最近在买房 终于 差不多看上了一个。 只是后来发现 这个房子 是一个 房屋agent 卖的。 他既是seller 也是 seller agent。 其实也没啥。 只是这两天 在约house inspection 了 我的 agent 告诉我 seller husband 也会在 在场。 不知道 你们座房屋 inspection 时 屋主也会在场吗？ 觉得这种情况 很 不正常。 不是 屋主 应该回避吗？

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update： 我的realtor 一直追问 我请的哪家inspector， 正常吗？

你不希望他在场， 可以告诉他。 不是什么大问题。 他在场也许可以告诉你一些房子情况， 以后怎么维护保养

回复2楼burlington3的帖子 是我紧张过头了？ 我老怕 他会来捣乱... 因为之前 有一个 grill 他说那是他1800 买的 我一说 那是上个房主留下来的 他就说 他从上一个房主那买的 500 我总觉得 他不够诚实....

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你就直说呗，不希望他，也不希望他老婆在场。

你没有自己的买房中介吗？找你中介去跟他们说不希望她们在场，卖方inspection的时候不出现天经地义，直接说出来就行！

最近在买房 终于 差不多看上了一个。 只是后来发现 这个房子 是一个 房屋agent 卖的。 他既是seller 也是 seller agent。 其实也没啥。 只是这两天 在约house inspection 了 我的 agent 告诉我 seller husband 也会在 在场。 不知道 你们座房屋 inspection 时 屋主也会在场吗？ 觉得这种情况 很 不正常。 不是 屋主 应该回避吗？

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cc2222 发表于 1/9/2020 6:10:07 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2490710&postid=82349362#82349362][img][/img][/url]

屋主不一定需要回避，也没什么必要回避。

但是你这种seller本身就是listing agent的情况，如果你是买来自住，那也没什么，千金难买心头好，自己真的喜欢这房子那就买了。但如果是打算买来投资，最好不要入手，这决不会是什么好deal.

回复2楼burlington3的帖子
是我紧张过头了？ 我老怕 他会来捣乱... 因为之前 有一个 grill 他说那是他1800 买的 我一说 那是上个房主留下来的 他就说 他从上一个房主那买的 500 我总觉得 他不够诚实....

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cc2222 发表于 1/9/2020 6:59:03 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2490710&postid=82349744#82349744][img][/img][/url]

是的他很奸诈，他老婆必然也奸诈，你不要以为他老婆更老实，这夫妻俩明显一伙的啊。

这个grill如果你想留下来，要求白纸黑字写下来，不然不管1800也好还是500也好，他们最后可能搬走。至于grill的来路，他买的还是前房主留的，一点都不重要，没必要跟他们争这些。就列个清单，加在amendment里，说明你需要什么什么留下来，如果他们不同意那你退出不买了。

回复7楼SnowAngel2018的帖子 我不算要他任何家具 他最好都带走

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回复6楼SnowAngel2018的帖子

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没所谓啊

中介卖房自己卖很正常。inspection 你不想屋主在就让中介去说。屋主在场主要是为了知道inspector说了什么问题，如果有什么需要补充的他可以及时补充，以免你们听了inspector什么说法就不要他的房子了。你也不一定要告诉卖房inspector的信息，万一他们是认识的会提前通气（但我觉得这个可能性不大）。

没有哪条法律说inspector 在的时候seller 不能在。 但是一个外人去你家检查，毕竟还是要有个人在吧？ 换位思考，楼主能理解吗？