华人版上好多人何不食肉糜。

据我观察周围人是真的快没钱了。

除了工资，其他东西从吃的到房产税都暴涨了。当然你可以说没理由其他东西暴涨房产却不暴涨。问题是affordability就这么点，那边花多了，这边就少了。

zhedaemily 发表于 2023-06-27 08:26

你是对的。我家娃暑假打工的一个开了好多年的中餐馆，来吃饭的都是中底层老美。现在生意都差了很多。

我觉得你们这些房黑的心理真实坚强，能码出这么多字还带图。

简单逻辑，美国政府连股市跌，小银行破产都要忙不迭的救，它会让全美房市暴跌？哪个联储猪油蒙了心要一心再造一次2009？一个稳定的房市是联储和政府乐见的，小幅涨跌是可以有的，大幅是不可能的。

ren981586 发表于 2023-06-27 07:57

你这是刚来美国几天，呵呵。你以为美国政府是中国政府呢，笑死了。金融机构的救市，和房市完全不同等级和概念，好吗？

这个么，每年都有不少刚需卖房，尤其时现在baby boomers进入退休阶段，低利率能憋一阵，但也不能老憋下去

就像外面大雪冰箱里的东西能吃几天，要是下一个星期雪还得出去买菜

吃鸡蛋 发表于 2023-06-27 10:37

其实买家也一样啊，现在不少买家都在hold，等价格稍微降一降就有人不hold了，你说怎么降

其实买家也一样啊，现在不少买家都在hold，等价格稍微降一降就有人不hold了，你说怎么降

cangtian 发表于 2023-06-27 21:39

恰恰相反，市场总是追涨杀跌的人多，买家是买涨不买跌，跌一点的时候更怕继续跌，首付跌没了，更愿意持币观望，就像卖家在涨的时候能惜售，跌的时候反而迫不及待，怕砸手上了

Marek 2024来看

恰恰相反，市场总是追涨杀跌的人多，买家是买涨不买跌，跌一点的时候更怕继续跌，首付跌没了，更愿意持币观望，就像卖家在涨的时候能惜售，跌的时候反而迫不及待，怕砸手上了

Thbzico999 发表于 2023-06-27 21:46

是的，这个是有道理的。只是怀疑官方（这里头盘根错节我这种韭菜也不清楚，就这么大致称呼吧）为了各种原因比如大选，国际形势之类护着。除非有什么因素是官方下场（其实在我看来早下着了）也护不住的。你说居民储蓄，这个毕竟还是官方可以操控的因素，比如继续发钱通胀大家扛着。

是的，这个是有道理的。只是怀疑官方（这里头盘根错节我这种韭菜也不清楚，就这么大致称呼吧）为了各种原因比如大选，国际形势之类护着。除非有什么因素是官方下场（其实在我看来早下着了）也护不住的。你说居民储蓄，这个毕竟还是官方可以操控的因素，比如继续发钱通胀大家扛着。

珠箔飘灯 发表于 2023-06-27 21:54

先去学点经济学，没有疫情这样的大灾难，政府发神经要大撒币？你以为提前进入共产主义了？

Mark

问题是多少房是老百姓在买

现在还没有限制机构这些买

问题是多少房是老百姓在买

现在还没有限制机构这些买

sharkangle 发表于 2023-06-27 22:29

据说机构最近开始抛了

先去学点经济学，没有疫情这样的大灾难，政府发神经要大撒币？你以为提前进入共产主义了？

Thbzico999 发表于 2023-06-27 22:17

但是有护着股市房市不崩盘的动机啊。你不会幼稚到以为疫情期间尤其在川普施压下撒币只是因为好心怕韭菜没钱用吧？

恰恰相反，市场总是追涨杀跌的人多，买家是买涨不买跌，跌一点的时候更怕继续跌，首付跌没了，更愿意持币观望，就像卖家在涨的时候能惜售，跌的时候反而迫不及待，怕砸手上了

Thbzico999 发表于 2023-06-27 21:46

这一年来已经有太多人退出市场在圈外等了，大家都在等利率把房价打下来，结果等了一年也没等来，去年底有些区域相比高点也跌了不少，西雅图东区都跌了20%了吧，但是仍然没有很多的inventory出来。传统的卖家会追涨杀跌的判断这次不灵了，如果都预期长期来看不会跌的话，谁会短期跌了一点就放弃过去几年2-3%的利率呢

mark

赶紧存钱明年底买一个

这一年来已经有太多人退出市场在圈外等了，大家都在等利率把房价打下来，结果等了一年也没等来，去年底有些区域相比高点也跌了不少，西雅图东区都跌了20%了吧，但是仍然没有很多的inventory出来。传统的卖家会追涨杀跌的判断这次不灵了，如果都预期长期来看不会跌的话，谁会短期跌了一点就放弃过去几年2-3%的利率呢

cangtian 发表于 2023-06-28 01:07

呵呵，不放弃2-3%的利率，就要放弃20-30%的首付款，由不得房奴！你当那些foreclosure的个个是心甘情愿的？

呵呵，不放弃2-3%的利率，就要放弃20-30%的首付款，由不得房奴！你当那些foreclosure的个个是心甘情愿的？

Thbzico999 发表于 2023-06-28 01:51

Mark 希望你说的是对的。SD房子已经把我整得快要崩溃了，现在也不知道该怎么办，每次查一次房价都在涨，已经不敢查了

但是有护着股市房市不崩盘的动机啊。你不会幼稚到以为疫情期间尤其在川普施压下撒币只是因为好心怕韭菜没钱用吧？

珠箔飘灯 发表于 2023-06-27 23:52

呵呵，你以为房市想救就救？就算救，也要等跌得差不多了救，算了，不跟你这种啥都不懂的瞎掰次了。

离火九运听着很吓人啊

呵呵，不放弃2-3%的利率，就要放弃20-30%的首付款，由不得房奴！你当那些foreclosure的个个是心甘情愿的？

Thbzico999 发表于 2023-06-28 01:51

没有人卖怎么会损失20-30的首付，供应这么少跌的逻辑在哪里，除非严重衰退大量失业，这一点现在还差得远

没有人卖怎么会损失20-30的首付，供应这么少跌的逻辑在哪里，除非严重衰退大量失业，这一点现在还差得远

cangtian 发表于 2023-06-28 02:14

那现在市场上挂出来卖的房子都是怎么回事？不比往年少。有好多都是最近这几年买的，明明refinance都已经锁定低利率了呀？你可以去问问那些卖家“四不四傻啊？”