找apartment也挺麻烦，
前不久找了个broker，
怎么老是带着看不符合要求的房子

大家都是怎么找到房子的？

我是先挑neighbourhood,决定了以后就开车去那一片转，见到招租的牌子就记下电话，再一家一家去看。

我们这里很多apartment都是包给agent的，自己去问，答案都是没有房子

location, location, location.... 挑好地点，找agent，告诉他你的要求，然后一
家一家看。如果要建新房，就挑好地点后和建筑公司谈。

我们的邻居都是40多岁左右的夫妻，加上几个小孩。都很善良，开车经过他们，大
家就会互相招手，比较友好。不过刚开始认识时他们知道我们两个人才结婚，又没
有孩子，都挺诧异的。我很喜欢过Halloween时准备一大堆糖果，等着各种各样的小
鬼们上门，觉得孩子们真是幸福！

以下是引用Extensor在2004-4-29 14:15:23的发言：
location, location, location.... 挑好地点，找agent，告诉他你的要求，然后一
家一家看。如果要建新房，就挑好地点后和建筑公司谈。

直接买新房好还是自己挑块地建新房好呢？

我的房子是别人介绍租的，结果是附近最贵的，哭，不过环境也是最好的

我当初找apartment guide等ads, 在grocery store门口有free的。在打电话，再跑去看。

我们也是从broker那里找到的房子，第一个show的apartment就很喜欢
傻乎乎就没去看别的地方
后来知道现在住的地方在整个westchester也都是算比较贵的了，因为学区特别好
不过实在是喜欢这个地方，小town, 很安静，绝对安全，图书馆，YMCA, 餐馆
不大的town center，三五个block过去每个小店都很喜欢，而且都within walking distance
周末早晨去bagel店里吃东西，顺便就逛一圈, 买双鞋子包包之类 :)
所以贵就贵了，忍下来

我觉得找房子如果在当地有比较熟悉的人最好找
比如我们这里的房子，虽说都是包给agent, 不过有时候房子空出来我们都知道
打电话去问下landlord, 一准是能租到的

以下是引用lemoncandy在2004-4-29 14:47:39的发言：

以下是引用Extensor在2004-4-29 14:15:23的发言：
location, location, location.... 挑好地点，找agent，告诉他你的要求，然后一
家一家看。如果要建新房，就挑好地点后和建筑公司谈。

直接买新房好还是自己挑块地建新房好呢？

第一个房子最好还是买现成的，等到住久了，自己有了经验，比如喜欢什么样的厨房，
closet应该多大，还有一些房屋的设计等等有了idea, 就可以自己建新房了。一般
新房也不都是从一块地皮开始的，很多建筑公司，比如我们的Pulte，在一个新小区
里面的很多lot都把房子起了个大概，然后你自己去挑一个比较接近理想的，就可
以指挥他们继续按自己的想法接着完成了。自己可以增加很多细节的东西，然后加
钱就是了。

我觉得当计划要小孩子时，就是最好买房子的时候了，至少孩子们有个自己的play
yard，小孩子养在小小的公寓，有点委屈(当然大城市除外了)，有个自己的房子，
至少孩子请小朋友们来玩什么的都可以。

[此贴子已经被作者于2004-5-3 16:00:13编辑过]

美国的房屋中介，费用怎么算啊。。。？？？？

以下是引用莹莹美代子在2004-5-3 13:07:48的发言：
美国的房屋中介，费用怎么算啊。。。？？？？

我们这里是年租金的11%到12%
记得当时花了1800刀

以下是引用Chanel在2004-5-3 13:08:41的发言：

以下是引用莹莹美代子在2004-5-3 13:07:48的发言：
美国的房屋中介，费用怎么算啊。。。？？？？

我们这里是年租金的11%到12%
记得当时花了1800刀

killing yah.

以下是引用Chanel在2004-5-3 13:08:41的发言：

以下是引用莹莹美代子在2004-5-3 13:07:48的发言：
美国的房屋中介，费用怎么算啊。。。？？？？

我们这里是年租金的11%到12%
记得当时花了1800刀

竟然是按年租金的12%来算的，N贵。。。

据说国内的算法，也就是月租金的一半而已。。。。

以下是引用Extensor在2004-5-3 10:11:39的发言：

以下是引用lemoncandy在2004-4-29 14:47:39的发言：

以下是引用Extensor在2004-4-29 14:15:23的发言：
location, location, location.... 挑好地点，找agent，告诉他你的要求，然后一
家一家看。如果要建新房，就挑好地点后和建筑公司谈。

直接买新房好还是自己挑块地建新房好呢？

第一个房子最好还是买现成的，等到住久了，自己有了经验，比如喜欢什么样的厨房，
closet应该多大，还有一些房屋的设计等等有了idea, 就可以自己建新房了。一般
新房也不都是从一块地皮开始的，很多建筑公司，比如我们的Pulte，在一个新小区
里面的很多lot都把房子起了个大概，然后你自己去挑一个比较接近理想的，就可
以指挥他们继续按自己的想法接着完成了。自己可以增加很多细节的东西，然后加
钱就是了。

我觉得当计划要小孩子时，就是最好买房子的时候了，至少孩子们有个自己的play
yard，小孩子养在小小的公寓，有点委屈(当然大城市除外了)，有个自己的房子，
至少孩子请小朋友们来玩什么的都可以。

[此贴子已经被作者于2004-5-3 16:00:13编辑过]

第一次买新房子，就住别人住过的，感觉有点不舒服呢
关于“要小孩子时，就是最好买房子的时候”，我也持相同观点，自己受点苦还可以，不能让刚出生的小宝宝一起吃苦啊，对于他们，我觉得应该尽力给他们最好的，这个可能是受我父母影响吧

以下是引用莹莹美代子在2004-5-3 15:44:36的发言：

以下是引用Chanel在2004-5-3 13:08:41的发言：

以下是引用莹莹美代子在2004-5-3 13:07:48的发言：
美国的房屋中介，费用怎么算啊。。。？？？？

我们这里是年租金的11%到12%
记得当时花了1800刀

竟然是按年租金的12%来算的，N贵。。。

据说国内的算法，也就是月租金的一半而已。。。。

呵呵，这里就是这样的，所以上次打电话找房子的时候，N多agent回电哦
现在住的房子还是15%呢

以下是引用tutu在2004-5-4 11:04:04的发言：
呵呵，这里就是这样的，所以上次打电话找房子的时候，N多agent回电哦
现在住的房子还是15%呢

所以不到万不得已，千万不要重新找房子~
重新找，broker fee, 加上两个月deposit, checking里面一下就给掏空了

偶门现在的APT没有找BROOKER, 选好地点, 自己在网上找的. 可能不同的地方不一样.
原来在NYC的房子是我们自己找的SUPER看的, 结果还是交了一个月的BROOKER FEE. :((.

以下是引用centrum在2004-5-4 12:56:21的发言：
偶门现在的APT没有找BROOKER, 选好地点, 自己在网上找的. 可能不同的地方不一样.
原来在NYC的房子是我们自己找的SUPER看的, 结果还是交了一个月的BROOKER FEE. :((.

发现这里的super很黑的，你自己去看，有空房子他们也说没有的
后来才知道，agent收得commission中有一部分是给super的。