好好读书。

mark twin说过， 法律就是一张蜘蛛网， 大的飞鸟就冲过去了，网住的就是小昆虫。

amazon就是可以超越法律的大鸟， 你敢咋样？

jmm 发表于 2021-01-11 23:05

这句话学到了，好有道理。想起了中国，稍微有些特色，不是为了故意抹黑。国内有句话叫法不责众，尤其对于些轻罪，比如高速哄抢，去人家田里抢，只要人多就法律就不管了，看来只要虫子够多也不怕

其实买房投资还是要买稍微好一点的房子，租给有decent工作的人。好区好房子贵投资回报差，可风险也小，那些工作好的人也不会赖房租。差房子可以买好几套，也许现金流更合适，升值空间更大，但麻烦，遇到坏租客可能性大。

你这比喻不对。

好比我投资一家店，行情差没人来买东西我亏本这叫生意有赚有赔。行情差所以穷人堂而皇之地来我店里随便拿一毛不用付这叫抢劫，而政府现在就是在包庇这种举动。

出租房同理，我房子租不出去，白白交贷款这叫投资失败。房子被厚颜无耻的人霸占着这叫偷，当然在美国这叫合法

RainyBambooJepp 发表于 2021-01-11 23:54

投资房占用社会资源，就是囤积居奇，人为炒高房价，如果没有投资房，房价跌，更多的后来人本来可以买房自住的，所以政府管控房产，危机时候实施措施，都是可以预期的，这跟你买个电视不一样，电视永远是你的，但美国国土上占着一个房子其实从来不完全是你的，而是从国家租的，租金就是房产税，国家可以视情况提租，可以收回，可以改各种政策。。。在美国，大家其实都是租户~

唉同情一下，

这就是杨白劳整哭了黄世仁，“包身工”比放租婆牛多了

在美帝还玩个mao的投资房，

除了一套自住，

大部分钱分成长短两部分玩美股比美房子强太多还能随时出手

回复 69楼LEDlight的帖子

其实买房投资还是要买稍微好一点的房子，租给有decent工作的人。好区好房子贵投资回报差，可风险也小，那些工作好的人也不会赖房租。差房子可以买好几套，也许现金流更合适，升值空间更大，但麻烦，遇到坏租客可能性大。

momosun 发表于 2021-01-12 11:16

对的。好房子申请人多，可以挑好的。一般老实的人不会去找事儿。

有个问，申请到的房租政府直接给房东？给租客的话，不怕挪作他用了？

红河谷 发表于 2021-01-11 23:56

给房东

投资房占用社会资源，就是囤积居奇，人为炒高房价，如果没有投资房，房价跌，更多的后来人本来可以买房自住的，所以政府管控房产，危机时候实施措施，都是可以预期的，这跟你买个电视不一样，电视永远是你的，但美国国土上占着一个房子其实从来不完全是你的，而是从国家租的，租金就是房产税，国家可以视情况提租，可以收回，可以改各种政策。。。在美国，大家其实都是租户~

Seeking668 发表于 2021-01-12 11:22

所以既然租客不用交房租，房东理当也不用交地租，既property tax

所以既然租客不用交房租，房东理当也不用交地租，既property tax

RainyBambooJepp 发表于 2021-01-12 11:38

问题是代表3亿国民的国家房东，你打不过呀，所以只能认栽，要不就不玩，也可以写信给议员要求改善政策

唉同情一下，

这就是杨白劳整哭了黄世仁，“包身工”比放租婆牛多了

在美帝还玩个mao的投资房，

除了一套自住，

大部分钱分成长短两部分玩美股比美房子强太多还能随时出手

huaren2018 发表于 2021-01-12 11:32

学到了，以后还是投资美股吧，房东不好做。如果没有稳定这条，搞房子就是给自己找麻烦

房东可以接着无理由forbearance 吗？

不快乐的心 发表于 2021-01-11 21:36

有道理

民主党就是让右派埋单，左派赴宴。

辛苦本分工作遵纪守法的，掏出老本养活不工作吃福利打砸抢烧吸毒贩毒的。

对那些投了民主党的票, 现在开始担心被劫财的说，这是自作自受，得偿所愿。

可怜，都在往左转，打土豪分田地的时候，只能认了吧

我朋友幸运，去年开始不租了。

wenxuecity0824 发表于 2021-01-11 23:47

运气好的，还是有的

对的，这叫 隔韭菜。。

投资房占用社会资源，就是囤积居奇，人为炒高房价，如果没有投资房，房价跌，更多的后来人本来可以买房自住的，所以政府管控房产，危机时候实施措施，都是可以预期的，这跟你买个电视不一样，电视永远是你的，但美国国土上占着一个房子其实从来不完全是你的，而是从国家租的，租金就是房产税，国家可以视情况提租，可以收回，可以改各种政策。。。在美国，大家其实都是租户~

Seeking668 发表于 2021-01-12 11:22

true true

民主党上台房产是难做了，尤其是兰州，也开始把钱投向美股了。

学到了，以后还是投资美股吧，房东不好做。如果没有稳定这条，搞房子就是给自己找麻烦

littlevivi 发表于 2021-01-12 11:54

绝对是真理。几年前我也是年轻不懂跳进房东这个坑。结果被房客搞惨了。果断卖了房，得清净

原来的eviction moratorium还至少是基于房客需要证明自己由于covid19有financial hardship， 现在是一刀切eviction proceeding全停了，人租霸就可以这么理直气壮的白住下去，唉，不知道啥时是个头。

East2020 发表于 2021-01-11 21:16

我律师朋友说不管怎么样，可以提供一个payment plan，比如一个月500这样。他付不付不重要，但是对于你下一步行动很重要

民主党就是让右派埋单，左派赴宴。

辛苦本分工作遵纪守法的，掏出老本养活不工作吃福利打砸抢烧吸毒贩毒的。

对那些投了民主党的票, 现在开始担心被劫财的说，这是自作自受，得偿所愿。

sweetiemm 发表于 2021-01-12 12:09

呵呵被忽悠洗脑的一堆，无私奉献，死而后已。既然豁不出脸去吃福利还去欢迎共产主义奴隶制