龙兴不是重庆主城区吧？

不是说中国的房子够住30亿人口吗？现在人口眼看要下行了，房价有非常大的下降空间啊。腰斩都远远不够吧，且得跌跌才健康

龙兴不是重庆主城区吧？

mianmian2 发表于 2024-01-16 16:20

不算，但是前几年一直传要开发这边，不知道现在咋样了

回复 1楼trytdf的帖子

大姐 你是来逗我们玩的吧

龙兴离重庆市中心三个小时车程

你也去投资？

wudadan 发表于 2024-01-16 14:13

这有啥逗的？当年这边要主办亚洲杯，新楼开盘都是去抢的。

当初涨的就莫名其妙？如果我告诉你，卖一套新房，房价～60%是政府的收入的话，你猜猜看是谁在推高房价？

wssca 发表于 2024-01-16 15:39

哪有那么夸张，政府卖地收入中的大头是动迁费，转手又发给了拆迁户

中国房价普遍太高

只要能避免出现系统性金融问题，房价能慢慢调整，跌掉一点，对整体经济其实是好事

疫情真是打死了好多地方 如果亚洲杯没取消这个地方肯定涨起来了

不过即使开了 到现在也得跌回去 国内要不是政府监管 早跌穿了

一共七十年居住权，为什么急着要买啊？租不香吗？

上海的那个youtube 2007年100万买的房子， 2022年11月以750万卖掉。现在大概610万。

他后来在2023年2月买个小的，320万，现在290万。

真降到400万你更不敢买了，到时候你就会想，会不会降到200万？100万？

feemy 发表于 2024-01-16 14:19

200万再买。那是上海downtown。400万怎么都值。

重庆夏天又闷又热，没有烘干机衣服根本干不了。去玩一下还可以住的话还是算了吧。而且出门全是山，自己开车非迷路不可。回国想去苏杭或者昆明贵阳，前者方便，后者气候好

再等20年国内的房子问题会更大，高楼的保养问题怎么办？到时候危楼了怎么处理？爆炸掉重新修吗？谁来出重新修的钱？住户自己出吗？那不亏死了。政府也补贴不起的。

现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房，开发商推到重建，可以修建一个30-40楼的新楼，多出去的楼层卖出去，这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子，开发商也有得赚。

以后怎么办？总不能40楼的楼房再建成100层的？

国内大面积的高层居民楼隐患很大。

ihatemylife 发表于 2024-01-16 14:57

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

为什么大家老想买房呢？租房不香吗？既然回国养老不需要工作，干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢？每年换个地方住不好吗？或者冬天住南方，夏天住北方。

feemy 发表于 2024-01-15 18:16

我就是这样想的，要买也买在美国，租售比好，拿着租金回国，哪好玩就多住一阵子，不喜欢了就走人。赚美刀花人刀，美滋滋的

老年人租房很麻烦的，外国人更麻烦吧

trytdf 发表于 2024-01-15 18:19

能动弹自己花钱当然是在中国爽，老了病了不能动了还是得回美国，这边医疗福利好。国内一场大病钱花的跟流水似的

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

miaka 发表于 2024-01-16 17:08

你听她鬼扯，

中国高楼建设现在留有大量余地。。

哪怕上海内环线以内，目前普遍容积率都是2-2.5左右，和曼哈顿容积率15-20真是天差地别的差距。。

所以未来肯定就是走旧城区改造的路子, 通过提高容积率来进行改造

HOA物业维修方面，未来也肯定会政府直接介入

现在这样学西方，让业主大会自己民主选举，自己管理，根本搞不下去。。

外籍买房卖房都很麻烦吧

大笔的钱无论转进还是转出都不容易

Pangpang 发表于 2024-01-15 20:18

进去容易。出来就难了

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

miaka 发表于 2024-01-16 17:08

美国也就只有nyc和芝加哥这样的地方有这么多超高层，国内就算是深圳上海都没有这么多超高层，就只有武汉和重庆超高层多，而重庆多是因为地理条件的原因，武汉本身大平原，也没有nyc芝加哥香港这样的经济条件支撑demand

美国也就只有nyc和芝加哥这样的地方有这么多超高层，国内就算是深圳上海都没有这么多超高层，就只有武汉和重庆超高层多，而重庆多是因为地理条件的原因，武汉本身大平原，也没有nyc芝加哥香港这样的经济条件支撑demand

jellynsyrup 发表于 2024-01-16 17:18

武汉为什么建那么多？

武汉为什么建那么多？

miaka 发表于 2024-01-16 17:24

可能是市政规划问题

干嘛要买房？国内的房子， 20年就不行了， 然后拆了给你一张房票， 18个月内必须用掉， 只能买本地指定开发商的指定房子。

租房不租老年人？我父母小区里好几家老人都是租的房， 比买房划算多了。

国内这房子继续跌下去， 国家卖地卖不出钱最后只能收房地产税， 那时候的跌才有可能见底。

yemao 发表于 2024-01-15 20:35

Mark 一下