突然想到一点，Long term capital tax是0-20%，那如果正好在0%这个bracket, 不是就不用交税了吗？

Filena 发表于 2022-12-07 20:46

如果你当年失业收入在 married filing jointly 7万多刀以下 应该federal tax 0% 但是 还得考虑州税，比如加州不管是不是long term的 capital gain 都要交州税

这里有没有买房时用的身份证，现在公民了想卖房，这样咋操作的呀？得去当地住美使馆开个房本上的名字和公民护照上是同一个人？

Fancygirl 发表于 2022-12-07 21:27

这个不影响哦。如果你卖房的时候是美国公民 然后你那时候还没有消户口 你可以用身份证卖房，具体操作和中国人一样。到时候要是需要去税务局开完税证明的时候需要去美国大使馆使领馆开一个同一人证明就好了 然后拿去翻译公证交给税务局 税务局会给你开一个以美国人身份的完税证明。

以上是在北京税务局操作的经验。地方税务局可能规矩不同需要打电话咨询当地的税务局

谢谢妹妹，我倒不担心钱出不出的来，反正才100多万，就是担心怎么卖掉?我身份证早过期了，卖的时候能拿护照吗?还是得去开个证明身份证和护照是同一人？

Fancygirl 发表于 2022-12-07 21:38

您这个问题可以随便加一个链家经纪人微信问问 具体怎么操作他们都懂的

自己沒時間回國跑外匯管裡局和銀行幫裡轉帳買房的錢，請問大家有什麼花錢可以幫忙辦理這類事情的機構嗎？

Chloe987654 发表于 2022-12-08 01:35

你可以找熟人写委托。但是注意外管局跑腿委托很容易办，银行的话如果金额巨大 银行的risk control 可能普通委托书不灵需要本人操作。这个要具体咨询你到时候汇款的银行问他们 请人委托办理大额购汇有没有限制。因为后期换钱的时候需要把国内身份证开设的银行账户变更为美籍账户 这个不一定委托人可以办理的

Mark…

您这个问题可以随便加一个链家经纪人微信问问 具体怎么操作他们都懂的

acctwdxab 发表于 2022-12-12 22:40

有链家经纪人微信吗妹妹？

出国前在银行工作的来说一下，如果买房时非美籍是不能把卖房款全部一次性购汇汇出的。你说的那个情况是只有买卖时都是外籍才行。不知道六七年了政策有没有变过

yanggangeng 发表于 2022-12-07 21:35

谢谢你提供这些信息！

如果买房时是绿卡，那就不符合把卖房款一次性汇出的条件了？

对于买房时是绿卡的情况，如果卖房，除了一年5万蚂蚁搬家，还有什么转钱的途径？

mark一下

现在是买房时不管什么身份，卖完都能一笔汇出，找汇丰、东亚这些外资银行，中资行会要去外管局申请，但是中资的汇率略好一点，外资也可以谈的
lsmtl 发表于 2023-03-07 06:01

谢谢分享信息！

出国前在银行工作的来说一下，如果买房时非美籍是不能把卖房款全部一次性购汇汇出的。你说的那个情况是只有买卖时都是外籍才行。不知道六七年了政策有没有变过

yanggangeng 发表于 2022-12-07 21:35

mark

这个不影响哦。如果你卖房的时候是美国公民 然后你那时候还没有消户口 你可以用身份证卖房，具体操作和中国人一样。到时候要是需要去税务局开完税证明的时候需要去美国大使馆使领馆开一个同一人证明就好了 然后拿去翻译公证交给税务局 税务局会给你开一个以美国人身份的完税证明。

以上是在北京税务局操作的经验。地方税务局可能规矩不同需要打电话咨询当地的税务局

acctwdxab 发表于 2022-12-12 22:39

mark一下

没有国内个税完税证明，你购汇都拿不到外汇管理局的批准

mark一下

很多概念是都混淆了

Estate Taxes是遗产税，是去世的人要把财产传给别人的税务负担，Inheritance Taxes是继承税，是继承人继承时的税务负担。联邦有遗产税(Estate Taxes)，没有联邦继承税（Inheritance Taxes)，但有6个州有继承税（Inheritance Taxes)。

这些税都是针对美国居民（公民和绿卡），如果父母是非美国居民的非美国财产，无论是赠予还是遗产给美国居民，美国居民没有税务负担。联邦遗产税目前有一千多万的豁免，但非美国居民的“在美国”财产是没有豁免的，直接就是40%的遗产税起步。

EEswine 发表于 2022-12-07 21:21

美国的税务太复杂了

马克

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