其实我觉得60年代房子质量都挺不错的，厕所太久了装修一下呗。没有hoa更是一大优点。有的时候hoa是很烦的，你注意一下B区hoa都有什么规定。
bbing 发表于 4/11/2016 10:15:02 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1998432&postid=71367424#71367424][/url]

拉到吧，60年代的房子，那时候的材料，energy saving跟现在的房子根本没法比。 这几十年建筑材料都换了多少代了。

没有HOA就意味这有些不自觉的邻居爱干嘛干嘛，完全无法无天。

大家都没问人家几个孩子？房子所在的街道如何？半亩地的ｌｏｔ大吗？以后你要建个游泳池吗？小孩子需要室外活动的空间啊，你付的ｈｏａ的费用还不如请个人打理院子了。０５年的房子也有１１年，也就是相对的新房子，房子在这段时间开始ｓｅｔｔｌｅ，也会出现问题。６０年的那个房子，已经ｓｅｔｔｌｅ的差不多的，人家都说了ｍｏｖｅ　ｉｎ　ｒｅａｄｙ，　说明可能重新装修过。买房子，最重要的还是地点，你要去仔细考察周围的环境，老房子之所以吸引人，因为是一个ｍａｔｕｒｅ　ｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄ，　花草树木周围邻居的房子都已经完善了，变化不大。

location, location, location.

我都选新盖的，格局什么都和心意。

你这个新房旧房年头差的有点太大，60年代的房子，水管换过吗，电路换过吗，（如果没有的话这是大工程，窗户是省能源那种吗，current roof多少年，热水器空调furnace都是多少年的，别光看地，lot大小在这两个房子里面最不重要了。hoa是多少，一年几百块可忽略。2005的房子算满新的，settle的也差不多了

6000sqf wowwwww

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路小牙牙牙 发表于 4/11/2016 3:47:01 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1998432&postid=71371000#71371000][/url]

楼主说的是lot 6000sqft大， 不是房子有6000sqft.

楼主说的是lot 6000sqft大， 不是房子有6000sqft.

ridge 发表于 4/11/2016 3:48:38 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1998432&postid=71371019#71371019][/url]

哈哈哈 晃眼看了一下 吓一跳

如果B区离单位不算太远，我选择B区。新点的房子floor plan一般比较合理。60年代的房子层高应该很压抑吧？

Lot 6000多说实话有点小，跟邻居之间隔的也会比较近；不过60年代的房子也太老了一点。我们当时可以接受的是90年左右的老房子，更老的房子floor plan和结构我们都不是很喜欢。如果楼主目前只有这两个选择，我会仔细比较location (是否靠大路），floor plan和房子的朝向。内部装修啥的以后都可以改变，也可以通过价格来妥协。

加州的房子好像都有HOA，有些还有mello-roo, 搭车问下有经验的mm, 这种新房值得买吗？以后会有麻烦？

旧房子如果重要部件都换过我觉得还好，格局好的话很重要。不过地也太大了点，maintain是个大工程。话说嫌60年代房子太老的，我昨天redfin上看到个1880年的，看上去就是古董啊。60年代的有很多很charming的房子，energy saving 这块肯定没法和新房子比就是了。

老实说，05年也不算新了，10年的房子，很快很多东西都开始要更新。

我们家买的brand new 住了快5年 很喜欢很喜欢

为啥要地大？你们有养狗么？有要种花花草草菜菜么？没有完全没必要地大。lot size无关紧要，主要是房子里的面积格局

买B区的房子

我家买了1966年的房子 老区都是这个年代的。就是学区房 小学初中都是10分。 还有比新区交通方便commute时间 减半。 请爸妈还蛮喜欢大后院的 种很多菜

喜欢新房，格局好，麻烦少

老实说，05年也不算新了，10年的房子，很快很多东西都开始要更新。
hfx11 发表于 4/11/2016 5:58:54 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1998432&postid=71372479#71372479][/url]

+1, 05年的房子里，比如热水器之类的基本就在过个两三年就要差不多要换了。 还有很多老房子的木料还是要比现在的木料好， 比如用的木梁什么的， 特结实。。。

如果60年的房子， 看看disclosure或inspection report里面, 有什么换过了，水管电线屋顶之类的大件， 如果update过的话， 基本会说的， 因为是卖点， 如果什么都没换过， 还是老样子的话，那还是不要老房子了， 因为换换有是一大笔开销。。。

楼主说的是lot 6000sqft大， 不是房子有6000sqft.

ridge 发表于 4/11/2016 3:48:38 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1998432&postid=71371019#71371019][/url]

6000的lot 是多大啊？不大啊