发表于 4/1/2016 2:06:33 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1994221&postid=71270554#71270554][/url]

fee都是多少？30年fixed rate 3.375是高fee还是低fee的。
目前的经济，选7年ARM.

We finally go with 7y arm

fee都是多少？30年fixed rate 3.375是高fee还是低fee的。
目前的经济，选7年ARM.

xuexuan 发表于 4/1/2016 3:24:04 PM

什么fee啊？broker没说有什么fee啊。就有些closing cost。这个每家差不多吧？

刚刚另一家打电话来说，30 yr 3.25

我们要到的rate和你一样，最后还是go with 30 年fix。因为现在利率比较低 7年到时候要refinance的时候如果到时候房市不好了是重新贷不到这么多钱的。现在房市已经在高点了。。。剩下的就mm自己想了

我也感觉现在利率好低，我同事买的很早都是6.99的利率。除非lz 觉得能提前还完的话 arm才划算

不要用ARM不要用ARM不要用ARM！重要的事情说三遍！ARM就是坑！就是用前面几年的低利率吸引你等到要改利率的时候你就等着哭，都是上调！你以为2008年crisis是怎么来的！

这个spread只有0.5啊。不如看看5 yr ARM，如果spread能接近1的话，那就果断ARM。

可以请问mm 3.25的rate是哪家broker给的吗？非常谢谢！

我们要到的rate和你一样，最后还是go with 30 年fix。因为现在利率比较低

7年到时候要refinance的时候如果到时候房市不好了是重新贷不到这么多钱的。现在房市已经在高点了。。。剩下的就mm自己想了

可以请问mm 3.25的rate是哪家broker给的吗？非常谢谢！
mypanda 发表于 4/1/2016 4:35:22 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1994221&postid=71272713#71272713][/url]

同问

我也感觉现在利率好低，我同事买的很早都是6.99的利率。除非lz 觉得能提前还完的话 arm才划算
蜜豆 发表于 4/1/2016 4:11:24 PM

是打算提前还完的。但是7年还清压力山大，如果用ARM，打算7年内做个refinance。不过不知道到时候rate怎么样就是了。

可以请问mm 3.25的rate是哪家broker给的吗？非常谢谢！
mypanda 发表于 4/1/2016 4:35:22 PM

是Builder自己的mortgage company。你要broker信息的话我可以短你。

是Builder自己的mortgage company。你要broker信息的话我可以短你。
laner 发表于 4/1/2016 5:20:41 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1994221&postid=71273245#71273245][/url]

我也想要， 谢谢。

同求broker信息