中介给我发了一个消息，静安区一个1900万的房子直接降400万。估计还是高。

aquilia 发表于 2024-01-16 11:41

降到400万可以买。

不是听说国内不租房子给老年人嘛，当然不知多老算老。airbnb短租或是包酒店房间可不可行

小青龙 发表于 2024-01-15 22:46

不要说中国，美国这里也不敢租给单身老人，我以前的房东就是，多给钱也没用。

差小区连物业费都收不全 更别说万一碰到不好处的邻居 我觉得回国退休（50岁到65岁）就租吧，不算太老可以租得到 ， 65岁后还是回美和自己孩子近一点

不要说中国，美国这里也不敢租给单身老人，我以前的房东就是，多给钱也没用。

jenny945 发表于 2024-01-16 13:59

美国这里有专门的55+ 豪华公寓和普通公寓啊，年龄没到都不许住的，每个城市每个区域都必须有好几个。在美国老人租房压根不是问题。

大姐 你是来逗我们玩的吧

龙兴离重庆市中心三个小时车程

你也去投资？

还是得相信富人的灵通啊。19年的时候一个朋友说把国内房子全变现了只留了一套自住，我心思动了一下没来的及做决定就疫情了。解封后赶紧联系家人帮忙卖掉了一套，如果拖到现在肯定少赚很多。

降到400万可以买。

miaka 发表于 2024-01-16 13:52

真降到400万你更不敢买了，到时候你就会想，会不会降到200万？100万？

这都多老的房子？N手？这也太便宜了10万刀一套？有没有HOA？ 上海跌了再来喊😂
miaka 发表于 2024-01-15 17:42

上海当然跌了。去年在上海卖了套房，内环线里的，整个小区一堆挂牌的，因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%，成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价，已经比我的成交价还低了。

挂牌价还是成交价？挂牌价看不出来的

jellynsyrup 发表于 2024-01-16 13:51

我看的是挂牌，我搜武汉房价居然还是显示在涨，重庆哪个雅风评房里面很多联排挺不错的，不过还要4/500万才location好一点。

上海当然跌了。去年在上海卖了套房，内环线里的，整个小区一堆挂牌的，因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%，成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价，已经比我的成交价还低了。

TrinidadSky 发表于 2024-01-16 14:22

照着2021年最高价时候跌了15%

其实也不过就是回到了2018年的水平

不算个啥呀

再过五年再看。国内现在一个二线apartment的价格就跟这边乡村小别墅一个价，感觉不太对。

按说工作机会美国这里的工作工资并不比武汉重庆差。这边工资还高。相对比较国内的二线房价再腰斩一下比较值得出手

All cash在国内买一套退休住多好
meftw 发表于 2024-01-16 11:54

熟悉的地方还凑合，人生地不熟的还是别碰

海外委托卖房：如何激励中介推荐你的房子

照着2021年最高价时候跌了15%

其实也不过就是回到了2018年的水平

不算个啥呀

wudadan 发表于 2024-01-16 14:33

不止的，我就是2018年帮父母卖了市中心的房子，置换了双南电梯房，那时候的房价我了解，现在绝对比那个时候要低了

什么意思？穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层？

miaka 发表于 2024-01-16 13:51

再等20年国内的房子问题会更大，高楼的保养问题怎么办？到时候危楼了怎么处理？爆炸掉重新修吗？谁来出重新修的钱？住户自己出吗？那不亏死了。政府也补贴不起的。

现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房，开发商推到重建，可以修建一个30-40楼的新楼，多出去的楼层卖出去，这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子，开发商也有得赚。

以后怎么办？总不能40楼的楼房再建成100层的？

国内大面积的高层居民楼隐患很大。

当初涨的就莫名其妙，超出人们的购买能力，现在降下来挺正常。
slimmer1 发表于 2024-01-16 15:30

当初涨的就莫名其妙？如果我告诉你，卖一套新房，房价～60%是政府的收入的话，你猜猜看是谁在推高房价？

降到400万可以买。

miaka 发表于 2024-01-16 13:52

我同学中心地段买的老静安好楼，2017年是1000万，现在我看绿皮还是2000万，这里面水分大了去了，不打半折都不算跌。

当初涨的就莫名其妙，超出人们的购买能力，现在降下来挺正常。
slimmer1 发表于 2024-01-16 15:30

有六个钱包，还有公积金，都是推力