用depreciation 抵税，以后的事情以后再说。如果我把interest 放在schedule E里面就是负数的rental income，AGI高，负数根本没用。放schedule A里面可以低掉好多税



sundra_shi 发表于 3/16/2016 3:43:37 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105834#71105834][/url]

depreciation没那么高，我做过，通常租几个月到半年时这么做，整年rental income太高

depreciation没那么高，我做过，通常租几个月到半年时这么做，整年rental income太高

l4528 发表于 3/16/2016 3:48:57 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105882#71105882][/url]

我还好啊，我的HOA一年就有近5000， depreciation 可以1万多。 HIT AMT 了，所以rental的property tax 在schedule A里面也没用了，就放到schedule E里面。再加上另外一些expense，绝对2万多。

你大款啊，买了接近五万的东西啊。。。


helen0211 发表于 3/16/2016 3:37:11 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105766#71105766][/url]

我装个房顶就两万多啊！
抓大头，几下就把税搞出来了。。。

再贡献一个，如果有银行存款，每个月有点利息，而且每个月有固定捐款项目的，不如把这个利息拿进去算作捐款的一部分，因为存款利息缴税很高，但是捐款这个可以抵消。
zhengnengliang 发表于 3/16/2016 3:27:01 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105658#71105658][/url]

你们家得有多少存款啊？！

好像是低于十块还是二十的存款利息不用交税的。。。

我还好啊，我的HOA一年就有近5000， depreciation 可以1万多。 HIT AMT 了，所以rental的property tax 在schedule A里面也没用了，就放到schedule E里面。再加上另外一些expense，绝对2万多。

sundra_shi 发表于 3/16/2016 3:50:50 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105895#71105895][/url]

理论上是不可以的，经常做容易被查吧，我家出租房rental 各种下来也就一万多，整年收入通常在2-3万，所以就不去折腾冒风险了

我装个房顶就两万多啊！
抓大头，几下就把税搞出来了。。。


iheartglass 发表于 3/16/2016 3:53:22 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105909#71105909][/url]

你家年年装房顶啊，我以前回过如果不是当年买家具家电大装修，必然普通家庭日常话不到那么多sale tax，

开公司那个挺好的，随便买点啥，就可以减很多家用的税，公司本身赚多赚少都不是问题。雇个会计师做，其实省下来的税比会计费可观多了。多年一直这样做的。
还有个就是旧衣服家当捐，然后报一下捐款，报个几百一千刀根本没人查的。家里也腾出地方了，放着反正也没用。当然这都是小头，我还是觉得开公司最省钱，哈哈。而且美国开公司门槛超级低。随便做点代购也算啊。

开公司那个挺好的，随便买点啥，就可以减很多家用的税，公司本身赚多赚少都不是问题。雇个会计师做，其实省下来的税比会计费可观多了。多年一直这样做的。
还有个就是旧衣服家当捐，然后报一下捐款，报个几百一千刀根本没人查的。家里也腾出地方了，放着反正也没用。当然这都是小头，我还是觉得开公司最省钱，哈哈。而且美国开公司门槛超级低。随便做点代购也算啊。
rachelaya 发表于 3/16/2016 4:00:55 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105998#71105998][/url]

赚多是没法达到避税利益最大化的，s corporation，假设你挣十万，3万打开销，剩下7万加入个人收入，假设你挣1万，3万打开销，剩下负两万从个人收入里减掉，通常家庭也就是打掉两三万的开销，当然前者挣的钱多，又省了3万的税钱，也还是划算的，只是可能累很多

没听说这个it's based on my best understanding 借口就可以不罚款的，一般玩这种小伎俩的基本什么都不懂，一知半解。

ledia170 发表于 3/16/2016 6:07:56 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71101722#71101722][/url]

是啊。这个同事就是说这种话给自己打气而已。

赚多是没法达到避税利益最大化的，s corporation，假设你挣十万，3万打开销，剩下7万加入个人收入，假设你挣1万，3万打开销，剩下负两万从个人收入里减掉，通常家庭也就是打掉两三万的开销，当然前者挣的钱多，又省了3万的税钱，也还是划算的，只是可能累很多



l4528 发表于 3/16/2016 4:08:03 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71106063#71106063][/url]

能年年负2万么？ 不可能吧。

你家年年装房顶啊，我以前回过如果不是当年买家具家电大装修，必然普通家庭日常话不到那么多sale tax，

helen0211 发表于 3/16/2016 4:00:11 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105991#71105991][/url]

这个我倒是同意。所以我只抓大头。。。
我不买奢侈品，每天外食tax可能也有些。。。但是懒得算了。

投资房现在deduct depreciation, 以后卖房时会不会有交税问题？不知道美国咋回事，反正加国会有capital recapture on depreciation property.
kexiaonue 发表于 3/16/2016 3:40:42 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105804#71105804][/url]

要的！但是对于99%的人来说，先把税省下再说，以后的事谁知道呢，啥时候卖房谁知道呢是吧，说得更不好听自己哪天人没了都不知道呢。好像如果期间又自住超过一定期限，税上又有变动，反正很复杂。

投资房如何抵税?抵的也rental income, 抵不到w2上面的income呀. 求高人指教
LULU_NYC 发表于 3/16/2016 9:42:38 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71102388#71102388][/url]

AGI低的时候可以低，搞到一定就都没有用了

这个没想到啊。谢谢。每次捐款的receipt都要留着么?报税时候就算在donation那一项?

柚子粉 发表于 3/16/2016 12:29:28 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103835#71103835][/url]

接受捐款的地方要有税号才可以

对的，schedule A里面j就mortgage 能抵税。问一下，如果我把rental 付的mortgage 就不放在Schedule E里面，而放在schedule A里面可以吗



sundra_shi 发表于 3/16/2016 3:39:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105791#71105791][/url]

Rental Property相关的房地产税和房贷利息可以选择放在ScheduleA里面吗？我怎么记得只允许填和primary residence, 2nd home, vacation home相关的？

开公司那个挺好的，随便买点啥，就可以减很多家用的税，公司本身赚多赚少都不是问题。雇个会计师做，其实省下来的税比会计费可观多了。多年一直这样做的。
还有个就是旧衣服家当捐，然后报一下捐款，报个几百一千刀根本没人查的。家里也腾出地方了，放着反正也没用。当然这都是小头，我还是觉得开公司最省钱，哈哈。而且美国开公司门槛超级低。随便做点代购也算啊。
rachelaya 发表于 3/16/2016 4:00:55 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105998#71105998][/url]

报个五百刀以下一般没有人查。报一千以上就难说了。捐的衣物不管是不是全新，作价都是非常低的。

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71098869#71098869]1楼GTmm的帖子[/url] 我家是真实有自己的公司，而且年年赢利的。也是在家里办公。根本就不claim home office的，省不了几个钱，还大大增加被audit的概率。靠省这样的钱是发不了财的，而且时间也算成本的话，最后可能还是负的。

回复 [url=http://forums.huaren4us.com/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71098869#71098869]1楼GTmm的帖子[/url] 我家是真实有自己的公司，而且年年赢利的。也是在家里办公。根本就不claim home office的，省不了几个钱，还大大增加...... clearcrystal88 发表于 3/16/2016 5:08:56 PM

这是正解。
LZ 耍的这点小计辆，省不了几个子，
倒可能惹来一身骚。

能年年负2万么？ 不可能吧。

yshe 发表于 3/16/2016 4:38:07 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71106347#71106347][/url]

我做会计的朋友说是可以的，最重要的是公司要有收入，收入减去开销负了没关系，没有收入只有开销只能做一年，第二年铁定被查

IRS 最喜欢查的就是自雇，自己开公司或小生意的。

正常上班 w2 真没什么好查的，基本上一分钱税都逃不了。