就是啊

股民也没说天天一跌哭

房东难做就别做了呗

Gooood 发表于 2021-01-11 23:05

纽约的law是，你是否当房东不是你决定的，是法官决定的。纽约市很多房东想不再做房东或者卖房子，法官将判决，不可以，租户必须一辈子住在这里直到租客主动搬走

我律师朋友说不管怎么样，可以提供一个payment plan，比如一个月500这样。他付不付不重要，但是对于你下一步行动很重要

lilimarah 发表于 2021-01-12 13:19

能不能再多说一点，什么时候下一步，下一步是啥

学到了，以后还是投资美股吧，房东不好做。如果没有稳定这条，搞房子就是给自己找麻烦

littlevivi 发表于 2021-01-12 11:54

你这也是看这十年股市狂飙突进，事后诸葛亮。99-08十年股市几乎原地踏步，房价翻了几番的时候房东笑股民哭呀。

同哭...............

绝对是真理。几年前我也是年轻不懂跳进房东这个坑。结果被房客搞惨了。果断卖了房，得清净

花儿与少年 发表于 2021-01-12 13:14

明智👍🏻

你这比喻不对。

好比我投资一家店，行情差没人来买东西我亏本这叫生意有赚有赔。行情差所以穷人堂而皇之地来我店里随便拿一毛不用付这叫抢劫，而政府现在就是在包庇这种举动。

出租房同理，我房子租不出去，白白交贷款这叫投资失败。房子被厚颜无耻的人霸占着这叫偷，当然在美国这叫合法

RainyBambooJepp 发表于 2021-01-11 23:54

最后一句话要改下，是在民主党下合法。

纽约的房子16年之后涨的太猛了，有很多翻倍的，房东对房产回报期望值很高，很多华人房东还拿着福利收现金买房做房东，投资的区又很差，可以把房子分成还多小格子租，来钱巨快。只是没想到一个疫情扰的天翻地覆..
kreaty 发表于 2021-01-12 15:02

纽约房子16年后涨？你说的不是nyc吧

楼主想想好的一面，至少不会担心到街上被抢被杀，社会维稳，付出的代价。不过过了几个月就应该恢复。

纽约的law是，你是否当房东不是你决定的，是法官决定的。纽约市很多房东想不再做房东或者卖房子，法官将判决，不可以，租户必须一辈子住在这里直到租客主动搬走

yichuan 发表于 2021-01-12 13:44

我们这儿大部分的apartment 都是公司买下来出租，有个leasing office 统一管理的。那这种公司不受影响吗？

租给中国人的应该风险很小吧 中国人都比较会存钱 很多人不会因为疫情financial受影响的

我们这儿大部分的apartment 都是公司买下来出租，有个leasing office 统一管理的。那这种公司不受影响吗？

贝壳的贝 发表于 2021-01-12 16:10

如果不幸被法官认定是租控房，就彻底赶不走了，房子也不可能拿回自用。纽约的法律极其复杂，我知道一个房东，1947年租出去的房子，现在都没收回来，自己也没看一眼，租客都在里面传宗接代第3次了。目前租金只有75每月

租给中国人的应该风险很小吧 中国人都比较会存钱 很多人不会因为疫情financial受影响的

zojirushi 发表于 2021-01-12 16:40

这个和人种没关系，只和信用有关

实际上，就是政府向地主阶级无偿征用房产用来维稳

aprilween 发表于 2021-01-11 21:55

说的太对了

以后会有越来越多的蓝州，像纽约这样。反正，民主党上台，中产一起买单。

租给中国人的应该风险很小吧 中国人都比较会存钱 很多人不会因为疫情financial受影响的

zojirushi 发表于 2021-01-12 16:40

中国租客，如果可以免费租，谁还会当道德模范？有便宜，该占就占呗，反正民主党也同意这样。

其实租给收入稳定信用高的人就还好。我家的租客住了几年了，没有少过 1分钱。我身边的几个小地主朋友，也没有人碰到租客少交或者不交钱的情况。

不懂就问，这种租客赖着不走也不交租，但是政府是允许的，那他们的信用分数会受影响吗？