美国租房ok。因为有保障。

中国租房限制很多。随时要你滚。

住hotel可以。

miaka 发表于 2024-01-15 21:05

滚就滚呗，老年人既不上班也不上学，随时可以搬家，他还没让我滚呢，我自己先想滚了，他主动让我滚更好，省的我交违约金了。

租房一手钱一手房，只要租得出去谁管，说的好像租房特紧俏似的，还这不租那不租的

crab7 发表于 2024-01-15 21:13

Re， 一般除非房主要卖或者有出更高价的租客，房主赶人干嘛, 他就不怕前脚把前房客赶走， 后脚新房客毁约要降房租吗？房子如果带家具的话， 就算房主毁约赶人，提包先去酒店住几天，随时找到新房子入住。

国内房子以后问题会很多。大多数房子20年就必须各种大修，比如防水层，楼顶，外墙等等，这都需要钱。国内高楼小区的业主委员会增加物业费大多数都要 60% 的业主赞成通过，一般小区都有几千户，组成的业主委员会几乎不可能会同意任何增加物业费的提案。除非小区是属于某党政军机关的，到时候没钱就是没钱。一旦失修表面化，房子很快就不值钱了。国内房屋商品化大约是 2000 年后开始的，除非是比较新的房，很多二手房子都会在今后的10年内陆续进入第一个大修时段。

北京基本也跌了20了，这次年轻人是打定主意享受人生了，没人买老破小，新房跌的少些
Geofan 发表于 2024-01-15 22:00

跌了好啊，跌了老百姓的生活压力会小很多。美国年轻人在面临中国年轻人近二十年的困境，根本买不起房了。

以后非中心地带房子有人租就不错了，还挑三拣四，今年好多地方都不好租

jellynsyrup 发表于 2024-01-15 18:30

是啊，以后优质租客谁还会挑，这么多房子总有人租的。

国内租房容易被赶来赶去的

韦一笑 发表于 2024-01-15 20:10

本来也要到处走走的，不用房东赶。

Re， 一般除非房主要卖或者有出更高价的租客，房主赶人干嘛, 他就不怕前脚把前房客赶走， 后脚新房客毁约要降房租吗？房子如果带家具的话， 就算房主毁约赶人，提包先去酒店住几天，随时找到新房子入住。

charming999 发表于 2024-01-15 21:53

按时交房租还有人赶，是打算降价或者租不出去吗。

国内房子以后问题会很多。大多数房子20年就必须各种大修，比如防水层，楼顶，外墙等等，这都需要钱。国内高楼小区的业主委员会增加物业费大多数都要 60% 的业主赞成通过，一般小区都有几千户，组成的业主委员会几乎不可能会同意任何增加物业费的提案。除非小区是属于某党政军机关的，到时候没钱就是没钱。一旦失修表面化，房子很快就不值钱了。国内房屋商品化大约是 2000 年后开始的，除非是比较新的房，很多二手房子都会在今后的10年内陆续进入第一个大修时段。

nj_guy 发表于 2024-01-15 22:15

现在很多老破大，老破小就已经是这个情况了。小区里的楼看着一塌糊涂。里面往往装修的还行。个人自扫门前雪就不错了。所以现在人买房还要看什么外立面，生怕过两年外面不光鲜，掉了价。还要看HOA的牌子，也是怕掉价。

滚就滚呗，老年人既不上班也不上学，随时可以搬家，他还没让我滚呢，我自己先想滚了，他主动让我滚更好，省的我交违约金了。

feemy 发表于 2024-01-15 21:21

有个性 放着人不当 宁愿当球

现在很多老破大，老破小就已经是这个情况了。小区里的楼看着一塌糊涂。里面往往装修的还行。个人自扫门前雪就不错了。所以现在人买房还要看什么外立面，生怕过两年外面不光鲜，掉了价。还要看HOA的牌子，也是怕掉价。

AbeLin 发表于 2024-01-15 22:23

还房贷就已经要死要活的了，再增加物业费是不可能的，物业管理委员会也不可能没钱修房。这种情况会越来越糟糕。

干嘛要买房？国内的房子， 20年就不行了， 然后拆了给你一张房票， 18个月内必须用掉， 只能买本地指定开发商的指定房子。

租房不租老年人？我父母小区里好几家老人都是租的房， 比买房划算多了。

国内这房子继续跌下去， 国家卖地卖不出钱最后只能收房地产税， 那时候的跌才有可能见底。

yemao 发表于 2024-01-15 20:35

我妈单位分的房，当年1万拿下的，生活方便，而且在一楼，我前同事（女儿和我差不多大）要租，我爸妈没敢租，怕没在房子里

国内房子以后问题会很多。大多数房子20年就必须各种大修，比如防水层，楼顶，外墙等等，这都需要钱。国内高楼小区的业主委员会增加物业费大多数都要 60% 的业主赞成通过，一般小区都有几千户，组成的业主委员会几乎不可能会同意任何增加物业费的提案。除非小区是属于某党政军机关的，到时候没钱就是没钱。一旦失修表面化，房子很快就不值钱了。国内房屋商品化大约是 2000 年后开始的，除非是比较新的房，很多二手房子都会在今后的10年内陆续进入第一个大修时段。

nj_guy 发表于 2024-01-15 22:15

旧房的电梯，内部线路和管道都是安全隐患，几十层换起来很大工程。

国内租房不规范，对房客利益没保障。老年人也往往没有体力精力折腾经常搬家。能够有稳定自住房，生活环境稳定，生活质量更高。

旧房的电梯，内部线路和管道都是安全隐患，几十层换起来很大工程。

lovejake 发表于 2024-01-15 22:37

真的，你说的都是问题，所以国内也就新房可以买，二手房还是算了。

这几年的房子质量更差了

还房贷就已经要死要活的了，再增加物业费是不可能的，物业管理委员会也不可能没钱修房。这种情况会越来越糟糕。

nj_guy 发表于 2024-01-15 22:28

都说那些超高层以后很可能成为城市贫民窟

还有个问题就是很多人瞎搞，我家邻居都有敲承重墙的，物业也不管

为什么大家老想买房呢？租房不香吗？既然回国养老不需要工作，干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢？每年换个地方住不好吗？或者冬天住南方，夏天住北方。

feemy 发表于 2024-01-15 18:16

不是听说国内不租房子给老年人嘛，当然不知多老算老。airbnb短租或是包酒店房间可不可行

上海还没有跌到疫情前吧？

我在看市中心的

zxy2018 发表于 2024-01-15 18:04

觉得已经跌破疫情前了