回复 1楼Thbzico999的帖子

什么时候入场买房呢？

one_fish 发表于 2023-06-27 07:53

这位同学，上课走神了，不看黑板啊！

我觉得你们这些房黑的心理真实坚强，能码出这么多字还带图。

简单逻辑，美国政府连股市跌，小银行破产都要忙不迭的救，它会让全美房市暴跌？哪个联储猪油蒙了心要一心再造一次2009？一个稳定的房市是联储和政府乐见的，小幅涨跌是可以有的，大幅是不可能的。

这位同学，上课走神了，不看黑板啊！

Thbzico999 发表于 2023-06-27 07:55

哈哈是，又看了一下小黑板。记下来了。

我觉得你们这些房黑的心理真实坚强，能码出这么多字还带图。

简单逻辑，美国政府连股市跌，小银行破产都要忙不迭的救，它会让全美房市暴跌？哪个联储猪油蒙了心要一心再造一次2009？一个稳定的房市是联储和政府乐见的，小幅涨跌是可以有的，大幅是不可能的。

ren981586 发表于 2023-06-27 07:57

哈哈，请问你的小幅是多少？大幅是多少？大部分人买房2%的经纪费还货比三家呢！

哈哈，跟着LZ做做美梦，坐等房价大跌捡漏！！！

不懂就问SD,西雅图的热门好区会大跌吗？

妈呀 我今年年底就需要换房

老人移民办好了 来了 没地方住啊

真希望今年利率能回落4%、 现在7 %实在供不起

可以预估跌幅区间吗？特别关注Boston附近和纽约长岛地区。这些学区好的地方会不会不大容易受影响下跌？

horsecoat 发表于 2023-06-27 06:58

Boston好区的房子最近的几十年降过吗？

终于等到你了

Boston好区的房子最近的几十年降过吗？

jeweljewel 发表于 2023-06-27 08:20

这话说得，08年波士顿也涨？

不懂就问SD,西雅图的热门好区会大跌吗？

2018xixi 发表于 2023-06-27 08:14

跌就一个字，系统性下跌！尤其sd这次疫情蒙骗了不少没见过市面wfh的中产，看看rancho santa fe的富人这两年套现人跑了15.8%

哈哈，你真那么淡然，还进房价坑做啥呢？

Thbzico999 发表于 2023-06-27 07:54

有macro的讨论都可以看到这个ID

我很喜欢听他讲

华人版上好多人何不食肉糜。

据我观察周围人是真的快没钱了。

除了工资，其他东西从吃的到房产税都暴涨了。当然你可以说没理由其他东西暴涨房产却不暴涨。问题是affordability就这么点，那边花多了，这边就少了。

这话说得，08年波士顿也涨？

Thbzico999 发表于 2023-06-27 08:22

我是疑问，不是反问。

另外 我问的是波士顿的好区。

刚好那时我在波士顿，我的观察是没有跌过，但是没有查过历史数据，所有有此一问。

我是疑问，不是反问。

另外 我问的是波士顿的好区。

刚好那时我在波士顿，我的观察是没有跌过，但是没有查过历史数据，所有有此一问。

jeweljewel 发表于 2023-06-27 08:27

去查查你看的区zillow估值看看

华人版上好多人何不食肉糜。

据我观察周围人是真的快没钱了。

除了工资，其他东西从吃的到房产税都暴涨了。当然你可以说没理由其他东西暴涨房产却不暴涨。问题是affordability就这么点，那边花多了，这边就少了。

zhedaemily 发表于 2023-06-27 08:26

哈哈，sd房托三宝还说丢了工作，打餐馆工也要保住房子，说得那些卖房的foreclosure是心甘情愿的一样

跌幅能有多少？10%还是30%？

强势围观

去查查你看的区zillow估值看看

Thbzico999 发表于 2023-06-27 08:28

我虚心请教 历史数据很容易查吗？我随手一查，容易看到的是五年十年的 没有看到20年的

假设预测的需求正确，但忽略了供应. 美联储这三年美联储的降息加息的结果是摧毁的房子的供应——2020底到2022年初大部分房主refi了百年不遇的低利率贷款，不到万不得已大家不会卖房. Supply低，即使deman低，房价也不会大跌。市场上二手房少，大家不得不去买新房。这种情况得持续好几年.

puma4843 发表于 2023-06-27 05:23

跟我想的一样，现在的房源很少